小弟在昨天成交了一間1000萬的房子，屋齡10年內，目前在思考需貸款多少。目前手上能動用現金約700萬，因此目前預定頭期款付650萬，貸350萬（貸款35%），不過有人問如果可貸到8成為何不貸多一些，我的想法是想少繳一點利息，請問這樣的設定有什麼不妥的嗎？ 感謝各位！

薪水多少你是否還有其他投資

你的裝潢和家電的錢呢？

一般的想法會貸多一點是因為多的錢可以做其他投資，或是留在身邊當急用。因為銀行利息很低。不過如果你沒有在投資，也不缺錢，早點還完也是ok

實在不覺得利息很低......

每一百萬，利息一個月1千多。

頭期500 貸500 是比較一般的作法吧

留急用 其他付掉 有需要再增貸？

不覺得不妥，要看狀況 我考量薪資不高 不會投資 也是直接頭期5.5成

建議直接貸行情8成，低於8成代表你財力或能力沒被銀行認可貸出800萬後，再還回你想還的金額，證明你的能力能

低指的是相對於其他類型的貸款吧，其他還沒聽過利率只有1.x%的貸款

樓上啥歪理 現金全付沒財力，貸8成有財力？ 神邏輯

同樓上 ？？？

多貸一點備用，您似乎沒保留裝修家電的錢，很多銀行都可以隨時還款，不夠再增貸要開辦費，利率也較差

貸多一點 不要綁約 想多還就還 比較有彈性

army沒有說錯阿，很多人的收入都是現金，沒有在銀行有出入，在銀行那邊很難借到錢。

對投資稍有研究 要獲取房貸利息兩倍以上的利潤不是難事

申請800萬不一定要撥款800萬阿...

簡單說，你申請貸款，銀行鑑價房子總價1000萬可以貸8成800萬，你可以先借350萬，剩下的450萬不借，等於你還利息只算350萬那筆的利息至於450萬以後若有需要再用於買傢俱或裝潢，還可以再借喔

利息會不一樣吧

Leo大 這要怎麼談 有什麼限制 利息會比較高嗎

多借一次多一次手續費等等的費用

看您的資金運用跟現金流囉存錢快 扣除裝潢家具家電費用 留個100急用就好了

借錢投資不建議。買房不得已就算了。建議貸越少越好

看你個性吧...有的人就是不喜歡身上有太多貸款，如果只是想要多貸然後再搞投資？？除非你平常就有玩其他投資 確認風險ok 不然突然要你投資你也不知道怎麼弄吧

借350萬就以此這筆的利息去算，以後又再借450萬或某金額，則是另外以這筆的利息去計算，不同喔，至於要不要手續費，我不清楚，建議去問銀行ㄔㄥㄅ。房貸的人員比較清楚