※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言：
推 sdhpipt: 還有 現況床面積是不包括附屬建物的 也就是不含陽台 XD 09/19 13:03
→ tommy91124: 樓上有點嚇到我了，請提證明 09/19 13:09
: 認真再說細一點，課稅面積是以有「屋頂」的部分為主
: 所以沒屋頂的露臺或是頂樓走廊確實可以節稅，但不表示附屬建物不包含在內喔
日本的延床面積大部分不含陽台等附屬建物
我們的法律是學日本的
日本也一樣規定
バルコニー(陽台)或廊下(走廊)突出2M以上才要計入床面積
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_
project/_page_/001/003/436/toriatukai_h280401.pdf
縮址: https://goo.gl/PoHUqk
第2頁自己看囉!
你做日本不動產生意的話這點應該算常識吧...
建築法規之中 面積都是從牆心來算的
附屬建物突出在牆之外 除非蓋太大突出太多
不然都是不算建築面積(日本的床面積)
我國的建照在申請時
列出的建築面積通常也是不包括陽台雨遮的
所以說我國建照的建築面積與最後的權狀面積是不一樣的
差不多權狀會多10%以上 主因就是陽台