作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 21:34:06連結：
https://goo.gl/XzT2ZR
內文：
高雄好野人住這 豪宅區房價不跌反漲3成
蘋果日報
房市盤整階段，高雄不少指標豪宅聚落房價呈現大幅下修，然而過去被視為富人聚落的澄
清湖特區，區段因豪墅聚集加上具湖景景觀宅釋出量有限，房價保值抗跌！房仲統計近6
年房價漲幅逾3成，近期還將出現少見湖岸首排百坪豪宅。
鳥松區澄清湖佔地面積375公頃，蓄水量約337萬立方公尺，是高雄第1大湖，湖岸周邊有
九曲橋、中興塔、蔣中正舊居別墅等景點，為港都知名觀光熱區。過去受限土地整合與限
建因素，推案量有限，區段較具規模推案僅10年前寶家建設湖岸景觀宅「澄峰」與友友建
設別墅造鎮案「詠恆」，均屬高總價豪宅豪墅。
永慶房產集團統計區段實價登錄，近年來成交均價介於每坪13~14萬元，與2012年房價相
比，平均漲幅逾3成。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段交易以總價逾2500
萬元豪墅為主，產品多大地坪與面寬且具備社區管理，因別墅抗跌性強，因此即便近年來
房價下跌，該區影響有限，「面澄清湖首排大樓景觀宅，每坪成交逾25萬元，但釋出量少
，多自住客長期持有。」
近期棠宇建設於澄清湖畔規劃正對湖景大樓宅「景中泱」，樓高地上21樓，單層雙併且戶
戶百坪，是近年來該區少見景觀豪宅，目前仍處施工階段，公開日期未定。高雄市房屋市
場調查協會理事長蘇永仁分析，該區景觀宅極具稀有性，即便規劃大坪數，但戶數不多，
如開價合理仍可吸引不少購屋族青睞。（葉家銘／高雄報導）
心得：
澄清湖以前就是敗在沒有捷運
現在有黃線通過
再加上國立原住民博物館加持
這一帶未來有機會超越美術館
成為高雄有錢中產置產首選
作者:
leoth (小貓)
2017-09-22 21:36:00還是1字頭啊！！北崩南崩中噴！！台中噴噴
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 21:41:00對啊 博物館是文教設施 環境好啊美術館不就是圍著市立美術館發展的而且澄清湖本來的環境就好 台灣去哪找市區有這麼大片湖景可看的住宅 原博館誰來錦上添花是來錦上添花
成交量應該不高吧澄清湖是真的超美，沒話講但是那邊真的離市區太遠
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:00:00澄清湖老高雄人都知道，晚上一堆8+9在湖邊聚集
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:01:00就是離市區有段距離又沒捷運才會發展不好
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:03:00而且不少人在那邊跳湖自X，說多陰就有多陰
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:03:00聯上的案子好像全數買回的樣子 我也不知道跳愛河也不少啊 南美術還不是漲翻了
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:07:00澄清湖才多哩，google查一下 澄清湖 自殺，這幾年就幾起了，房仲炒房也要有良心呀自殺的啦，詐財命案的啦，8+9鬧事的啦，不信晚上繞湖邊外牆一圈，嚇死你的毛，別說高雄人沒提醒你
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 22:16:00毛毛der
作者:
sanshin (三振)
2017-09-22 22:20:00你說什麼的加持？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-22 22:22:00
b大 有洞見 本魯想說 澄清湖很美現在完全不會想住湖邊 XDD
以前澄清湖是被渲染成很陰 再加上僵屍事件要不然澄清湖主打也不會是高雄市區 它本來就是高雄縣鳳山的那區塊要說離高雄市區太遠就太牽強了再來以前那鳥松區塊根本沒人在蓋大樓，一整排都是透天車墅
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:38:00早期有錢人都住別墅啊鳥松的家戶所得還贏台北信義區
作者:
kabadada (dadaism)
2017-09-22 22:58:00景中泱 號稱要開一坪5-6字頭賣...
作者:
kabadada (dadaism)
2017-09-22 23:03:00鳥松區真的是全國前十有錢區啊......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-22 23:16:00我之前就叫我媽去澄清湖養老但她還是愛店面勝與別墅，沒辦法
作者:
luisak (噢)
2017-09-22 23:31:00老闆會住那邊 市井小民其實還好吧
作者: cherrybabe 2017-09-23 00:03:00
我就住在這一帶，養老很適合，夏天院子有不少螢火蟲。加上住戶都很均質，所以每個月八萬多的管理費是繳得很滿意
作者:
techih (Super)
2017-09-23 00:46:00每個月8萬的管理費！！佩服！
作者: cherrybabe 2017-09-23 00:51:00
樓上T大好說了，多謝洪森賞飯吃，十月中跟年底都有工程要做，這管理費也是賺便當錢的動力，大guy 4這樣
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-23 03:02:00鳥松20多年前有謠傳中山大學要遷到那邊後來一大堆人卡位結果被玩壞徵收失敗...根據我記憶是那樣子？...那些老闆當年該不會是去卡位套牢到現在？XD...
作者: knetlalala (housekeeping) 2017-09-23 04:30:00
面湖第一排大樓的景真的讚但還是比不上海洋帝國看山又看海
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-23 07:04:00
遷校炒地皮 真是最好話題因為確實可以帶來 整個學校的學生所以 中國醫要遷校 應該也是要炒地皮只是 原本的包豬公就慘了當初算投報率都算的很完美沒想到 學校會消失 人潮跟著消失完美的投報率 只是海市蜃樓然後就成為 頂級套套
只要房子在市區 別像中央那樣 少子化還好啦 租上班族投報比較高學生會進化的 馬上就變上班族的哈
作者:
misson (綠色九層)
2017-09-23 08:02:00高雄王可以在鳥松買透天改雙拼這樣賺更多
作者:
kming327 (johan)
2017-09-23 12:49:00宜蘭不是一堆小湖景 連山豬、山羌都有
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-23 13:52:00
請問為什麼每月八萬多管理費，我一個月1.2萬管理費都哇哇叫了。
作者: cherrybabe 2017-09-23 14:17:00
戶數不多，坪數略大
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2017-09-23 19:17:00那邊很陰吧
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-24 09:05:00
一戶一個月管理費8萬，我覺非常虎爛。
不要說人家唬爛，我是相信他的八萬只能請三個保全而已，一個八小時。這種豪宅至少同時要三個以上再加上園丁，清潔這個價錢不過分
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2017-09-24 14:19:00
建商出貨文
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-09-24 14:53:00真的番惹貴番惹
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-24 17:27:00
原來如此