作者:
xlioiri (芋頭)
2017-09-04 18:23:40小弟最近看了一間房子約4年新古屋，屋主開假1180，小弟直接跟房仲喊900，
房仲表示當初屋主買屋成交為1050，再加上代收款等成本約1100，所以屋主希望至少
能拿回成本，所以屋主的底價是1100。 小弟聽聞後還是堅持開價900開始談合理，但房仲
堅持不可能，但還是傳了文件叫我下斡旋。
想請教板上大大，有辦法分析目前的狀況嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-04 18:25:00恭喜~~ (是嗎?)
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2017-09-04 18:25:00不收被抱怨，收了也被抱怨，就是收來讓你知道你買不到，順便測試你是不是有效買方
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 18:26:00有千千萬萬種可能
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 18:27:00仲介說屋主底價1100這部分，9成是他自己編的
先不論是否編得 反正原po想用多少買 守住底線 其它真假根本不重要阿
作者: Hosan (Mr.厚) 2017-09-04 18:31:00
不會成也無妨，總等得到自己可以接受的房子，堅持自己的底線跟金額比較重要。
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-04 18:31:00先喊先贏，成本會超過900的可能性不高
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-09-04 18:32:00買方快買到房子就開始怕了 @@
作者:
leoth (小貓)
2017-09-04 18:32:00測試你啦，賣方堅持不降價，逼你加價啊
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-04 18:32:00會成，恭喜背債
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-04 18:34:00可能性太多,你下了就知道了.
作者:
leoth (小貓)
2017-09-04 18:34:00不然你開價900超出他們底價可賺，想抓交替，恭喜你背債
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-04 18:39:00
哈哈 買到房子會害怕
作者:
eyecake (eyecake)
2017-09-04 18:41:00後續追蹤
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-04 18:49:00就靜待幾天等看看囉
作者:
puccalin (升格為敗家女)
2017-09-04 18:56:00其實沒有坪數，不知地點，怎麼評估900是貴是便宜?
作者: bestandy1044 (清寒的補教業者) 2017-09-04 18:57:00
慘了，可能底價只有850
買方自己評估覺得ok就ok阿 房子價格除市價外 還有太多評估因素 無法均質概論 所以重點還是買方是否接受
作者: ZHKWB (夏夜晚風) 2017-09-04 19:10:00
屋主買700也不會便宜賣你 他要不要收回成本跟你又有何干呢？收斡給他談就是 之後一定都是差一點的標準套路啦
作者:
beermug (beermug)
2017-09-04 19:59:00仲介大概會拖個一兩天，演得好像很難談這樣。老套了！
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-04 20:11:00他不演一下注射一下 成交的時候不管怎樣你都會覺得他好賺
我是沒有覺得什麼職業是低下的啦一般覺得自己高尚的，常常做出的事反差很大
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-04 21:08:00贊同你的 是買家 酸你的 大概就是...
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-04 21:11:00除非屋主很急賣開很實在，單就開價習慣1180可能底價只有850上下@@通常仲仲會用開價低個約10%卡價，你開第一個金額一定秒回買不到，久了就習慣了!!
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2017-09-04 22:41:00開價1900的房子我斡1400也被約見面談該怎麼辦@@
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-05 00:01:00賀成交
作者:
sjyang (ooo)
2017-09-05 00:43:00其實應該屋主實拿900-950，所以你開價他沒的賺，所以拿斡殺屋主。因為自己不能少賺。
作者:
OnlyRD (里巷人)
2017-09-05 01:17:00我猜屋主想實拿1000，不好說。但仲介心裡想的是950上下喬仲介費
看到喜歡的房子不容易，祝福你能夠買到下了斡才知道，等吧!