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內文：
「全都破盤價」 代銷大亨親口說策略
2017/08/27下半年代銷計劃
「我賣的每個案子，都要以『銀行破盤價』來賣。」甲山林機構董事長祝文宇不改豪氣本色，直言房市已到谷底，透露下半年公司接下近500億元代銷案，都採這個策略。
祝文宇進一步解釋，「假設1間房屋，你買1000萬元，銀行在風險控管時，鑑價約莫會是市價的7~8折。我就以區域實價登錄行情來看，打7折賣新房子，就是我現在讓利價訂定的基準。」
以正在搭設接待中心的土城暫緩重劃區「金城舞」一案來看，祝文宇指：「過去有華固、國泰案，創下單價55萬元銷售紀錄，那我打7折賣40萬元。」
至於目前推案最火熱的江翠北側重劃區，祝文宇說：「以『江翠PARK』來看，均價設定在每坪45萬元上下，扣除部分景觀戶價格較高，一般戶型甚至會比區域首案『江翠ONE』還便宜。」（詹宜軒／台北報導）
心得：和平莊園廣告戶破3了，金城舞還要開價40萬，不過議價完應該3字頭了！期待年底板橋來個重磅的建案！板橋3土城2應該就谷底了。
商人是哪裡賺錢哪裡鑽 會賺還便宜賣你? 看起來事慢慢跌等股市崩盤 缺錢的人出來 再來看看房市 現在股市撐著
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 11:46:00新案打7折，那那些落地的庫存.....還有評價較普通的建商建案，只好5折6折了是嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 11:47:00甲山林老闆認證的7折.....原來7折只要一句話，哈哈
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-28 11:48:00
套套: 不要賣 就不算賠!套套: 長期投資 不管短期波動
作者: stevenme 2017-08-28 11:49:00
這樣要怎麼賣啊嗚嗚
作者:
leoth (小貓)
2017-08-28 11:49:00北穩南噴中熱，逆轟高灰
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 11:49:00話說代銷投降打7折，還能叫豪氣，這記者真是好人茂德砍5折你不敢要，但一定有人要，這樣實價就5折了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-28 12:06:00
茂德有這麼可怕? 有口皆碑 XDD
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-28 12:13:00上新聞就是騙 放話 馬上一堆有錢人出手
作者:
aimlin ( )
2017-08-28 12:16:00安啦 北穩中噴南熱多多馬上出手一套春燕來囉
作者: for3 2017-08-28 12:17:00
房市已到谷底了？縮表還沒開始哩？？？ XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-28 12:19:00那些說實登七折不可能的人呢?
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2017-08-28 12:20:00簡單說，先跑先贏
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-08-28 12:24:00井噴預備
又谷底了 是無底洞套套要以租代售...好像宏達電買在1000塊的 到現在說我沒賣就沒賠一樣實價7折 旁邊的20幾年破房子 不就要腰斬了？
你七折買到銀行估價要再往下了所以你買到你周遭的行情就繼續往下這樣的區域除非是自住怕到時候是實價登錄的三折你都不敢買
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:31:00到谷底還要打七折幹嘛？這個老闆很會說幹話，哈哈很多三年前買的剛交屋，拿到房子，隔壁新建案馬上打七折
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:36:00其實這樣皆大歡喜啦，還沒買的終於等到有便宜可買，之前買的，反正自住沒差，當時買一定已經評估過繳款能力，這樣
板橋3 桃園可能到 15/坪 以下。南桃園打回原型 變個位數
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:37:00建商餘屋也銷的掉，三方全贏，結案！
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-28 12:38:00買房的合理價格就是，你父母當時買房的單價
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:38:00話說藝文特區的落地新案，真的從40往25靠攏中，我看最後會
作者:
aimlin ( )
2017-08-28 12:39:00自住沒差
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:39:00到20以下，那南桃園及舊桃園市鎮的中古屋，還真的會10以下哎啊，套套口袋深又不怕，所以，四方全贏？？！！哈哈
楊梅火車站後面 都可以開到2x萬一坪了 你說誇不誇張不到10年前還是個位數 生活機能完全沒變
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:41:00再早一點推案的，真的賺不少啦，銷售率都不錯，像藝文特區但像楊梅這種，最後才炒的，投資客來不及進，價格又拉太高真的會很慘，說不定有一些會蓋一半先放棄
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 12:47:00預售屋剛訂的又還好，頂多就付了1成1成5賠掉，興富發老闆上週就有說最近要交屋的，有超過1成的退訂率，是戶數的1成不是訂屋的1成喔，說比去年之前退訂的超過1倍，我覺得這些退訂的是聰明的，退訂賠15%，不退訂，隔壁新建案打7折...
其實這個都沒差啦，沒房子的還是沒房子你買這種打折的房子你的房價馬上掉所以重點是你要不要住新成屋不然去住就公寓就好了舊公寓
作者:
lwamp (堯堯)
2017-08-28 13:08:00那中古就從五折談起囉！
作者:
aimlin ( )
2017-08-28 13:38:00台中投客真幸福 都一直無感
作者: colbert0626 (小華) 2017-08-28 13:52:00
這樣搞要中古屋賣方怎麼混??
基隆城上城也會比照辦理嗎？一堆投資客在那 殺不下來
作者:
eyecake (eyecake)
2017-08-28 14:43:00加油加油 5折快到了
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-08-28 14:47:00
北部新成屋會帶頭降，中古屋根本不用賣了
作者:
owhaha (哇哈哈)
2017-08-28 16:01:00中古屋會團滅進法拍吧...
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-28 17:48:00中古屋還好啦 收租撐 最悲劇是沒住過新屋 不敢出租也賣不掉
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-28 17:58:00"破盤價來真的？ 董座喊：實登7折賣"用實價登錄7折去出吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-28 18:00:00
預售屋 豪可怕 交屋直接跌3成外加 偷工減料 漏水 牆壁太薄 問題一籮筐怎麼會有人買預售屋......?
作者:
joy0921 (007)
2017-08-28 20:21:00爽 還沒谷底 繼續殺
自住根本沒差！打7折也才省三、五百萬，哪會影響生活？
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-08-28 22:56:00中古屋主：他們降他們的，我只想賣我要賣的價格。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-08-29 14:04:00七折還是賺到翻過去 可以了
作者: t8350507 (t8350507) 2017-08-29 16:58:00
漲三倍打7折，太划算了