我與我老公看了近五年的房子，終於看到一間我們夫妻與婆婆也很喜歡的透店（已建好2
年的新成屋）。
在和建商交涉一陣子，終於要簽約了，但是在簽約時發現，這間房子有些問題？！
1. 建物是說建坪70坪，但是建商把騎樓也算進建物的建坪裡，請問這樣有合理嗎？
（總建坪70坪，包含陽台10.2坪、騎樓12.8坪）
2.原建照是有陽台的，但簽約時才知道建商私自變更，並沒有申請重新核發建照，把陽台
外推了！
想請一下，這樣的房子可以買嗎？我們並沒有和建商簽約，但是我們已下了20萬的斡旋金
，雖然建商有說會退款，但也有些些擔心

合理啊 雨遮.車位.共用區域都能算進公設 你不知？講錯 雨遮.車位.公設都能算進坪數喔^^

你沒看權狀內容嗎

喔喔，原來如此，我對於這點比較沒那麼瞭解，那請教第二點的疑問

有分合約圖跟完成圖

我們只看到地政的建物測量成果圖

1.合理 2.也可以買~ 因為建商 其實都這樣做XDDD

1.看建物登記簿謄本上面的面積怎麼寫？附屬建物及公共設施（共有建物）的面積都是合併計算在內的。2.那是陽台外推是違章，看你在不在意？還有要看當地政府的政策，但這換縣市長的話，可能就又變了。

你不買這間，其他間也一樣的情況而已

2就建商幫你蓋好蓋滿,看你覺得OK不OK囉,介意就不要囉

可憐了 20多坪 一坪15萬 多賺你300萬

我們目前也是卡在婆婆這邊，畢竟婆家生活較一板一眼，就比較擔心被檢舉拆除的問題

樓主so 大的意思是 騎樓地面積還有陽台的面積價錢跟原本的室內面積是不一樣的台灣人大部分都覺得騎樓是你的 權狀上也是你的沒有錯但是那是公眾使用空間並不是你私人使用可是這時候 建商 去可以拿來跟你換錢到底誰是阿呆

嗯嗯！終於了解！我老公也是這麼覺得，但是卻不知怎麼說個所以然來，原來買房的眉眉角角太深，我們太淺了＞＜

騎樓應該不能算吧！？那是公共空間，不是社區共用公設

透天騎樓也算吧 權狀有不是嗎？陽台外推很多建商都會喔不用太擔心

我瞭解，我婆婆現在很介意花了一千多萬還需要有這些憂慮就覺得很不值得，不然我們看的點真的還不錯

不買這間 你找得到更好的嗎