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好房網NEWS編輯中心／整理報導
高雄近年重大公共建設不斷，看似美好願景近在眼前，然而一項人口成長的統計數據一公
布，讓人訝異高雄人口成長，在六都中敬陪末座，第2大城寶座將拱手讓給台中，甚至立
委將減少1席次。
流不住人，影響有多大？中國土地改革協會理事長卓輝華在《好房網》專欄中表示，台
灣面臨人口結構的重大反轉期，高齡化、少子化是必然趨勢，預計在5~8年後，也就是202
2~2025間，情況將更嚴峻。 卓輝華分析，最近10年，將是六都人口資源爭奪的關鍵期，
人口增減關係到未來城市發展與房價的穩定性。都市間的競爭，讓聰明人「用腳投票」，
選擇一個公共設施環境最友善、就業機會最多、社會福利最健全、生活機能最便捷、城市
認同度最高等條件，來決定遷移搬居的都市，房屋的「價值」也將被彰顯。
雲林科技大學副教授潘華生在中國時報撰文「翻轉高雄人口危機靠產業」，如何讓高雄產
業在時代變遷下順利轉型至為關鍵，但不能諱言是相當艱鉅的挑戰。 潘華生認為，再多
的街頭裝置藝術，也掩蓋不了滿街巷弄的租與售廣告，舉債放半個月煙火，也無法隱藏經
濟活力嚴重衰退的現實。就業機會、薪資收入、房產價值等與幸福攸關的指標長期停滯不
前，終究導致市民的移出與總人口下降的結果。
心得：這也難怪高雄越來越便宜，這樣也好房價降低；反觀台中人口紅利太多，房價降也
不容易，等著幾年看看跌再出手。