你如果預算沒有辦法拉高, 想要住的面積大環境又喜歡是不可能的
所以一定要先考慮一下哪些是到時候不可能妥協的
如果你們有小孩或是有考慮要生小孩或是家人常會來暫住的, 那不用說了
, 選室內面積大的, 預算不足其他就只好妥協
住得遠還可以想該怎麼通車, 室內空間不足的話就只能再買新房子了
所以你們應該最先決定要不要生小孩, 要不要讓家人來暫住
另外就是短期房市不好, 加上你們預算不多的話, 如果
到時候被迫在不好的時機點要換屋, 經濟損失也會放大
就個人建議是以空間足夠為優先考量, 再以此條件去看看
有沒有其他的選項
※ 引述《lmhlmh (雪飲)》之銘言：
: 已經看房一年多
: 目前看到了兩間大樓房型都很喜歡,卻難以選擇(差異極大)
: 請教版上的大大們提出見解,謝謝
: 房型一：25年舊大樓,地處裕誠路河堤公園地段
: 格局為四房二廳二衛二陽台,六樓
: 建坪50坪,公設15%,室內坪數還有38坪(陽台雨遮不記入)
: 面八米巷道,從前陽台可以看到河堤公園
: 步行不到一分鐘即到河堤
: 附一個平面車位(房仲說有永久使用權)
: 開價950萬
: 同棟同坪數查詢實價登錄最近二筆都800萬初頭成交
: 房型二:7年新大樓,地處高雄美術館地段
: 格局為三房二廳二衛一陽台,九樓
: 建坪45坪,公設32%,室內坪數約24坪(陽台雨遮不記入)
: 客廳面雙線道,但大樓主大門面接雙向雙線道路
: 離美術館步行一個街區
: 附一個平面車位
: 開價940萬
: 實價登錄一坪約落在18~19萬左右
: 房型一的優點：
: 公設低、離河堤公園近、附近生活機能佳、周遭空地已蓋滿不會再有施工
: 房型一的缺點：
: 棟距太近、屋齡較老、裝潢費拉高、搞不懂停車位為什麼是永久使用權?
: (仲介說整棟都是這樣,停車位是跟著房子的)
: 房型二的優點：
: 算是新屋、棟距寬、有附一個大車位、貸款成數較高、不用過度裝潢
: 樓層高、鐵路快地下化?
: 房型二的缺點：
: 公設較高、不是真的臨美術館、生活機能較差、尚待發展
: 第一次購屋,看屋真的看到好累
: 麻煩各位大大評論一下利弊讓我參考一下
: 拜託了,謝謝