上週日的時候去了萬芳醫院附近看了兩個都更案
一個在萬芳醫院對面的巷子 "拓真"
結果一進去 都還沒開口 代銷就說這棟已經完售了
我整個很傻眼....
回去上網查開價也是嚇死人....
既然都完售了 連看都不用 不過代銷還是請我留個資料
說最近這附近他們還會推出都更案 如果有興趣可以留資料到時候跟我說
我想說禮貌性的留了一下 不過職業別那邊分得很細
"電子業"跟"科技新貴"是分開的 是說要怎麼分別 XD~~
第二個是靠近辛亥站的"南方莊園"
進去代銷也問我說想看幾房的 說二三房的都已經完售了
最小的只剩41坪 聽完讓我更傻眼...
現在房市有沒有這麼好阿!
當然還是都看看 南方莊園主打就是國揚建設和大陸工程
然後有三棟 C棟代銷都說賣完了 A棟是大坪數都還有
我是看B棟 代銷說41坪都剩高樓層
廣告單上寫"雨遮不計算在內"
但是坪數算一算感覺像有
因為權狀41 公設31% 室內不含陽台只有24坪
計算機按一按覺得怪怪的
開出來總價也是嚇死人... 單價71萬! 總價29XX
代銷也一直用電視螢幕介紹高樓層看出去景觀很好
朝北看出去就是101...但他也忘記了 辛亥隧道上面也都是墳墓...
兩個都有拿廣告單回去看
室內格局其實南方莊園勝很多
但是室內24坪做到3+1房....
那個+1一定很多人會打掉變成更衣間
然後3房有一房也很小
就生活機能和交通而言 拓真比較好
以不開車而言 捷運站近了一些 興隆路上的公車也比較多
買東西吃東西 也是興隆路上比較多
然後在巷子內也比較清幽一點點
南方莊園離高架捷運比較近 (高樓層可能沒差)
心得還是代銷唬爛功力還是很高
打死我的不相信開這種價錢可以賣成這樣....

電子業跟科技新貴分開沒有什麼奇怪的吧在工廠當技術員也是電子業，但不是科技新貴在生醫化工程產業的也可以是科技新貴，但不是電子業

那在系統廠當RD算是電子業還是科技新貴 XD~~

台積電的工程師是半導體業不是電子業

你就填其他那欄寫土豪如何

71W!!!!!!真的賣得完嗎?

文山根內湖，價錢一樣，買哪裡?

顆顆 文山區

都很爛 狂下雨 不如買板橋

建商收回去自己賣了

不用貸款的就是新貴啦

@神開示 呆灣香港化

文山因為地形。算是自成商圈的一塊區域。比萬華大同好。比松山中山差

文山區住好幾年了 還是覺得到市區交通時間好長QQ好處大概是很幽靜的氛圍吧 不會吵雜擁擠不過同價格還是寧願內湖 今天要去看了XD

文山區很清幽真的不錯，我在那住了六年就是興隆路進城，很繞煩煩的，內湖近但上下半很塞上下班

文山跟內湖都有文湖線，但是文山還有一條新店線可是開車或公車的話，文山就輸內湖太多了內湖是國一堤頂環東，文山還要到深坑邊界才有國三公車在文山區真的頗繞，因為蟾蜍山的關係無法直通市區唯一優勢是走信義快的公車，去信義區很方便內湖橋多，不過要直通市中心還是要靠堤頂環東，車多如果是在東區、信義、內科南軟汐科工作，就買內湖如果在西區、公館古亭工作就買文山

樓上真是內行，交通達人

敦南的話文山走辛亥隧道還OK，敦北的話內湖走民權大橋快這兩個地方都待過啊，不過現在的話我會買內湖啦以前都是郊區、文靜，只有一個自己小商圈(景美、成功路)

看價錢啦，價錢一樣當然囉，文山便宜多，就看情況囉

但是現在內湖文教安靜的地方依舊，商業卻也不少新天地東湖、舊宗(大賣場區)、西湖都有自己的商圈了可是木柵側除了萬芳起來外其他地方依然還好公館太強了，文山一直沒有投以自身開發的能量現在還是習慣有什麼事都跑公館，連公車也在公館分段

可是以新成屋價 內湖高文山好多

不過內湖因為內科的開發，把很多機能帶進來

5期那片有辦法跟松山連起來嗎? visa大?

內湖高是假像啦，前幾天不就有某碧湖的九字頭殺六字頭而且東湖很便宜，熱鬧度現在也不輸萬芳了

碧湖君鄰阿~

五期要連起來還要看柯p的新南北線跟民汐線態度如何

民汐線Jecko大說這輩子不蓋了，南北線現在你怎麼看

不過當地是很想要，才會早早就改路名叫南京東路汐止蓋輕軌的話民汐線就不會蓋了，民生社區也不想要五期跟汐止靠內湖那邊是最大輸家，東湖本來就有捷運還好

對阿，加上那一帶餘屋一堆，有的套很大捷運不來夢碎，南北線有機會嗎?

不過五期一堆公車去松山車站，交通性上至少跟政大有拼

完售不知道是真的假的，之前忠泰M也說完售，每天經過還是一片黑。還是建商的完售是賣給自己? 留資料後隔幾天會打電話給你說，剛好有人退訂??

說實話，五期成也環東、敗也環東沒有環東的話，五期的交通還得開到堤頂那邊走快速道路但也是因為環東的高架，導致五期價值遠遜大直的水岸宅五期明明離市中心最近但是價格在內湖卻不高

最近跌回6上下，沒捷運，只有于美人賣103那邊下班很塞，交通問題太大，真的需要南北線來沒去那邊看過房子，visa大有去看過嗎?聽說遠雄還是硬?

沒看過，但環境我OK，只是我更愛靠近明美公園那邊的

閱讀春樹呢???

分紅費用化前領了價值數千萬股票的才叫科技新貴

文山區不錯啊，清幽。有人說買文山不如買板橋？板橋還是算了吧（笑）不過文山70太扯，早晚會降下去的不過在房版看那麼久，都沒人跟我做鄰居，仁愛路不好嗎QQ

仁愛路 價格不好

傳說中志玲住的仁愛路嗎?錢錢只夠買如花

現在內湖新案開價跟這篇萬芳醫院的案差不多了五期新房跟過橋的30年塔悠路附近老房差不多...

塔悠路真是威猛

仁愛路就是捷運都要走去忠孝東路或信義路，有點麻煩

真是麻煩，這樣吧，我的離捷運3分鐘，內湖路跟你換

奢侈的煩惱QQ

沒多久會有人打給你說有客戶退訂，問你要不要

萬隆也是文山 交通不錯啊

仁愛跟敦化都是民生社區那種住戶當然也反捷運萬隆敗筆應該是那個變電所吧

文山七十.....台北到處都是奇蹟

70買那邊真的很有愛

文山算是被台北遺忘的地方XD

文山還是比社子島、關渡要好多啦種茶的地方一定多雨潮濕，文山包種茶這麼出名就不用說了話說回來要是遷都，考試院對文山的影響不知道有多大

誠心推薦完工後再買（談）

拓真的點真的沒話說，兩房被秒殺我不意外，現在太多小家庭了，但是你一定沒注意到拓真只有四房的格局才是人住的兩房只有單面採光，一間是暗房三房的衛浴我記得是一個沒開還是兩個都沒開窗四房雙衛開窗+三面採光至於像文山區的中古屋，國泰御園一坪也是可以賣到65萬的重點在於沒有雨遮，又是面河坐北朝南，公設比又較低其他大部分就都是在5字頭的電梯大樓了

都更/合建,會把分給地主的算進銷售掉,所以很容易完售囉.

景美我就不敢保證了，以上都是說木柵區

拓真的格局真的蠻爛的 所以才說南方莊園這點贏不少

文山木柵只有25萬的價值

嗨嗨 潘子你好

今年2位數 明年3位數 30年後10倍

visa觀察入微啊，雖然文山不錯，但我還是持續看好內湖南港，尤其內湖人口已經快超越士林變北市第二了不過內湖文山冬天都潮濕多雨

可以等一下樂高

那區最差的是行人完全無法好好的走

HAN大如果你有文山新電梯大樓25萬的物件要賣，拜託告訴我，我30萬跟你買

H大,我出35萬，拜託靜心附近或政大商圈

樓上...我可以出到40www木柵也沒關係上政大重劃區也沒關係..拜託站內信

政大一堆房子吧，太裡面了交通不便又多雨

中正區住了20年才知道文山區的好，死人真是安靜

文山包種茶太好笑了啦，它是在坪林區好嗎......

住文山2x年只覺得學區好&安靜，其他交通跟生活機能都不太及格，都要仰賴騎車

萬隆辛亥住超過10年 文山區真的棒