原PO的ID就很不理性了
大致上我認為 台北問題不大
一直會有人去接手 也沒甚麼好討論的
新北就是傳統幾個夯區比較看好
與原PO立場相同的是 我不看好桃園
雖然我家九成資產都是在桃園
但是我怎樣都覺得 他是收台北排擠效應
他本地薪資 能撐住的房價 根本不到那個價位
當初就是紅單各種炒 我媽也在大有路那邊玩了幾張
重點是還有人去接 莫名其妙
最近我是覺得新竹 真的猛
想去買一下最近新建案 全台新成立國小 就是新竹最多吧
竹科薪資真的就是把價錢壓在總價1000~1500這邊 流動性都相當不錯
好市多的富宇跟興富發環球 那兩塊都在動了 也是走小坪數 總價控制
不過我打聽到 因為土地價格 建商買不便宜
應該是等 夢想市 興希望 晴空會 權峰 依序搞定
台中 中小企業滿發達的 也一直吸收南部人 剛性買盤也是不錯
不過七期那邊 真的就是炒作 而且台中腹地廣大 要炒房 跟政策走
自住可以慢慢研究 真的還不錯
台南 高雄 我就不清楚了 一直沒機會下去長期住過
只是我朋友 台南高雄 幾乎都是北上工作就是了
但是都是四中四大 競爭力相對強的
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說真的房地產真的不難 最近朋友常說 要怎看能不能買
綜觀來看 幾年前炒得 林口 三峽 淡水 三重 新莊 用常識看也知道
三重 新莊 一定勝於 淡水三峽 房地產買強不要買弱 除非真的太誇張
好店面合理價格可以用 逼近定存利率去推算 反正一定漲 所以台北精華店面
一堆投報只有2%也是有公司直接置產
現在 青埔 跟 竹北高鐵 要比發展 我先預言 竹北高鐵勝 最近停車格猛畫
人也越來越多 崑山三期開賣 講實際最好發展慢一點 找個免費停車位小確幸都變超難
另外說人口紅利 這我認同 但是總人口不是還在上升 我想說我老了 會主動換小嗎
好像也不會 就可能原本續住 人口還是正成長 就不用太過悲觀 難不成老人都趕到集中營
我還是堅持 房地產 可以投資 但是一定要找到好的地段 現在各種賠售 不就是了
黃金漲漲跌跌 也是有人進出 連孳息能力都沒有的東西
錢準備好 機會就是你的

推台北新竹

酸酸醞釀開酸

魯酸連錢都沒有 不會有機會啦

樓上說的是空城竹北嗎

空城竹北 現在真的很高貴

新竹興富發那塊的確動起來了原PO內容在描述新竹市，然後推文開酸竹北XD 連建案在哪都不知道就先開酸www

竹北坤山啦 崑山讓我思想往台南飄過去了

新竹小孩多到沒法就近讀小學 北市則是都心回歸現象其他只能靠外勞撐了

新竹關埔重劃區，大概都1000-1500為主，相對竹北穩很多

早説了北穩南噴中飊 就有人不信

羨慕

龍二羨慕甚麼 不是住豪宅嗎..........

一樣的大小可以多買幾間

沒辦法 龍二跟老婆可能是商的吧? 商科其他縣市工作機會少

一堆老舊零亂社區應該除非都更，否則也沒什麼人接

我姊買內湖 10幾年老屋 兩千多 被我狂笑 又不肯賣其他間

無耐

真有在看房 好房子真的很不好談 唉

魯套除了沒邏輯的嘴噴人 什麼都不是 真可憐XD~

關埔 沒人買

我也不看好桃園 本地產業不足基礎建設差通勤到台北時間太久 等台北房價回檔修正到正常水準 人會往回台北市搬南高兩市則是長期靠基本買盤 就是穩穩的

走勢還是回歸 地段 跟 機能 與 人口啊

你媽大有接多少/p? 12萬嗎

這我不知道 當初她朋友跟代銷拿幾張 就問她要不要一起投資她算是跟朋友單 而且他從來也不跟我講賺多少錢

依照國發會去年的資料，用低推估來算2019年人口負成長依中推估來算，2021年開始人口負成長

覺得講得蠻有條理的

我打台灣人口成長google寫2025 年。2016八月新聞喔 最快是說明年

其實台灣人口問題非常嚴重，過去30~40歳這一代，每年出生約40萬人，但是只生20萬人，而20~30歳這代只有約30萬人，所以預計只會生15萬人而已，而現在20萬人的這新生兒，未來大概只會生十萬人。大概未來退休基金還要不斷下修才可能維持不破產。

不過這都太久遠了 台灣本就人太多如果是要argue 租到50歲買 不如就租一輩子了 看未來10年比較有意義

人口統計圖 就是已經發生的命運18年前 就可以知道 呆灣高等教育現在會崩潰18年前 就可以知道 呆灣高等教育 會出現人口斷崖這幾年 呆灣每年出生人口數 在20萬人上下掙扎已經可以預見 20年後 高等教育的問題會更加嚴重同理可以推演到其他產業多多: 呆灣不是日本 不一樣多多: 呆灣房地慘 只漲不跌多多: 呆灣房地慘 是要投資用的 跟人口完全無關

空空：我會預言空空：我是seafood我是財經大師空空：我從2002就說要崩了

買黃金不用繳稅不用維護不用貸款 房地產要 懂？

同學竹北房仲，最近真的頗開心

房地產可以出租 可以自住 董？

高租空租久 大樓還要繳管理費 低租心痛 容易租到爛房客一次就搞死你 做鍵盤包租公好簡單的呀 房子不是不能買是不能用盤子價買 沒有風險管理 特別是這種大部位的 流動性又不好 一次碰到就死掉了 很多人以前賺到繼續重壓無視風險 這下爽了吧 沒有在天天過年的 無所謂啦 獵狗終需山上葬 也算是死得其所 在這嘴房地產未來多好多好有啥用 出不掉都是紙上富貴 跟1000塊買HTC一樣 怪誰呢

推樓上 已經聽到賭太大的投資客 把之前賺的 都吐回去了房地慘投資客很有趣都不做風險管理沒有停損概念似乎也沒有停利概念槓桿都開蠻大的這樣投資......真的是 勇者無懼

就是不會投資才去買房地產當保本啊會投資的早就前進股市了

這樣講不太對，會投資的早就有房子住了，然後繼續炒股XD

應該說是主力啦…你懂的多年來，有多少不玩股市，一有錢就買房買地的只是要看買在什麼時候，買在近幾年都是賠啊

賈文中，google一下吧，最近炒聯電，看他有沒有買房國巨、陳泰銘，google一下吧，既然點到炒股的，就回一下囉

你自己買到爛房地產收租有問題怪誰= =而且在和平時期 投資黃金算期貨類吧 風險應該是大於房地產?還是投資黃金都是買金條實體交易的?而且我也才題幾格城市看好而已吧 其他沒題到我都看衰阿= =OK 龍二大 抱歉瞜 我加入空軍 跟你講 內湖我看空40年40年後大湖公園下象棋

好喔，崩跌也不錯，我也想換住碧湖畔

qooisgood大 桃園那兒本地產業不足?桃園在地就業比例還比雙北高耶(當然也比你的高雄更高...)通勤到台北時間太久 ?? 桃園人超過八成都不用通勤台北再說基本的生活機能桃園自己都有,又不用一點小事就往台北跑,舉凡電影院/百貨公司/大賣場....早就一大堆話說當年桃園縣人口比台南縣市還少時就有人這樣酸桃園結果幾年過去,桃園人口已經逼近220萬人,台南市還停留在不到190萬人可以預見未來20~30年間,高雄市人口也將被桃園市超過了

超厲害，欲知未來預知

桃園工業產值全國第一(每年超過3兆台幣) 光這點就打趴一堆縣市,桃園家戶所得跟平均薪資在六都僅次於台北市(另外也輸新竹縣市就是),基礎建設:桃園機場,鐵路地下化(進行中),機捷,綠線(進行中),公車路網(大眾運輸使用率僅次於北北基)整體汙水處理率52%(台灣本島僅次於北.北.基.新竹縣市)說桃園沒產業沒基礎建設?當這20~30年來桃園人口成長房地產活絡都是業障重鬼遮眼看錯了嗎?至於說通勤台北根本不重要,現在愈來愈多生活機能早不靠台北

感覺像房仲 不過是沒差 自己人 桃園優缺點大概都知道這樣說啦 我覺得 台北 台中 新竹 這三區我比桃園看好桃園我頂多給第4名 另外 有錢 竹北高鐵勝青埔 大概是這樣而且我說往返台北是說工作 桃園就是輕工業為主啊

桃園產值早就贏高雄了

https://i.imgur.com/AXEzEF9.jpg桃園就專門接受被洗出雙北的人這就是事實 很難接受？桃園又沒什麼好工作 等台北房價回落北台灣就會以台北市為核心持續收斂人口桃園的整體規劃環境都遠遠不如雙北市為什麼要跑去住桃園？

竹北人套套又在吹口哨自我安慰了～ 開車到園區會塞車～騎車吹風下雨看你身體撐到什麼時候？？被撞一次 房貸GG台元陸資公司也不是啥長久穩定工作～ 能買給你拍拍手！連關埔輸竹北也講得出來？？ 我快笑死了...