看原PO說法似乎是 新竹台北都可以找到適合的工作(隊友撤離新竹重心到台北)
推文很多人推薦 留在新竹阿 住爽爽很有生活品質，幹嘛擠在台北市 1500萬老舊房
可是30年前長輩買50坪 植物園附近 中古電梯大樓 面和平西路 350萬
但因故不買了，改買新竹大遠百附近 40坪土地350萬+自建B1-5層約5~600萬
怎麼覺得好像台北50坪大樓比較值錢阿?
三十年後會不會再有一樣的結果?
※ 引述《smallyyduck (炭烤一族)》之銘言：
: 純粹心情抒發
: 手機排版 如有凌亂請見諒
: 小的在新竹幾年前買了室內40坪 權狀60坪帶一車位社區管理的華廈，現在依然是房貸一
: 族，本來想法是四個房間生兩個小孩也夠用了...所以裝潢的時候也都依照自己需求裝潢
: （我的大廚房.隊友的遊戲室.舒壓到不能的泡澡浴缸.可以讓主子到處跑的大空間以及充
: 滿小賣草的陽台），畢竟人生計劃大概也就落腳新竹沒意外了..（買的時候未懷孕）
: 那與老公大人一開始的共識是小孩自己在新竹帶到5歲...於是在知道懷孕後產假請完就開
: 始準備離職手續..
: 誰知道小孩出生後人生大轉彎...
: 因為一些原因小孩目前放在台北娘家婆家一起照顧（所以一開始想說好吧那就隊友在新竹
: ，小的在台北顧小孩）
: 但是...看著小孩慢慢長大 隊友總是捨不得，於是跟隊友打算撤離新竹重心移到台北...
: （也只能找文山.內湖.南港.信義.大安.中正這幾個區域.）
: 可是看看台北高房價，小的預計的五年貴婦生活勢必不可能，一定要出去拋頭露面了（笑
: ）
: 看看台北1500左右房子的年份+坪數...整個就興趣缺缺...
: 此時長輩還會勸說，不會阿你買三十年內部裝潢好也可以....每次聽到這個內心就會os.
: 要你買這種扣掉公設實際坪數剩下25坪左右，沒有社區管理又三十年還開價1500上下的房
: 子你要嗎！？
: 所以買房子大概無望了...預算最多也是1500想買個10年內有電梯社區管理的小三房好難
: 阿...
: 大概只能租房子頂一陣子了...（但是看到這麼貴的租金其實內心也是無比阿雜..）
: 再見了我的大廚房...我的浴缸...哦還有隊友自豪的酒櫃看來也要揮別了...
: 要租房子...我的新傢俱們也不知道能不能跟我走...不然好浪費阿...
: 純粹舒壓...還在糾結要不要回台北租屋生活..畢竟...新竹房子真的爽爽的說..

所以說鍵盤酸酸除了嘴,什麼都不會,也不懂第一 50 已經是台北是正常物件接近最低估值,要低過 50 很難第二你很難找到一物件 130 坪大,原po也說當年是 350 買 50坪第三所以正常邏輯的推論都知道類似單價,以總價900可以買50+50+30 或者 40+40+50 或者 45+45+40 ....唉怎麼辦,這樣的討論水準我覺得我跟我教我姪子國小數學差不多最後台北市正常物件(非五木非山邊等等) 130 坪老華廈總價 2000 萬請速報給我,有幾件我吃幾件,笑你不敢

台北漲過頭了啊

難怪台北房子會噴 本夢比都要一起算

這有差很多嗎... 新竹市現在40坪建地的市價也不便宜

他只是想酸而已 擺明不懂土地價值

那40坪土地現在可能是3000萬耶

人家要的是居住品質吧

都有可能機率問題

那你現在買台北試試看 看誰賠得多你家人當時買在六家的農地 我相信不會少賺太多

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大遠百附近土地有輸很多嗎？

植物園附近的 老公寓 顆顆很多老公寓的土地 也都是紙上富貴只是 大部人 還陶醉於都更夢 難以認清事實何況是產權 複雜的 老大樓

你家人那時買的是信義計劃區農地放到現在更好

炫耀文嗎? 新竹的根本賺翻了 40坪土地耶

植物園附近的老華廈根本悲劇好嗎! 千荷田國產局賣扣車位一坪才65-70左右 30年以上老華廈想賣55都很拼了丁洲路附近一堆破敗的老屋 你真以為那些是黃金喔!?

看文要看仔細啊~一堆人都直接 end 嗎?新竹地買350,加上自建算550,總共900萬,是台北的2.6倍左右所以換算是50*2.6約130坪一坪就算50萬好了,那也是 6500 萬好嗎....

透天光店面就多少了,華廈?

老華廈註定成為悲劇 只是時間先後的問題千荷田 其實沒有到很差勁但怎麼市場都不買單?

中價位的房子本來出手的人就少了

50*2.6這算式怎麼看起來怪怪的?50這數字哪來的?

店面?顆顆,房版扣除仲介跟投資客,有幾個會估店面價值的讚聲我聽看看,不要說一般人,就算仲介跟投資客,懂店面的十中無一居然有人來嗆店面價值,哈哈哈哈哈哈哈哈.....50 就台北市,非怪物件,電梯華廈的最低估值啊....千荷田的問題在於總價跟地段!總價跟地段不搭配!

喔喔 千荷田雖然是中正區門牌 但離萬華太近所以被當作 萬華建案

既然你知道總價的重要 那你怎麼又好意思幫華廈估6500萬這麼愛自打臉喔 除非怪物物件 否則會買老屋的誰跟你買到6千萬 2千萬就偷笑了好嗎

一堆人在算啥...這不用看也知道新竹大遠百旁翻的倍率比較大...

jamo的意思是這兩者當初換算的單價基準點不一樣，不能比當初買的價錢一個是350萬，新竹是900萬，所以總價是2.6倍那換算成在台北也要找到總價900萬，則相對應坪數為50X2.6所以是130坪，如果華廈130坪，單價為50萬，總價為6500萬6500萬為現在的推估價錢(前提是找到130坪的30年華廈)然後要用這6500萬和新竹大遠百的那棟透天目前的價錢來比要比較兩地的房地產漲幅，當然是要比較兩地當初的入手總價一樣的案件互相比較才比較客觀。拿N年前台北350萬案件和新竹900萬案件比，不夠客觀。

這問題很簡單 看你要投資還是自住原PO目前的問題在生活 就該考量自住需求

假毛好慌喔 人家當初買就是要自住 買到50+50+30這種幹麻?要這樣亂扯你乾脆說900-350的550萬當時全部去買台GG大立光還不飛天嗎! 明明就自己先生出個不存在的物件 然後自己算到高潮 好賺賺 被戳破後才來7pupu 在那邊自以為懂店面咧這麼懂怎麼會生出個130坪華廈 擺明就不懂裝懂故意把透天當無價值 那你乾脆再列一筆拆除費用好了

大遠百旁的透天是多少？