作者:
head109 (Miss You～)
2017-09-22 00:29:55趁著這篇有勞前輩幫忙健檢，建議
約估目前家庭實收入約93K/月,年薪算14個月，存款扣一扣約算1000K，目前無房貸車貸學
貸,夫妻名下無房。
扶養未滿五歲小孩兩位，以及養一台1800cc國產車，因長輩住不同鄉鎮，且小孩們成長只
有一次，所以小孩一定是自己顧（白天保姆&上幼兒園，下班接回）
每月拿到薪水，先扣小孩學費保母費約25K，全家一年保險費約100K，生活區域為竹苗區
，目前租房一個月含管理費約11K.
有沒有前輩可以分享大約買多少價位房子才不至於越級打怪，不考慮長輩贊助為優先，所
以不用跟車板直上文一樣。不想買房後什麼生活休閒娛樂都沒了，目前主要是親子露營活
動居多，不追求什麼名牌潮流！
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-22 00:35:00頭款100桃竹苗就是只能買到400阿...
作者:
YOU666 (慕尼黑)
2017-09-22 00:38:00每月剛性需求花完 再扣備用金 這些資訊都沒有很難推有人存款100萬，每月存6萬4萬2萬，能買的標的都不同
100萬存款 還是在多存幾年吧 家庭實收年破百存款只100代表花很兇吧省點花 存快一點 一兩年後買不錯的房子比現在好的多
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2017-09-22 00:53:00保險比例太高
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2017-09-22 00:56:00不能買，我條件跟你一樣，幾乎每個月見底
車子不要換太快 出國不要年年出國 剩下省起來一兩年後小孩上小學穩定後開銷會少很多 不需要特地補習浪費錢有用的才藝看小孩興趣再去學一兩個就好 推薦圍棋練腦
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-22 01:10:00看到panger發的那篇 發現連月收入1/3還房貸都很吃緊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:18:00我是建議你用租金去算，年租金的35倍能買到同等的房子時再考慮買房，在這之前，努力存錢，等你要買時貸款愈少愈好
貸款不是越少越好 重點在你有多少本事賺比借貸速度快除非你是金錢接近無限的狀態 借貸對你來說才是無意義
作者:
forfunu (人生就是要)
2017-09-22 01:21:00收入不算差，單純覺得你們花太兇，120萬年收應該可以買900萬房子，頭期先存到180貸720每月房貸約25K還不到月收入3成，等小的上小學每月應該可以多20K出來，重點先檢討自己每月開銷，看可不可以至少存15K，五年內可以存到頭期再看看吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:23:00現在大家都鼓勵貸30年，我個人相當反對，人過了50歲，很多變數會產生，如果到時還是為了房貸得工作，很淒涼用不逞強的方式繳，然後繳20年可以繳完，可能比較理想
作者:
forfunu (人生就是要)
2017-09-22 01:29:00回V大，現在年輕人真的不要看上一代50歲就退休，未來高齡化社會還是得靠自己養自己，再者，薪資所得如果提高，不太可能真的會繳滿30年，若30年來自己薪資沒辦法提高，要自己檢討一下了
不管貸幾年，實際計劃超過15年來還基本上只要一個大病都要賣房.重點是房價太高，和貸款年限問題不大
整篇下來並沒有說一個月一年的存款是多少，很難給建議吧？
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 01:58:00有吧，93-25-8=60k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:59:00我沒有說要50歲退休，而是50歲過後能不能心裏壓力小一點
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 01:59:0060-9(車保養加油錢)=5.1k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:00:00我是說50幾歲過後不要背房貸，如果你到了50幾歲，生病了需要休息一陣子，如果那時還有房貸，那會是很大的悲劇
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:01:00扣省吃減用5.1-2.1=30k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:01:00如果健健康康的，當然要繼續工作啊，6-70歲再退休是基本
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:02:00因為要買房，所以租房的1.1k先不算30k剛好是你月薪的三分之一，但是太緊了，雖然還有兩個月的年終約180k沒算
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:07:00工作可以到老到死，但不一定要背房貸到老到死
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:10:0020年期買700貸600,30年期買1000貸900,只能低不能高且含所有的代書.仲介.裝潢.家電費在內
93-25-8？是行光合作用嗎？還有買房前的房租等等喔喔看到補充了，原文資訊太少很難建議
作者:
mayko (mayko)
2017-09-22 07:26:00頭期款100只能八成貸,所以是500萬的房子,苦主那種貸超過8成算一下是貸八成五,就有點辛苦.建議你頭期款達三成再來考慮這樣碰到硬一點的銀行不給八成貸,喜歡的房子還是能買(裝璜就省點吧)
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-09-22 07:59:00最多貸20年，不推30年，要注意風險管控
作者: thomaschion (老湯) 2017-09-22 08:06:00
50歲是危險年齡，除非你當老闆，不然公司要不要砍你是未知數，不要以為你努力就能拿到應有的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-22 08:10:00當初頭期款100多萬,我買的第一間房子是250萬
如果只算薪資所得，永遠追不上房價(通膨問題)，鍛鍊你的腦袋是最值得投資的，如此你的薪資所得(調昇)+資本利得=有勇氣追求未來
小孩成長只有一次自己帶 這是滿足大人還是滿足小孩?大人工作不見得有足夠多時間陪小孩
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-22 08:55:00竹跟苗房價差很大，便宜有明湖路，貴有關埔頭期款100只能買明湖路吧…或市區沒電梯老公寓
最大的問題是老婆小孩肯不肯爬樓梯 肯爬樓梯就好解決不肯就無解了XD
作者:
makeme (阿)
2017-09-22 10:18:0011k租的好好的為什麼要想不開？安全感？值得用月光來換？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2017-09-22 10:37:00小孩大到不用抱的其實可以爬樓梯了，小孩還小需要嬰兒車的階段，是真的爬樓梯麻煩，但是現在過了這個階段了
100萬的存款不要想買房吧，一家有四口只有一百頭期，只有鴿子籠可以選而且還是郊區的鴿子籠，至少存到三四百再想買房的事
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2017-09-22 10:40:00另外租房又不是不用面對老年失業的危機哦，買房還可能咬牙在老年以前還完房貸，租房就是房租付到老不管是中年失業還是退休
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-09-22 10:47:00我跟你差不多,也是2小鬼,但頭期多一點,不過我算一算,我是把房貸壓在一個月15K-18K左右,因為不想生活品質太差!!另外,目前還是住家裡,之前在台中是租八千左右的透天一層家庭收入也跟你差不多,不過,我有多抓家庭預備金50左右,所以才會抓房貸15-18K,不然其實貸20K/月也是OK
作者:
b0504 (Fingye)
2017-09-22 11:27:00住北部就是該死 竹苗真好
作者:
tchen4 (tchen4)
2017-09-22 15:23:00買不起房 好好存錢存股比較實在
竹南/頭份/南寮/竹東都有很多600萬左右3房新建案扣掉頭期款付30年房貸大概月付1w7左右 只比你現在多6k
作者: vict1 (vic) 2017-09-23 05:15:00
竹苗更簡單，竹東三房20年三百萬，這有啥難度啊