今年4月的購屋文
因為某些事情現在才po
等等會解釋
家裡在台北開工程公司
這10年來竹北工地案子一直很多
家父以前都開車來回
年紀越來越大
體力視力也越來越差
常常再說要退休但是案子還是一直在接
只是今年嘴巴又再說要在竹北租個套房
然後坐高鐵來回
(65歲以上半票)
省錢省時間又比較輕鬆
其實早幾年心裡想應該在竹北買個小房子
但是因為有本身的財務規劃而作罷
今年4月家父又再提要租房子
心裡一橫
那我自己偷偷買
等差不多了再跟他說讓他去住
(不然他會唸說不需要租房就好 balabala之類的)
而我有時去那邊工作時也會去住
上網找了3家中介
老實說3家中介給我的感覺都不錯
認真 誠實 熱心
說明要2房 10年內 最好是b1坡平車位
第一間是縣3的文鼎為美
本來對縣3這區的規劃沒有很喜歡 看完後更加確定不要這區
看2間2房含一平車都要9XX萬
然後跟中介說縣3案子都不考慮了
之後心裡想家父交通會以高鐵為主
跟中介說就看高鐵區2房為主 但3房的若價格便宜也能考慮
說lavie 朝北(面大空地的)有看到2間
1間3房1間2房
老實說面大空地的很夯
3房(8樓還9樓)在我看得當下有對年輕夫妻跟我一起看
結果當晚媽媽來看隔天就簽約了
裝潢不錯 家電都有 賣了快1000萬
2房邊間591屋主自售
去看了之後其實有心動
也口頭詢價750萬左右 最主要是便宜 視野好
但是生活機能是個悲劇
那邊還有群新墨客
新成屋中高樓層含一平車但是報價都要998 之類的
看一看一樣生活機能不好只因為是新房就要那麼貴嗎?
看一看又pass
富宇現代城看了2間
熱帶嶼
風中斐櫻
好fun
原美館
水怡園
水花園
三上時尚 (每間裝潢都做太滿快讓人窒息 10多戶只共用2部電梯)
........
........
........
還看到台科大那邊
看了快50間
我跟我老婆去看都沒有一間雙方都覺得ok的
不是說房子不好 但就是沒特別有衝動的
有些採光不好
有些車位很差
其中有看到葉慈
2房的加b3車位一定要1000萬以上
雖說是邊間
但是若西邊的空地蓋起來
採光就是個大悲劇
後來回家的路上看到湛泰的招牌
買屋送裝潢
就想說死馬的活馬醫
反正頂多晚個1小時回到家
打了電話預約
本來代銷小姐如同版上說的臉真的很嚴肅
但是可能剛好我話很多也聊開了
後來還會跟我開玩笑 哈哈
進去的話因為是新房子
所以大概就是不錯 感覺蠻氣派的
1樓0店面
健身房 閱讀室 交誼廳
另外因為南北向基地都有退縮
所以棟距還可以接受
b1車位只賣一個還有很多能挑
之前成交的都買b2b3
一層4戶2部電梯
共56戶
電梯都能通到地下室 (對我來說很重要 哈哈)
那時看2房中低樓層只剩2間
4樓有裝潢說做了200萬
看一看很漂亮 但是含一車位要11XX萬
就pass (聽說後來含一b3車位 107X萬)
然後看另一間2房
一進去採光整個很明亮
格局方正
間間有窗
然後那時送的裝潢就是天花板都釘好
簡易的燈具
客廳跟2個房間的窗簾都有裝
當然窗簾的質感不是很好
其實當下我跟我老婆都有默契都覺得很ok
然後去看車位
剛好b1的車位都能挑 (那時只賣一個)
心裡挑了一個柱邊 然後停車格的外緣線離柱邊還有30公分左右空間的車位
這時心裡想的就是價格
然後突然代銷小姐說了一件事
就是不能土地還不能過戶
因為那時聚合發因為逃漏稅被抓到
名下的土地都被假扣押
所以不能過戶
但是官司應該近期會解決
然後價金全進履保
如果一年後若不能過戶住戶可無息解約
後來問清楚後
先付2成金額交屋後就能搬進來住
期間的管理費 公電都是由建設公司出
然後健身房5月住戶沒驗收前就先開放給住戶用
中間裝潢的費用(要有發票)如果不能過戶的話建設公司會買單
有寫在合約內容
(但就不知道之前預售就買的住戶是怎麼處理)
那時去看已成屋且有人住了
心裡盤算了一下
覺得ok
然後就是價格的問題
跟她說我要那個車位
也因為那時大概對高鐵的2房價格有一定的了解
所以就鎖定8字頭
他給我個計算機按了個939
我拿過來看到按了個860
然後她看一看就把計算機丟給我......
最後出到888
他就請副理來
副理看一看說這個很難處理
下禮拜回公司開會要討論一下
我心裡笑笑應該也只是話術
後來下禮拜聯絡上
說本來這個價格只能買b3的車位
但是balabala一堆的 犧牲自己的獎金
就賣給我了
5月付了2成價金驗屋完
買了家具家電就進來住了
現在解除假扣押了
這個月開始過戶
也準備要開始付管理費跟公電
心裡開始覺得扣押怎麼不拖久一點了哈哈
ps 買的當下家父真的覺得沒必要
但是後來我看他住得很開心
然後突然有天心情很好
讓公司每個月補貼我1萬的租金
雖然讓自己的負擔又更重
但是看著家父現在輕鬆很多
就覺得這個買房的決定是對的
以上 報告完畢