各位好
小弟因為要結婚 所以這一年都有在看房子
一開始都集中在三峽北大裡面
因為在低預算考量下 家人又住在中永和
環境又不錯 覺得這裡最適合
打算看個小房子就可以 也比較快還完
看了一年之後真的有點疲憊了
覺得北大價格真的很硬
其實蠻多投資客的 都買了空著或是租人
其實開價有在降 有時候一降就是6-70萬
感覺是蠻想賣的 甚至有些開價快接近合理
但就是會ㄍㄧㄣ在那個價錢
降都降不下來
如果是第一手屋主 目前價格隨便都賺一倍
只是不開心賺太少
好 你說台灣人愛殺價才開高
仲介說 你就開個價 我們來下斡旋
我就出實價登錄一坪再低1-2萬的價錢來談
又說價錢差太多（不然乾脆都給你出？）
但我其實看跌房市 不想當盤子買在當期高點
屋主開高你有在說差太多嗎？
真心覺得房價都是這些仲介在維持
其實在裡面租房子比買房子划算
他們真的搞得清楚狀況嗎？
其實買賣房子不就是一個想買 一個想賣
然後仲介抽取服務費
搞得每次出價還要先說服房仲
最近已經在考慮蛋白區舊房子
可以離台北近一點
只是環境就沒這麼好
不然就是租在北大
看看兩年後這些價格還會不會存在
只是想有個小殼的魯蛇
謝謝大家觀看
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-09-12 19:40:00你這麽不相信仲介，何不找新建案？會不會到時候又認為代銷在演戲？總感覺是沒買到自己心中價錢的抱怨文...
作者:
leoth (小貓)
2017-09-12 19:41:00洗到林口最遠青埔一帶，沒認真去看嗎？
作者:
swommy (鮪魚)
2017-09-12 19:46:00我想問一下 看一年 總共看幾個案件量
作者: yenidra 2017-09-12 19:48:00
房子不是仲介的，仲介又不能決定價格
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-09-12 19:48:00屋主開高我會說阿問題是屋主聽不聽得下去啊
作者:
ertip (...)
2017-09-12 19:51:00實價下1~2萬很有誠意了吧 搓合過程隨便加一下就過實價了仲介還是想成交的 不收大概是屋主真的太硬 就換間吧
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-12 20:01:00覺得房價會下跌就先不要買
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-09-12 20:03:00可先租著住看看習不習慣阿
看了一年還搞不清楚狀況.. 房子是屋主的，仲介的工作有一部分也是說服屋主降價。你要買比實價低一點就是要多看多挑幾個物件下斡媒合到願意降的屋主為止。
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 20:12:00你的心態不太正確
作者:
joy0921 (007)
2017-09-12 20:16:00原PO加油 以上都仲介ㄎㄎ
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-12 20:23:00買不到崩潰喔
你文章內容好多點可以吐槽,但我又懶得回一篇,繼續加油:)
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 20:25:00你覺得第一手屋主很賺,單公車路線這幾年差異極大.你可以接
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-12 20:26:00這文章只有滿滿的情緒,蠻慘的
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 20:27:00買賣其實很簡單，別太多情緒。
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 20:28:00受一天只有四班車到中和嗎??一天只有四班跟5-10分鐘一班車價格會一樣嗎.
作者: sibom (sibom) 2017-09-12 20:40:00
想當初我們家首波搬進北大真的超荒涼 只有全家 但價格真的超便宜～
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-12 20:54:00看空就別買了，買房一間，背債一世
三峽一手屋主賺的哪有北市公寓,國,軍宅的一手屋主多買房就是心中一把尺抓個範圍,超過就不買,去想屋主賺多少其實沒意義
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-12 21:05:00這怎麼感覺是買不到就森77~買方可以殺~賣方也有權不賣
作者:
xarch (Leny)
2017-09-12 21:14:00我都腰斬下斡..
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-09-12 21:16:00你腦內劇場太多，直衝新屋吧
作者:
kevinhon (kevin)
2017-09-12 21:22:00有人會問你為何結婚就要有房？
作者:
Terran06 (keep going)
2017-09-12 21:45:00仲介只要有成交就好，賣不賣取決在屋主啊...
作者:
jamo (hi)
2017-09-12 21:52:00如果你覺得一手屋主賺很大,你可以買現在很荒涼的地方過幾年你就變成別人口中的一手屋主了~
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-09-12 21:55:00別埋怨了，低預算只能等待，不過現金在手希望無窮啊。
真的超多仲介 不覺得原po心態有什麼問題 不過本來想要便宜 就要多等等 或者跟代銷買第一手就好 基本上二手屋就是多給仲介賺一手 除非房市真的下修很多
好像跟代銷買沒有被賺一手一樣....真的會笑死你買一手新屋才容易被洗好不好
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 22:27:00唉。。小劇場太多，很無謂。
作者:
abingo (bin)
2017-09-12 22:33:00同感，仲介一窩蜂跑來嗆聲哦…
作者:
AMPM ( )
2017-09-12 22:42:00自己死命要住台北新北 你選桃園就便宜很多了 要跟人一窩蜂去搶 就是在幫北部投資客維持房價
作者:
aadai (aa戴)
2017-09-12 22:46:00A以後賣屋就知道為什麼了~~
作者:
iiiikkk (allection)
2017-09-12 22:48:00政府打房願意再買的投資客大幅度減少但是只要經濟hold得住 要他們虧本買倒也沒這麼容易
之前張金鶚也說房價應該要下調,可是他手上的房子好像也沒打算拿出來降價賣開第一槍
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-12 22:52:00買不到就崩潰 在那嫌屋主賺太大 這種心態沒問題? 哈哈
作者:
hune (無)
2017-09-12 23:36:00你是都沒在看新聞嗎？現在是新房(預售)價格遠比舊房低很多，聰明的都買新房了，沒人去買貴又偏離行情的舊房啦...
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 23:41:00北大確實沒啥新建案,有也價格蠻...以原po抱怨一手屋主賺很大的情況,北大內與週邊新建案價格他應該更不能接受例如這個新成屋
http://0rz.tw/2fmC7 591直接寫高出行情19%
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-12 23:56:00記得以前北大只要一字頭 回不去惹
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-13 02:42:00矛盾一大堆，開價降了你還嫌，差1萬也在計較。看空又想買是怎樣？不給房仲賺就去591啊。前任屋主賺一倍也要眼紅，那你以前怎麼不買？其實結論就是你口袋不夠深，去找蛋殼區吧
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-13 07:28:00仲介只會叫你加價 根本沒有跟屋主議價的能力
作者:
AlexKo (Ko)
2017-09-13 08:05:00仲介真多，我看了一陣北大跟你感覺一樣
作者:
aowen (...)
2017-09-13 08:12:00等你賣房子的時候記得開價要低於實價1到2萬 大家會感謝你的
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 08:29:00還記得幾年前北大價錢,現在要用一樣價錢來買當然買不到+不平衡.別說一般住家,連今年交屋的安置住宅,看到轉手價也只能笑一笑.那些當時嫌貴放棄的,現在要買市政府也不讓他們買.不然再等幾年,等教育研究院那的社會住宅好再看看囉.
作者:
neverfly (neverfly)
2017-09-13 09:40:00覺得你該看的是法拍屋
作者:
aloness (aloness)
2017-09-13 09:41:00北大房子密度已經高到一個很離譜的情況長久來看，不需要去跟人追高也不需要去眼紅，這塊投資客早晚要認賠的這一區的物件定位跟實際需求族群落差很大
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-09-13 09:50:00願聞樓上高見
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-13 10:02:00哇~抱怨個開價過高就被轟成這樣~這種服務素質可是顆顆
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2017-09-13 10:04:00看跌就先租 不需要抱怨
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 10:23:00被轟主要是因為他抱怨一手屋主隨便賺一倍吧,一手屋主們會忍不住出來砲..當初被笑北大荒當然價格低囉.如果依實價低點開那可能是用四房的價錢來砍兩房價,當然很難砍.
作者:
ebv 2017-09-13 10:29:00仲介那麼愛嫌 你不會跟他說不如你仲介開個價我來看看
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-09-13 10:46:00
這不就是板上空空的想法去買房會有的心態嗎?要嘛買遠 要嘛看空別買 倒是不用抱怨人家賺太多
作者: jbcc0315 (靜止的鐘) 2017-09-13 11:04:00
你想貪便宜 屋主也想賺一筆 又有什麼錯？
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-13 11:24:00我看空阿 但買賣就雙方合意 在那嫌對方太賺幹麻? 無法成交自己心裡祝他未來跌更低 哈哈哈 不就好了
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-09-13 11:59:00首波進三峽的開拓者+1 當時校門口還被棄屍，就知道有多荒涼
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-13 14:49:00知道棄屍案 真的是拓荒者 當時北大只有文學院進駐而已XD
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 14:52:00我只知遠雄在遠東世紀廣場搞賞屋專車,剛搬來時遠雄還有幾個建案還有接駁車開到捷運站.
作者: james1827364 2017-09-13 18:19:00
這些仲介講話真酸
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-13 18:34:00
校門口被棄屍 >< 有這麼刺激
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 18:45:00作者:
s103128 (魔王子)
2017-09-13 20:12:00買賣建立在信任上，若覺得仲介不可信，建議自己想辦法找到屋主談
作者: chiataan 2017-09-13 21:33:00
看新房子，價格比較有談的空間。投資客的房子就擺著變老
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-09-14 14:37:00
看591就好了吧要不然最近新成屋殺的比中古低不少實價還送裝潢冷氣
作者:
mayko (mayko)
2017-09-14 20:30:00樓上,他看的北大沒這樣..新成屋(特別是小坪數),超貴.
作者:
littleaoi (littleaoi)
2017-09-16 06:20:00沒關係啦，慢慢看，我當初也看了一年多