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內文：買賣移轉暴漲！Sway：這就是賣壓警訊
2017/09/26 16:15
好房網News記者鍾釗榛／整理報導
房市委靡不振加上投資客紛紛逃難，房價支撐不住只好降價取量，是目前房市面臨的困境，好房網TV直播節目「Sway說」以投資客斷尾逃跑中為主題，點出投資客拋售造成賣壓節節上升，節目主持人Sway表示，當買賣移轉棟數上升，就表示這裡的賣壓即將要出現了！
建商經營態勢趨於保守已經可以嗅出目前的景氣概況，節目以近期新聞為範例，解釋目前許多擁有大筆土地的建商開始停止推案，先以手中餘屋為銷售重點，所以建商手中的餘屋已經形成賣壓，為了避免套牢，降價已經成為必然的趨勢，但是有建商死撐著價格，成為餘屋數量居高不下的原因。
Sway表示，當買賣移轉棟數上升，就表示這裡的賣壓即將要出現了！(擷取自好房網臉書粉絲團)
賣壓的另一的源頭是投資客交屋潮，Sway以淡水為例，近期有許多大型社區開始陸續交屋，使得買賣移轉棟數明顯上升，因此有業者與房仲開始喊出市況回溫的口號，但實際上這些交屋潮的來源都是投資客，正好在三年前房市趨近於高點時以為有利可圖搶入淡海，如今房市盤整三年終於要交屋了，這些準備交屋的投資客開始感受到壓力，所以這樣的交屋潮也代表接下來的賣壓將會上升，因為投資客的目的在獲利，如果不認賠殺出就只能死撐看著房價繼續降，價格有可能會因為投資客拋售而出現下殺，因此這樣的買賣移轉潮並不是榮景將至，而是賣壓已近在眼前。
心得：
賣壓來自於建商餘屋、投資客交屋潮
使得買賣移轉棟數上升造成房市回溫
的短暫高潮。能不能持久堅強……除了
自己本身的問題，還需要看口袋深不
深。降價取量成了顯學！
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 12:44:00逢sway必大笑一回
作者:
aimlin ( )
2017-09-27 12:45:00台中只漲
關鍵字，好房網，swaysway跟小v的言論根本一模一樣
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-09-27 12:51:00
話隨他講就是了
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-09-27 12:53:00移轉跌:賣鴨警訊。移轉漲:還是賣鴨警訊。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 12:56:00
甚麼? 投資房地慘會賠錢?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 12:56:00看到一堆人胡言亂語 到底是有多怕sway?
作者:
nasa3137 (肥宅礙到你?)
2017-09-27 12:57:00看是不是價跌量漲就比較好判斷是不是賣壓了，但有量總比沒量好，沒價又沒量就慘了
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-09-27 12:57:00
好怕呃
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 12:57:00看到NO姐哥及欠史魔跳出來反擊真的充滿樂趣
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-27 12:59:00逃了五年了還沒逃掉？投資客是腳麻了喔??
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 12:59:00
新莊副都心投資客斷頭? 實價登錄只賠243萬?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 12:59:00根本就是自己口中的酸酸~~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 13:00:00
跟南港投資客賠千萬一樣 只是個案
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-27 13:01:002014/08/27 sway 黑心投資術 滿街抓交替2015/6/22 sway 投資客快逃?帥過頭預言：雙北房價10年跌3
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 13:02:00
跟大安區投資客賠千萬一樣 只是個案
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 13:02:00如果投資客敢交屋不是跌幅低於15%就是有錢不急著賣
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-27 13:03:00投資客是不是跟英雄聯隊2的充員兵一樣沒有撤退鍵？
這位現在應該是為了吸引關注，所以很多事情都斷章取義，當政論節目看看可以，真的信了只能阿彌陀佛
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2017-09-27 13:05:00多多: 台灣房價不會跌 需要撤退鍵幹嘛?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 13:05:00
買鴨更大 投資客蠢蠢欲動 沒有撤退鍵
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 13:06:00XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-27 13:07:00這是只漲不跌的相反版本沒有比較高級XD
作者:
tr920 (ivan)
2017-09-27 13:09:00sway深知身為名嘴，不是負責講對的事情，而是將觀眾想聽的事情
作者:
qwer1102 (qwer1102)
2017-09-27 13:11:00很像2002年
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2017-09-27 13:12:00觀眾想聽的事情明明是房價上漲，為什麼sway偏偏講下跌？
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-09-27 13:17:00原po頭前跟副都心都分不清楚
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-27 13:20:00頭前要是變2字頭，也是很精彩啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 13:23:00
喔喔 那邊是頭前重劃區快破30萬了 旁邊的副都心.......不會很挫?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-27 13:24:00頭前要是變2字頭，那江翠重劃那些40好幾的，就顯得貴死了
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-09-27 13:28:00那間三樓喔 鄉民去看屋 會買來住不回去考慮看看沒幾個啦人家買到便宜是他的本事 敢買 不猶豫
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-27 13:29:00他是表達交屋潮後有餘屋及投客賣壓，標題這樣下真是爛
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 13:29:00反正他不管怎麼解，答案一定是空啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 13:30:00F(x)=空， 不論 x 是什麼
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-09-27 13:31:00只能說個案啦 頭前30 上新莊中原路中古屋也30
作者: codehard 2017-09-27 13:31:00
大家都沒在看內文 他說移轉來自於交屋 所以巴拉巴拉 跌多空各自解讀 但至少還不算硬拗
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-27 13:32:00那間是頭前，3樓，離捷運站800公尺，扣車位還有1P/34萬估計是興富發最早進入頭前蓋的第一批案子，
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-27 13:32:00無量窒息,有量賣壓,這跟頭顧老師有啥區別??
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-09-27 13:33:00Sway的話不用看內文阿 一個字 空
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-27 13:33:00第一手屋主應該是2字頭沒錯
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 13:33:00
當然只是個案啊 顆顆
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 13:36:00是講你想聽的吧! 對錯又豈是你或他能做主的~
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 13:37:00然後原po頭前跟副都心傻傻分不清，跟sway另一篇好房網發的一樣，標題副都心內文舉頭前的實登，果然什麼人就有什麼樣的粉絲QQ舉的例子還錯的一樣XD
作者:
prick (cock)
2017-09-27 13:43:00頭前的建案"達麗首席"啦～
作者:
jecko (振作....)
2017-09-27 13:45:00只要講到副都心一堆人壓力很大 XDDD屎味自己建議人買的地方套更大,啊...自己不敢嘴自己,這哪招
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:04:00原來如此，他有帶人買過，難怪這麼熟
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-27 14:05:00反正亂編故事亂栽贓，在網路很常見
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 14:06:00我原本也不知道，是我親戚前兩年看他帶人去那看房，後來跟著跑去買，只是不同建案，地點走路兩者約3分鐘左右，我親戚買的很像有一個名字叫星什麼的還啥，我對那不熟不知道有沒有記錯，結果他買了4字頭，所以我對sway這人......
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 14:07:00真的，大家一定要記得，網路長亂栽贓，亂扣帽子
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 14:07:00V大如果是說sway帶人買房的事，可以去google水果的報紙，我親戚就是看他這一篇跟著去那裡看的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 14:10:00壓力頗大~
作者:
newlane (天空藍)
2017-09-27 14:43:00不買最大~不用酸~大家撐著看
作者:
expect7 (小雞)
2017-09-27 14:45:00幾年前就再說會跌...解果呢?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-27 14:48:00結果sway沒有電視通告要失業了.
作者: cklin9 (小林桑) 2017-09-27 14:51:00
買賣數 邊多 = 賣壓大，那買賣邊少呢 ? = 繃 崩 蹦
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 14:56:00我打的不清楚？我已經說不同建案了阿，講親戚的例子是想表達公眾人物不要話拿著亂講，會有一些人就是會信，懂？退步言就算我親戚自己活該倒霉傻好了，sway自己帶人看君泰那邊3-4字頭，對照她現在內文說的下新莊一坪會退到25萬，那當初他帶去看君泰是?
作者:
hitsay (國小生)
2017-09-27 14:58:00我的肚子痛是另外的警訊
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 14:59:00我不相信你看不懂我想表達什麼，只是可能信仰太強吧XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 15:02:00SWAY帶看就保證最低價 不也講了沒有最低只有更低~自己的決定自己負責吧! 鄉民精的很~別替人担心!
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 15:03:00酸酸俟機而動!
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 15:04:00我是蠻樂觀的，總比有些人一直騙自己好！
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 15:05:00區域搞錯了也還是很開心，這才是真樂觀！！
作者:
jecko (振作....)
2017-09-27 15:17:00反正網路上也不缺呆子,我們旁邊看戲就好啦 XDDDD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 15:49:00
最近都沒有呆中的新聞呆北投資客需要 熱熱的呆中 來撫慰寂寥的呆北房地慘
作者:
gerund (動名詞)
2017-09-27 15:56:00台中五八期,單元一二新的透天別墅都秒殺 這新聞是假的吧!
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-27 16:12:00單元二已經變成美食街了本來不說要打造成高品質低密度住宅,最後還是大樓跟吃的一堆啊...台灣不意外
作者:
hultese (hultese)
2017-09-27 16:19:00他應該是說公益路過永春東七路到龍富路那段吧我覺得有那些餐廳很好啊... 很多都是質感餐廳
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 16:27:00
呆中的餐廳真的不錯 很大器不要弄成像呆北一樣 這樣就沒特色了
這位名嘴的粉絲族群應該不算空空，算是鋼性需求的崩崩而是*
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 20:22:00欠史魔崩潰中
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 20:53:00什麼是史魔？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 21:18:00
現在有 多多 套套 空空 崩崩 仲仲 XDD
作者:
userman (peterchen)
2017-09-27 21:40:00持續下探中，新莊什麼時後會全面變2字頭呢?好期待!
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-09-27 22:28:00都你在講的