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2017-09-17 11:17
重劃區預售掛蛋 建商想先賣餘屋
好房網News記者廖庭毅／整理報導
雙北及桃園竟有10個重劃區內預售案皆掛蛋，除因素地開發飽和，也凸顯了建商推案保守
，交屋潮帶來的壓力，讓建商紛紛以成屋去化為首要任務，預售屋推案先行放緩。
雙北桃園出現十個重劃區域預售案掛蛋。（好房News記者 陳韋帆／攝影）雙北桃園出現
十個重劃區域預售案掛蛋。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
據蘋果日報報導，雙北及桃園的重劃區，預售屋案掛蛋的地方有：台北市內湖四期、政大
二期，新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區，桃園市
藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10處，除素地開發飽和，也凸顯建商推案保
守，且近2年適逢交屋潮，更讓建商必須集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案因而減少。
對此房市觀察家SWAY則表示，成屋品質看得到、摸得到，消費者看屋時應睜大眼睛，尤其
是在重劃區看房，建案棟距、生活機能、入住率等都是關鍵重點。除了建商手上的餘屋，
中古市場也有許多拋售案，SWAY認為消費者應多方參考，以最理想的價格入手。
而根據營建署最新調查，目前六都當中，餘屋最多區域為新北市1萬4548戶，其次為桃園
市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶排序第3，台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、
4878戶與3779戶，當前的餘屋賣壓讓建商不得不先以成屋去化為首要任務。
心得：
營建署最新調查六都餘屋狀況
新北市 1萬4548戶
桃園市 1萬2928戶
高雄市 1萬2558戶
台中市 8125戶
台北市 4878戶
台南市 3779戶
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