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高市六合夜市旁房價僅跌8000
蘋果
【葉家銘╱高雄報導】陸客來台旅遊人數大幅減少，直接影響觀光夜市商家營運！高雄指
標六合觀光夜市近期周邊出現不少閒置店面待租，但區段每坪均價今年與去年相比，卻僅
微幅下滑8000元。專家指出，市區精華區保值效應強，房價在這波盤整階段影響有限。
近4年均價揚
交通部觀光局統計今年上半年陸客來台旅遊人次僅126萬，較去年同期減少逾4成，已連續
14個月呈現負成長。過去陸客至港都旅遊熱門景點六合觀光夜市，位於高雄市明莊里，里
長莊其章指出，陸客減少讓夜市來人有明顯影響，全盛時期每日4~5萬人，現在僅1~2萬人
，攤位租金也從過去每月10多萬元降至7~8萬元，生意比以前難做。
「六合夜市常被網友污名化，但許多物美價廉小吃長期都沒漲價，1碗20元的冰、1份50元
蚵仔煎都是。」里長莊其章說。
近期六合觀光夜市周邊空租店面增加，但實價登錄揭露，房價近4年均價上揚近25%，即便
今年房市處於盤整階段，每坪也僅下滑8000元。同樣待租店面增加的瑞豐夜市，今年房價
也僅微幅下滑1.1萬元，跌幅5%。
保值效應強
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，高雄指標夜市都屬在市區精華地段，房
價保值效應強，無論中古屋或新屋買氣穩定，「以六合觀光夜市為例，近期大樓推案多，
包括達麗、崑庭、聯上等建商都有中小坪數且低總價物件待售，因生活圈租金投資報酬率
高，2房也可穩定收租1.5~1.8萬元，因此房價下修幅度小。」
心得：
這一區交通生活都方便
但環境就是雜了點
不像北高一帶較整齊