各位版上大家好
最近看了間北市兩房 房子目前屋主再度出租兩月
屋主是100年購買 所以現在賣一定是會賺
會知道這個物件是因為三個月前 上個租約到期時 屋主有短暫拿出來網路上賣
但因為沒人出價 屋主也找到人出租就沒有在賣 當時想再多看一些房子所以我也
猶豫就沒有出價
但現在我回頭想買 預算考量 我目前出價比實價每坪低兩萬左右 請仲介詢問屋主
屋主表示沒有缺錢 現在房租已經可以付房貸
除非價錢好不然不肯賣 但房仲又願意收我的斡旋
想請問這樣屋主的心態是甚麼 我也沒預算往上加了
麻煩大家了

你不能確定是屋主的表示，還是仲介假裝屋主表示

都知道屋主是誰？自己敲敲門帶點伴手禮去吧！

你都願意出價了，怎麼人家要收斡了你卻在害怕

房仲收去談而已 不要想太多屋主表示沒有缺錢 現在房租已經可以付房貸 表示價格應該硬

告他

我不太認為你出比實價低2萬一定買的到啊

如果是這樣我認爲屋住就是賣爽的，除非有不錯的價格不然就先擺著囉

我建議直接請房客幫忙。然後跟房客談好讓他租滿及減租金。或是補貼他搬家及新租屋的紅包。從房客處取得屋主聯絡方式。

出價談 怕什麼？很多人講那麼多就是不敢下斡談，仲介久了也覺得你是假客戶或是爛買，怎麼幫你買到房子最近有遇到客戶說要買Amax 53萬，找到了叫他出又不敢，最後說最多出48萬，到底是誠意買方還是空包彈的，一看就知

談價格而已又不一定成功 不要緊張

就丟給仲介去談阿

仲介願意收斡旋就讓他收去談阿.

如果連仲介都不想收就...如果仲介願意收就出價啊。買不到就再找下一間罷了

房子是他的，不賣最大啊

你找仲介買，準備幫賣方出仲介費了

仲介願意收就交給他去談.... 仲介只代表仲介願意收@@"屋主本來不一定會賣啊,再說仲介願意收也不代表他願意幫你去談價錢...

下了斡旋並不表示買的到阿 有時收來接屋主委託或是辛苦度+殺價讓下一組成交 如果連收都不收 表示出價連這些功能都沒辦法 XDDDD

北市兩房 房租又可以cover房貸 很難 不過你真的有下斡就代表你是真買方 下次有其他的房子就會通知你

他真的沒缺錢不想買而已吧，這有什麼好問的

找房客超莫名

下斡旋才不會被當芭樂客，這次沒成還有下次或是其他機會呀

1.某些仲介可能收斡旋也算業績2.其實現在有時候很低的出價,仲介也可能會跟屋主說看看3.到底賣不賣,屋主心態可以有千百種耶...你真的一毛都不能加,仲介也肯收,就讓他談看看吧

收跟買到往往差很遠，收了可能屋主降價也可能你加價有收有成交機會，沒成交誰也沒損失，你是房仲收不收？