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內文：
實價資料揭露，今年2月兩次公開標售都流標的名媛陸勝文帝寶豪宅，今年5月以7.75億脫
手，比先前流標的底價7.5億，還多了2500萬，拆算車位後每坪達290萬元，名列帝寶第三
高成交行情。
7.5億標不出去，三個月後卻以7.75億成交，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，有可能是
考量房地合一稅，買方以較高價格承接登錄，未來出售只要低於登錄價格，因沒有獲利，
即可免交房地合一稅。
陸勝文名下帝寶豪宅位於帝寶C棟21樓，正面朝向中庭及仁愛路，建物約262坪，另有4個
車位約54坪，總計316.4坪。陸勝文今年2月兩度委託台灣金服公開標售，底價7.5億元，
一坪約279萬元，均以無人投標收場，最後決定先對外出租。
實價資料顯示，這一戶已於今年5月轉售給一位從事工程、砂石等事業的鄭姓自然人，總
價達7億7588萬元，比今年2月公開標售的底價7.5億，還高出2588萬元，單價也高達一坪
290萬元。
帝寶最高成交單價曾達一坪298萬元，但今年E棟13樓一戶法拍，從一坪295萬一路往下殺
，一直到三拍才有人接手，脫標價一坪約189萬，讓帝寶行情跌破200萬元關卡。
心得：
大家怎麼看呢?
買比人家一坪貴一百萬，是名媛的魅力太強？
還是實價登陸可以虛報？