參考信義捷運行情推算對中心折扣
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/mapGreaterTaipei.html
台北市指標住宅琢白預售210萬/坪，文華苑170~190萬/坪，敦南樞院150萬坪。
以上是回檔出現承接，或是近期預售推案推得動的行情，行情是一個區間，
排除地寶法拍290，或是出清斷頭價等。
北市中心住宅行情大概可以看成是150萬，
蛋白區內湖，除以2，約75萬+-5萬，
蛋殼新莊副都心，除以3，約50萬+-5萬，以上視當地供餘屋需調整，
國宅當地行情打7折，
公拍法拍當地行情打9折，因頭期自備款高，要3成，(見人見智，各地可能有差異)
顏總有個快速判斷價格的公式，新屋是20~30年中古屋價格*2，大樓是公寓價格+5萬，
顏總看空，因為很多豪宅，或是中古屋主仍然開天價，偏離當地行情，
目前的市場是總價市場，剛需買得動的行情跌得少，高總豪宅大賠時而可見，
台北市總價帶2500萬內，
新北市總價帶2000萬內，
桃園市，我看時是700~800萬，
綜上，(我內湖好厝邊，守備範圍內湖、南港)
如果你的舊宅總價在2500萬內，剛剛好跌得不是很多，10~15%，
而你有換屋需求或預算，突破剛需總價帶，比如3000以上，可見賠售跌30%等等，
你會有較大概率可以買到跌30%的物件，比如:碧湖君鄰90