※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言：
: 小弟最近看了一間房子約4年新古屋，屋主開假1180，小弟直接跟房仲喊900，
: 房仲表示當初屋主買屋成交為1050，再加上代收款等成本約1100，所以屋主希望至少
: 能拿回成本，所以屋主的底價是1100。 小弟聽聞後還是堅持開價900開始談合理，但房仲
: 堅持不可能，但還是傳了文件叫我下斡旋。
: 想請教板上大大，有辦法分析目前的狀況嗎？
這就是二手屋銷售市場啊
不收斡旋嘛~一陣臭幹懶繳
收了斡旋嘛~一堆小劇場演不完
久而久之就是訓練出一堆很會演的仲介
至於鄉民口中期待的那種老實不做狀況的仲介
就是全數陣亡
所以說 ptt 就是反指標,凡 ptt 推的注重專業,不做狀況的仲介
都是準備陣亡的準業務
ptt 推的沒有裝潢過,沒有整修過的原始屋況
真的拿出來賣,就等著被酸鬼屋,賣不掉最後只能出給投資客
回原po
不需要任何小劇場跟分析
你願意出多少就出多少,中古屋一屋一況一屋主
沒有任何通用的準則
唯一的準則就是你覺得值多少,願意出多少,
預留大約 5~15% 的加價空間,出到價別再加價就是了