Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

作者: Richarr (綠茶)   2017-09-23 22:47:34
因爲跟另一半沒有共識,她不想犧牲生活品質買房,
所以原本已經下訂金新成屋,目前已經對完保,
代書也跑完了,但還沒簽約,預定明日簽約,
想藉著標題請問大家,如果確定不購買了,
除了訂金外,還需要負擔什麼成本,謝謝,感激。
: ※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言:
: : 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住
: : 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦
: : 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下
: : 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬
: : 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬
: : 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元
: : 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾
: : 常常要等年終獎金下來才比較好一點
: : 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易
: : 不曉得是如何還貸款?
作者: leoth (小貓)   2017-09-23 22:50:00
還沒共識就先下單買房子!?你和另一半到底怎麼回事?還沒簽約,代書就跑完!?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-23 22:53:00
很神奇 還沒簽約 就能跟銀行對保
作者: Richarr (綠茶)   2017-09-23 22:53:00
對方一開始有共識,經過一個禮拜思考最後還是不願犧牲生活品質,所以破局。我也覺得奇怪,下訂後3天代銷就約對保,銀行蒐集完資料,當天也驗完屋,只是還未簽約
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2017-09-23 22:57:00
合約都沒有看到連訂金都不用賠
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 22:57:00
別買了,建商也沒空告你,頂多賠訂金
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-23 22:58:00
看來建商真的很急 科科 要有對方死不肯解約的心理準備
作者: leoth (小貓)   2017-09-23 22:59:00
第一次看到效率那麼快速的代銷
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 22:59:00
沒有約什麼都不算數,你也順便放話說如果8折再打來,順便探他們的態度
作者: Richarr (綠茶)   2017-09-23 22:59:00
對方已經有給我簽約樣本,也過了合約審閱期,訂金應該是拿不回來了,倒是擔心他會多要其他費用。
作者: leoth (小貓)   2017-09-23 23:02:00
明天等你的後續結果再來分享吧
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 23:04:00
不用理會他們多要的錢,如果他們法律站的住自然會找律師跟你要,耗到最後又不會增加罰金,幹嘛要先繳一堆你自己也不清楚的費用很多錢都是建商自己瞎掰的,你繳了就是你自己同意,如果你之後發現被騙,就是你得再花錢打官司。而如果是你本來該繳而沒繳,就等他們的律師找你再繳,也別擔心有額外費用可是沒買賣合約,代書如何跑,銀行如何對保,怪怪的
作者: any1206 (安妮醬)   2017-09-23 23:09:00
從小住民生社區長大+之前在五期重劃區工作幾年的過來人覺得,我還是比較喜歡民生社區周圍環境回錯文@@
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-23 23:20:00
建商嚇人的吧 代書流程搞不好才剛把契約擬好而已建商會傻傻的還沒簽約就直接把房子過戶給人?
作者: color345 (挖系樂卡)   2017-09-23 23:27:00
沒簽約讓你對保?!哪家87建商這麼佛的跟我講下XD
作者: k883111k (超大肚魚)   2017-09-23 23:28:00
薪資46k,買700,貸600,真的壓力很大。但46k已羨煞多少人,可見高於1000萬的房,其實一般人是無法負擔的。隨便在路上都可看到1280萬上下的中古屋,是在開玩笑嗎?
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-09-23 23:59:00
我也是未簽先對保(不過我沒反悔),但錢應該未入建商口袋,雖不知你有簽什麼,感覺最多只有訂金會消失,爭取一下也許訂會回來。
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2017-09-24 00:02:00
沒聽過沒簽約就對保的
作者: codehard   2017-09-24 00:05:00
貸超過三百萬你的風險都很高 尤其是景氣差 公司收了或怎樣你有多少存糧可以撐
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-24 00:12:00
沒簽約就對保滿簡單的吧 建商跟銀行行員照會一下就好了反正只是把對保的動作提前 等合約送到銀行那就直接過關
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-09-24 07:59:00
老婆會影響生活品質,是擔心她還要上班嗎?!
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-24 08:31:00
奇聞奇事 XDD
作者: Neymar (內馬爾)   2017-09-24 11:40:00
剛出社會的年輕人,薪水不多就想買房?先存錢租房吧
作者: leoth (小貓)   2017-09-24 20:28:00
不知原PO後續處理如何!?
作者: shellpig (貝殼)   2017-09-25 14:35:00
月薪46k也有可能還沒算分紅年終那些吧?

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