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「全都破盤價」 代銷大亨親口說策略
2017/08/27下半年代銷計劃
「我賣的每個案子，都要以『銀行破盤價』來賣。」甲山林機構董事長祝文宇不改豪氣本色，直言房市已到谷底，透露下半年公司接下近500億元代銷案，都採這個策略。
祝文宇進一步解釋，「假設1間房屋，你買1000萬元，銀行在風險控管時，鑑價約莫會是市價的7~8折。我就以區域實價登錄行情來看，打7折賣新房子，就是我現在讓利價訂定的基準。」
以正在搭設接待中心的土城暫緩重劃區「金城舞」一案來看，祝文宇指：「過去有華固、國泰案，創下單價55萬元銷售紀錄，那我打7折賣40萬元。」
至於目前推案最火熱的江翠北側重劃區，祝文宇說：「以『江翠PARK』來看，均價設定在每坪45萬元上下，扣除部分景觀戶價格較高，一般戶型甚至會比區域首案『江翠ONE』還便宜。」（詹宜軒／台北報導）
心得：和平莊園廣告戶破3了，金城舞還要開價40萬，不過議價完應該3字頭了！期待年底板橋來個重磅的建案！板橋3土城2應該就谷底了。