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928爆量推案區　法拍屋數量也最多
2017/09/22 07:23
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
傳統房市928檔期又來了，面對還在修正的房市，建商屋主雖喊著「讓利取量」，但微妙的是，不論是檔期推案量、法拍屋數量、餘屋量都大爆量，且推案越多，斷頭屋就越多！
新北市不論在推案量、法拍屋數量、餘屋量上，數字都持續增加（好房網News記者陳韋帆／攝影）
餘屋再多也不管了？根據房產雜誌統計，今年房市928檔期，北台灣推案量達到近3年新高，而新北市高達542億為全台最多，座落地點以板橋、新莊、淡水、林口等地的業者推案意願較強，不過這次改打舊市區；但不論在舊市區還是重劃區，從營建署最新的餘屋統計來看，這次推案量多的地區，都在賣壓地圖中榜上有名。
前有新案增加餘屋量，加大的賣壓讓房價又剉咧等，而且後面的追兵還有低價法拍屋，根據財訊報導，寬頻房訊統計今年1~8月的法拍屋數量，較去年同期增加10.82%，新北市年增27%，如果把首次進入法拍的數量也加進去，則高達44%，僅次台北市，而法拍屋市場都是在推案量多的地區，分別為淡水、新莊、板橋新增最多。
戴德梁行分析，2013~2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，應該在2015至2018年完工成為新成屋，但2016年住宅使用執照核發戶卻低於高峰期的建照戶數，顯示建商只是想度寒冬，選擇拖延工程，但拖不下去了。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示也表示，根據統計，上半年新屋開工戶數創7年新低，目前建商是積極清庫存，優惠戰還在打，顯示房市谷地仍未浮現，房價沒有上漲空間，而像供給量大的重劃區，受到新屋破盤搶市，比價效應也會持續在下修3~5%左右。
心得：
建商新建餘屋增加，積極清庫存大打
優惠戰，後有低價法拍屋來勢洶洶，
手上餘屋再多也不管了！不顧唇亡齒
寒的投客，全台建商928瘋狂推案！
推案越多………斷頭屋就越多！
隨人顧性命……
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對不起太魯了…本魯幫不上忙

法拍幾間都不敢講，專門騙酸酸高潮的

樓上被套也不敢說~專想帶風向!

這不就來了！http://0rz.tw/Vx6nV全國法拍量年增10.82%台北年增44%新北年增27%桃園年增23%台北市首次進入法拍年增53.9%新北市首次進入法拍年增44%新北市的法拍屋市場，都是推案量多的區域出現斷頭屋，數據顯示，淡水、新莊、板橋今年新增的法拍屋也最多！

這只是前菜，慢慢看戲吧

眼看都4拍了，東湊西湊還是幫不上忙的無助感…

建商倒閉潮前奏曲

歷史一直在重演

真的趕緊逃 早賣早脫身啊有錢沒差，但沒錢的被法拍點交執行請出去時，上下鄰居都在看，沒錢的趕緊跑啊

籌碼鬆動(慘戶斷頭) + 籌碼無限膨脹(印股票換鈔票?)都已經這麼多新屋 還要再蓋更多出來 真有趣呆北市 有錢人不是最多 結果倒得最快

目前全國一萬多件，金融海嘯時是四萬多件

成交暴量記者不寫，其心可誅

成交爆量是因為預售交屋衝出來的假象 前面就有文章寫了

甲的，井噴無誤！

po 這篇的也是阿，平常喊資訊不對稱

跟日本一樣 東京先跌 因為總價高 特別敏感

還好台中安安五字頭新案層出不窮

台北都跌了 台中什麼咖 還幻想可以噴到外太空

台中七期市容發展條件都不輸台北市

七期人行道是啥麼鳥樣，差台北太多

上半年全台不到百件，僅80件新屋法拍屋

如果去年一件今年兩件這樣就100%了

我看過一直在門口邊哭邊撕封條被上手銬帶走的

做生意失敗的有少過嗎？

樓上也知道成交量少是可怕的啊，連統計值都不準了

個案，台灣只會噴

口袋深不見底，法拍是出國長住忘了繳錢

看好房市前景的機會來了!! 好久沒聽到買房來壓驚了!!

台中無感，謝謝

哈哈 北崩南崩中噴，呆中噴噴噴

遠雄咬出冠德，冠德今天也被搜索，撐住啊！哈哈

人踩人？

遠雄 冠德 難兄難弟

就說要身體健康，好好工作撐下去，三十年真的很長，難怪很多人想要坐牢吃免錢的勞飯