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高雄 讓利降價成顯學
2017-09-24 00:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄豪宅讓利，買氣回溫，買賣雙方皆大歡喜，讓利降價成為房市顯學，各方爭相拿捏最
佳分寸，極力推動年底前售屋落袋。
資深建商說，高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售，
每坪開價19萬元吸睛，一般認為實際交易價還會再低。
房仲業者指出，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至
1,000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠
，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。
根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價
還有空間，顯見高雄人口紅利萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。
房仲表示，美術館一處六年屋齡豪宅，原本開價1,900萬元，屋主賣了二年都不降價，但
是因為買家聽到價格就不連絡了，最後逼得屋主認清現實，最近以1,500萬元成交，降幅
達20%。
資深建商說，房屋銷售沒師傅，便宜就有人買，隨著年底將屆，許多房屋持有人不論是建
商或賣方，都可能面臨年關、錢關壓力，可能再掀一波降價潮。
心得：
1X萬的豪宅....?!
叫其他一般新案、中古屋情何以堪?
開價又能開到多少?
還是說真正的癥結點在當地的薪資水準