作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-30 22:25:54連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
內文：
2017-09-30 18:12
賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡招
數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新成
屋大量釋出」。
近幾個月，使照核發量超過建照，專家警告賣壓潮將來臨。圖為示意圖（好房News記者林
美欣／攝影）
新店建案 (好房News林美欣攝影)
真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建商
似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每月
核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總面
積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應該
擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建照
的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領取
使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出量
，也就是明年是2倍！
戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易量
沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期的3
成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。
心得：
新建案爆量來襲 房屋又新又便宜
價格再比中古屋低的話
手上有足夠資金的鋼需自住 誰還想買舊屋?
作者: sibom (sibom) 2017-09-30 22:30:00
就交給投客去玩囉
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-09-30 22:36:00房價又要噴，投資客又有新房可以掃房，真好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-30 22:42:00邪惡大跌要來了嗎？
作者:
leoth (小貓)
2017-09-30 22:43:00謠言，全台只會噴噴
作者:
FFMay (一起運動吧)
2017-09-30 22:43:00海嘯你要知道
作者:
cool189 (小酷189)
2017-09-30 22:48:00爽
作者:
benting (ben)
2017-09-30 22:56:00房價掃房就對了
作者:
ftrain 2017-09-30 23:18:00上市櫃建商不可能不蓋，營收要掛0嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-30 23:21:00
呆灣房地慘 只有買壓 沒有賣壓話說 呆灣人蓋房子 為什麼像是賣蛋塔?一窩蜂全部擠在一起蓋 建商也是很有趣
作者: kkmouse (趁他虛 要他命) 2017-09-30 23:25:00
蓋那麼多是給有錢人換房子住的
作者: codehard 2017-09-30 23:29:00
我想不對 今年不是五倍嗎
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-01 00:01:00加價賣啊…老師講沒在聽，開價加2倍
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-10-01 00:03:00窩豪興奮R
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-01 00:11:00作者:
hune (無)
2017-10-01 00:12:00上市的營建公司不可能不蓋的，不蓋難道要下市？頂多就是少蓋罷了，至少有營收有財報給股東交代。而這一兩年使用執照會爆量也是因為2014那時房市大好狂蓋，最近幾年終於要陸續完工了...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-01 01:21:00太棒了 便宜貨，買了就double
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-10-01 04:50:00不用等到明年了，這個月法拍屋已經悄悄出大量了
作者:
Taqz (正道)
2017-10-01 06:41:00笑死人，坐看銀行雨天收傘
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 08:52:00建商一堆餘屋賣不掉，但還是要繼續蓋，一堆投資客以租代售死撐，結果撐了幾年，發現旁邊蓋一堆屋齡比你新，價格比你低的房子～早跑的出國吃香喝辣～晚跑的......QQ
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-01 09:07:00有人深怕別人不知道他是複製貼上王，還以為旅館空房多就可以五折入住
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-10-01 09:47:00好久沒聯絡的法拍專員,最近一直在找我進場了...嘖嘖
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-10-01 10:09:00感覺最近降價很快 連租金都在降
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-01 10:45:00有些地方以租代售，真的會死的更快沒辦法咖麻啊，畢竟是讓本不是讓利啊，建商才是讓利啊…至於套客，幫QQ…建商、業務及股東感謝您
作者:
s359999 (gototai)
2017-10-01 14:15:00一年前的新聞也是這樣說
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-01 14:22:00
大家都在搶租屋市場套套以租代售旅館住房率太差 搶學生、上班族租屋濺商也要以租代售政府公宅也是提供租屋呆灣租屋市場 越做越大 顆顆
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 23:27:00某人整天幻想天天被洗臉...好慘...
作者: douxid 2017-10-02 00:44:00
有建商跳樓在來看看