小弟在昨天成交了一間1000萬的房子，屋齡10年內，目前在思考需貸款多少。目前手上能動用現金約700萬，因此目前預定頭期款付650萬，貸350萬（貸款35%），不過有人問如果可貸到8成為何不貸多一些，我的想法是想少繳一點利息，請問這樣的設定有什麼不妥的嗎？ 感謝各位！
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-12 08:26:00
薪水多少你是否還有其他投資
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zxcas (打噴嚏)
2017-09-12 08:29:00你的裝潢和家電的錢呢？
一般的想法會貸多一點是因為多的錢可以做其他投資，或是留在身邊當急用。因為銀行利息很低。不過如果你沒有在投資，也不缺錢，早點還完也是ok
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2017-09-12 08:32:00實在不覺得利息很低......
作者:
cattity (cattity)
2017-09-12 08:43:00不覺得不妥，要看狀況 我考量薪資不高 不會投資 也是直接頭期5.5成
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-09-12 08:49:00建議直接貸行情8成，低於8成代表你財力或能力沒被銀行認可貸出800萬後，再還回你想還的金額，證明你的能力能
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iceonly (只有冰)
2017-09-12 09:04:00低指的是相對於其他類型的貸款吧，其他還沒聽過利率只有1.x%的貸款
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-09-12 09:15:00樓上啥歪理 現金全付沒財力，貸8成有財力？ 神邏輯
作者: ccczz (什麼鬼) 2017-09-12 09:26:00
多貸一點備用，您似乎沒保留裝修家電的錢，很多銀行都可以隨時還款，不夠再增貸要開辦費，利率也較差
作者: sibom (sibom) 2017-09-12 09:34:00
貸多一點 不要綁約 想多還就還 比較有彈性
army沒有說錯阿，很多人的收入都是現金，沒有在銀行有出入，在銀行那邊很難借到錢。
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-12 10:26:00對投資稍有研究 要獲取房貸利息兩倍以上的利潤不是難事
作者:
leoth (小貓)
2017-09-12 10:29:00簡單說，你申請貸款，銀行鑑價房子總價1000萬可以貸8成800萬，你可以先借350萬，剩下的450萬不借，等於你還利息只算350萬那筆的利息至於450萬以後若有需要再用於買傢俱或裝潢，還可以再借喔
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ivam (ivam)
2017-09-12 11:45:00Leo大 這要怎麼談 有什麼限制 利息會比較高嗎
看您的資金運用跟現金流囉存錢快 扣除裝潢家具家電費用 留個100急用就好了
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rintoo (你好凱蘭)
2017-09-12 12:03:00借錢投資不建議。買房不得已就算了。建議貸越少越好
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redpapa (胖胖怪)
2017-09-12 12:42:00看你個性吧...有的人就是不喜歡身上有太多貸款，如果只是想要多貸然後再搞投資？？除非你平常就有玩其他投資 確認風險ok 不然突然要你投資你也不知道怎麼弄吧
作者:
leoth (小貓)
2017-09-12 12:44:00借350萬就以此這筆的利息去算，以後又再借450萬或某金額，則是另外以這筆的利息去計算，不同喔，至於要不要手續費，我不清楚，建議去問銀行ㄔㄥㄅ。房貸的人員比較清楚