作者:
ivam (ivam)
2017-10-01 00:50:23※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
: 內文：
: 2017-09-30 18:12
: 賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡
招
: 數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新
成
: 屋大量釋出」。
: 近幾個月，使照核發量超過建照，專家警告賣壓潮將來臨。圖為示意圖（好房News記者
林
: 美欣／攝影）
: 新店建案 (好房News林美欣攝影)
: 真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建
商
: 似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每
月
: 核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總
面
: 積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。
: 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應
該
: 擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。
: 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建
照
: 的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領
取
: 使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出
量
: ，也就是明年是2倍！
由內文得知，明年的量是用2012-2014剩下的量453加2015的量(可能差不多是453，因為內
文寫兩倍)
內文一直強調2017就要領使照，所以推論一般在三年內須領使照(這方面我沒去查，請神
通廣大的鄉民解惑，小弟不懂當個伸手牌，哈哈)
可是沒考慮到2014最晚可以拖到2018領使照，那2015也會有一部分拖到2019才對，所以可
以得到結論:
以三年為期(超過的話第四年一定要吐出來)，明年量會有兩倍，但2015在2018也會有消失
的量啊(拖到第四年才吐)，所以明年量必定小於兩倍，請問是這樣子解釋嗎？
心得:
到底海水要退幾次才會退完，跟春燕一直來一樣煩，我管你是多多還是空空，我只知道
你明年復明年，明年何其多
: 戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易
量
: 沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期
的3
: 成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。
: 心得：
: 新建案爆量來襲 房屋又新又便宜
: 價格再比中古屋低的話
: 手上有足夠資金的鋼需自住 誰還想買舊屋?
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-01 00:57:00請使照期限要看預售屋合約 一般都會規定在某日期前要完工並取得使用執照 否則違約
作者:
rriver (river)
2017-10-01 00:58:00別太認真 在這個板跟著喊空就好了 誰在意真相如何?
我等台中11期跌到15萬等的好苦 魯空整天拿顏總的話自嗨結果青田 一景苑開價還是超過30萬 硬得要死
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:20:00你握錢的那隻手也很硬阿 XDD 那你自嗨幾點的?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:24:00是沒看推文啦 不過嗨到這篇比較厲害 XDD
等的好苦哪叫嗨 顏總那幾篇不就嗨到月球去了這樣吧 你能幫我青田談到15萬/P 我給你5萬/P當傭金11期20萬/P 還出得起
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:27:00給你個建議 你去幫賣青田 多賣10W/P 抽個5萬/P賣個兩間 就可以少10W/P了 不錯吧?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:28:00不用求人 求自己的方式更有成就感呢~知道阿 提供你個賺錢好方法 錯了嗎?
作者:
ivam (ivam)
2017-10-01 01:29:00呃…，歪樓了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:29:00我沒要賺阿 你自己要人家幫你談 還親切給你個建議呢而且符合你的精神呢~
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:30:00你不是要買房??? 賺來拿去抵 不就不用等了??
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:34:00要人家幫你談 結果要你自己去就嗆人 有夠廢耶 XDDDD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:35:00看不懂? 我看超懂阿 是你腦筋沒轉過來而已 XDDD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:37:00你不是要談低? 反向操作 還可以賺兩筆實登呢
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:38:00明明開口要人幫談的就是你 眼睛壞了嗎 XD你一樣可以用20W/P談到阿 幫人多賣兩間不就行了?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:40:00就是讓你去幫忙銷售找盤子罷了 還轉不過來 XDDD
真是...XD 你這種找碴詭辯 這麼好賺你就示範看看11期再加10萬賣 看你賣幾間
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:46:00不看壞為什麼要等15？？現在30就買了啊賣30結果你喊15，到底誰是空空？？
15才是合理價 30都能買美術館我本來就是空空啊 講好幾次了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:49:00所以你才是真空空，那別人看跌，你在酸什麼
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:50:00自住不就最愛自己買低 別人買高嗎? 提供方法還不要 哀
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:50:00你只是包裝成空空的多多，你上次也承認過了人格轉來轉去，說真的，不累嗎
純粹抱怨不是酸 話說我還記得賭注喔 青田若跌超過30%我就捐五萬善款
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:52:00明明看多怕跌，還在矯情的裝空，面子裡子都要，真是恐怖
幻想小黑 你就賣幾間示範一下啊 11期如何再加10萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:53:00我也記得，但還有半年，很多都跌了3成，你講的雖然還沒跌3成，但還有半年，5萬我也出的起的
幻想小V 我沒房怕跌甚麼 你們BV連線真的很愛幻想
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:54:00你敢發誓你心裡是真看空，不然賠錢賠死嗎？
作者:
haydou (haydou)
2017-10-01 01:55:00推你心得
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:55:00如果不是，應該不會不敢發誓才對，因為真實答案自己知道
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-01 01:55:00可以說一下我哪句幻想嗎? 反著你的思路講就崩潰.....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:56:00這就不是賭博了，自己想法沒有不敢發誓的吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:57:00我先好了，我發誓我說我是空空，心理也真的看空，不然我賠錢賠死，換你了，敢嗎不敢就不要說你自己是空空啊上次不敢，今天又跑來說你本來就是空空，說謊成性
好好 我發誓真的看空 不然我手上台積股票全變成廢紙這樣行了吧 幹嘛7pupu的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 02:00:00哈哈，好，你人格已經呈現了，老實說，就是個卒仔我讓大家看穿你的目的已經達成，下課吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 02:03:00我說發誓賠死，你只敢拿台積電股票出來發誓，為什麼不敢發誓所有財產投機取巧之人，好啦，別再接話了，夠難看了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-01 04:43:00一般建案預估都是蓋3年左右 所以才會推測3年內要取得使照 不過我看過工地告示板上寫過要蓋6年的XD
作者: jk01 2017-10-01 06:53:00
台灣房價只漲不跌的啦，有人跳樓我就信
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 07:31:00賣鴉要來了，屋主別撐了，實登7折收
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-10-01 07:34:00解套就是建商直接撤銷建照，然後把土地捐給政府減稅?!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-01 07:38:00都罵人卒仔了，這可以吉了吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 07:38:00樓上聰明，請google地杈不蓋了地上權
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:02:00哈哈，知道你愛告愛檢舉，去啊，爪耙子先生
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-10-01 08:06:00民進黨執政 小心打台獨派 不用打房就可以讓房價跌了 賴清德最近的言行應該只是暖身而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:22:00我就是覺得怕跌然後每次在那邊矯情的說自己是空空很偽善，然後發個誓也在那邊台積電不台積電，根本小孬孬卒仔一個那個愛叫人賣老家的抓耙子，你想檢舉就快去，不就水桶嗎？好怕喔！哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:25:00作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:34:00還有一個沒種偽善的俗辣啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 08:35:00動不動要人發誓...幼稚園吵假？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:37:00哈哈，又一個怕跌愛裝中立的
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 08:38:00喊空等著進場做多，這有什麼好偽善的幻想小V，統計學重修了沒？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:41:00哈哈，所以你大我一屆，是大班？？還以為說人幼稚園的，自己水準多高呢，還不是一個水平
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 08:45:00有人急著承認自己是幼稚園，這種嗜好我還是第一次見過噗，自己以辨不過人前罵人幼稚鬼都忘了？這種雙重標準的行為是你最擅長的？忘啦？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:48:00所以這次你承認是辯不過人罵人幼稚？這樣我就懂了
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-01 08:50:00樓上被激怒
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 08:51:00你邏輯有問題，若A則B，不見得若B則A。邏輯學去修一下
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 08:52:00上次你辨不過人就罵人幼稚鬼，不代表說人幼稚鬼就是辨不過人，懂？統計學和邏輯學都有點問題，唉
作者: mow1982 2017-10-01 08:55:00
不買最大，房屋每年都變老，新成屋變中古屋。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:55:00被你的程度說邏輯有問題，真的表示欣慰，在路上遇到神經病，還真怕被他們說我跟他們同國的勒
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 08:56:00建商一堆餘屋賣不掉，但還是要繼續蓋，一堆投資客以租代售死撐，結果撐了幾年，發現旁邊蓋一堆屋齡比你新，價格比你低的房子～
一樣的推文為什麼要在兩篇重複推？XD小v又開始沒風度罵人了，講不過就罵人神經病
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2017-10-01 09:00:00笑死人，哈哈，快蓋快蓋。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:03:00哈哈，被你說崩潰，我也很欣慰，超怕跟小孬孬同國
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:05:00這篇推文看下來，你真的孬的徹底，讓你被看穿，真是無比痛快，下次講自己空空時，要想到多少人會想起這篇在心裡恥笑你
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 09:07:00我可不像某人急著承認自己讀幼稚園中班（笑翻
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:07:00講自己幾百遍空空，然後要發個誓，卻只會投機取巧拿什麼台積來發誓，哈哈，真是有夠孬哇塞，還真的檢舉了耶！哇哈哈，果然孬字界第一名
真是服了你XD 如果我不是空空 我帳戶存款就被盜空再陪你幼稚一次 高興了吧你不是一直要求檢舉 像這種要求我這輩子沒見過
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:11:00不用了喔，我已經看不起你了，我無法跟沒骨氣的小孬孬繼續對話，哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:12:00就讓版友看完推文，看看你的孬樣，我已夠滿足
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:12:00不要吵架了，大家一起討論怎麼賣鴨好嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:13:00因為你還在投機取巧，還讓人知道你帳戶存款很空，哈哈
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-01 09:14:00做三杯鴨可能比較好賣？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:15:00你就是沒骨氣發誓說你所有財產賠光，你就是這種投機取巧之人，還被誘出帳戶沒什麼錢，真的可悲
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:16:00建照減少，少過使照，這是哪種鴨？
一下子說人神經病一下子笑人家窮。小v這樣真的不太好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:17:00再說一次，沒種的小孬孬，承認自己怕跌，是裝空的，這樣誠實不就什麼事都沒了，結果嘴硬被看孬，哈，真的糗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:19:00那你用所有財產這四個字發誓啊，你根本不敢我沒笑你窮，我相信你有很多財產，但我笑你孬，不敢拿所有財產發誓，只敢拿什麼台積什麼存款來發誓
小v真的崩潰了，不要理他了讓他平靜一下，不然要像乃哥一樣了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:23:00不敢發誓就承認不敢，承認自己不是空空也沒什麼，明明不敢還在那邊投機取巧，就真的孬了
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-10-01 09:30:00
如果再讓小v 小黑等幾年 言論會更激進 可怕
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:34:00看來賣鴨沒有，壓力很大的有
作者:
nshnsh (...................)
2017-10-01 09:34:00嗯
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:36:00壓力很大呀，不過買房買在高檔的怕跌壓力倒是沒有
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:49:00慘，已經語無倫次，手腳發抖的樣子
試問2手空空的人 除了明年復明年 有別的選擇嗎XD
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-01 10:00:00人家問題不錯，樓歪…不忍噓
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 10:05:002手空空就只能賺錢啊，都2手空空了，想什麼買方房
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-10-01 12:19:00某人一直假中壢真套套 廢到笑XD廢套們自以為圍攻很屌嗎 廢到爆 可憐
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 12:26:00真的，樓上詮釋的維妙維肖
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-10-01 13:11:00
跳針pen撿屍回收王 可惜都撿不到
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-01 18:22:00說好的再套10年呢? 那麼快就崩崩了?
ganninian: 我等台中11期跌到15萬等的好苦 魯空整天拿顏總的話自嗨ganninian: 我本來就是空空啊 講好幾次了XD上面的話看起來不覺得有一種違和感嗎??精神分裂??
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-10-02 00:42:00
空空有兩種：不是每個都魯酸空
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-10-02 15:02:00
請停止爭吵行為。
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
2017-10-02 22:25:002011年就在喊使照噴出喊到現在