※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言：
: 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住
: 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦
: 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下
: 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬
: 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬
: 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元
: 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾
: 常常要等年終獎金下來才比較好一點
: 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易
: 不曉得是如何還貸款?
小孩最燒錢的時間大概是幼稚園-小學這一段，
所以要先想辦法熬過大概四年的時間
一般建議房貸壓在家庭月收入的1/3以下比較不會壓縮生活品質
50K*.3=15K 這是比較能夠接受的範圍
解法:
先轉30年房貸，房貸22.5K左右
太太帶小孩無工作可領育兒津貼，兩小+5K到2歲
以上都做到一個月大概在房貸是實繳17.5K，透支2.5K
如果住桃園，兩小再+6K到3歲
這點達成的話房貸實繳11.5K，流入3.5K
空窗期會有兩年，透支總共是168K，會辛苦一點
所以請儘早存好年終備用
撐到兩個小孩分別可上小班及中班，太太去工作，房貸申請寬限期3年
這點達成房貸實繳8K，流入7K
家庭收入打平，但太太可累積年資
若太太工作能力屬於4萬以上等級的，每個月流入大概再+10K
小朋友上小學後還款能力大幅提升
這是關鍵，撐過後有可能這房子在小朋友國中畢業前貸款都能繳清
不是買不起，我覺得要看你們怎麼去配置貸款...

哭哭

好硬，我還是不要買房好了，錢留著養小孩&存退休金不過原po也提供可以解套的方法 給推

說得好，其實就是辛苦前面幾年了已，等小孩上小學了開銷少很多，房價若上漲，可以想成這幾年租屋免錢一樣。換屋說不定還賺一筆而且隨著時間，薪水收入也會提昇

下跌就當作沒看見（沒有買賣沒有虧損）我好奇這種情況下，還可以養車嗎？

太太沒工作，年薪才80還外加兩個未滿3歲，貸600萬，這樣不痛苦才怪。現在還要保佑全家身體健康加自己不失業。有小孩一般都會有車

房價跌一半，你就可以對你老婆好很多，不用邊養小孩還要出去工作

樓上正解，你朋友是不是數學不好？我是說w大

隨便出去外面吃個飯，你的計劃就完全破功，更別說生病的風險

上小學不代表壓力變小，小學安親班費用跑不掉。燒錢要一直燒到至少小四，10年跑不掉，別太樂觀，自行斟酌。

我看過收入差不多買更貴房子都有 關鍵還是怎麼做收支規劃房貸在前期能拉長盡量拉 通常事業平順的話薪水漲上去可期待能省的盡量省 太太有餘力就多少幫忙賺點 撐過前10年會輕鬆多有時候夫妻也是要這樣一起患難過感情才會長久穩定

說得很好，個人覺得你這篇內容寫的很有價值。比起其他鄉民一堆冷嘲熱諷越級打怪之類的回文，提供實際建議就是給推

關鍵是要對自己苛刻一點啦,收支規劃根本太美化

其實重點不是他買700萬的房子，是他貸600萬，每月還貸款又佔月收一半，剩3萬又要支付四口開支，不緊才怪。

我指的收支規劃就是省吃儉用+拼命賺啦 然後要預留空間急用

哭哭在臺灣當人好累哦

收入不高的人還是乖乖租房吧 不要學人家買房

樓上10年1折哥

哇哈哈！反串～

小孩應該是年紀越大開銷越大吧？養出個不會讀書的又更燒錢

養出吸毒的那種 你房子還會被搞到都賣掉勒

小孩養到20歲，然後不小心生小孩結婚，回頭跟你要買個700萬的房子，這個開銷才大

生小孩燒錢不分幾歲的 實質建議應該是賣房轉租而不是在那算我小孩幾歲開始就不會燒錢

推了 還好是當時買預售屋 買中古屋就沒辦法30年了

小孩從兩個月送托嬰每月學費22k 每月花費大概30k到上小學前學費都差不多 小學後變成學才藝 更大要補習

養兩個小小孩開銷很高的.我這兩年家庭年支出都超過100w

再大去外地唸書 以經做好每個月就是3萬支出20年的覺悟了養小孩應該沒有越大越省錢的 除非養到天才或隨便養

樓上說的沒錯，這還算基本開銷，不管怎樣還是要留好幾十萬以防緊急開銷。

每個月3萬喔，慘，我以為2萬差不多了，上小學更貴喔

2萬.. 某些地方的托嬰中心 幼稚園連學費都不夠

怎麼我認識的小學生一年光學費就要30萬以上..

柯南？

還不含安親跟才藝班嗯~你住高雄不了解是正常啦!

1年30萬，那部是接近美國學校等級了，1年70萬

你為什麼會認識小學生，你怪怪的harrygoogle

所以htc大不住高雄？那您喊貴是在喊爽的？

小學生一年30萬學費肯定是私校了

無關多空，可是我寧可買房也不願養小孩。小孩花錢花精神又沒回報。房子再怎麼說還能自住

學費真的差很多,公立小二 一學期4千,其中3千是營養午餐私幼 一個月就要1萬5～2萬之間了小學私立安親班費用也不會有私幼高,因為只有4個半天下午越高年級，全天課越多，去安親班的時間越少

媽媽不工作的話 其實可以自己教 不一定要去念幼稚園

樓上說得沒錯，自己帶的話，2個小孩等於月入4萬了可以等到大班再入學,公幼大班優先入學,抽中的機會很高,大班甚至不用抽就有建議至少大班習慣一下團體生活而且大班教育部有5歲幼兒免學費就學補助

認真養跟花錢多少根本沒關係，慘是慘在以為花錢就能把白痴養成天才

樓上自介？

樓上欠史魔?

沒創意XD

教育一直都是非常貴的 認真養和花錢當然有關係

怎麼可能自己教 現在爸媽自己都在狂滑手機小孩不是餵3c就是小台灣鯛滿地滾 還是花點錢送托吧

自己的小孩自己教

推這篇，小孩撐過這個階段之後要開始努力還款，到高中以後的補習班開銷和大學以後的學費生活費開銷又是一大比，建議要拼在小孩大學之前就要把房貸清掉，不然到時又是壓死人的貸款壓力

補充一下,如果太太出去工作,幼兒園找公辦民營的,相對便宜之外,沒有公幼寒暑假的煩惱.上國小之後,可上學校課後班,以我家小鬼來說,低年級的上到四點,一學期含餐約14K,她的幼兒園同學有上課後到5:40與6:30的(新北市,台北市好像更晚一點)才藝的部份,小孩有興趣再說,沒興趣只是白花錢而已.小學現在社團蠻豐富的,可以讓小孩參加看看,真有必要再去外面學.

　　　　　　　　　　房貸壓在家庭月收入的1/3以下 ＋１

銀行有提供產險，以防房貸主要繳款人的意外，無法工作時房子會被銀行收走的風險

這種還是不要買好了 看了就好累完全承受不起意外風險

小孩一個抓2萬比較保險喔，從出生到國中。經驗談

昨天才在跟小孩算@@ 小學英文一年要5萬/鋼琴近3萬[email protected]@

好強的規劃