Re: [新聞] 台中七期豪宅市場好慘？！被爆最多一坪跌
作者: ftrain 2017-10-03 11:21:32
※ 引述《IamGandalf (謝謝非常謝謝)》之銘言：
: 連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2211916
: 台中七期豪宅市場好慘？！被爆最多一坪跌20萬元
: 看空的人說：還不夠低啦！
: 天曉得～
小蛋黃豐樂指標建案，惠宇X鋒，最近路邊看到廣告一坪23萬，
天，這是要被法拍前自己斷尾求生嗎？
一坪才23萬，又是指標案件，怎麼想怎麼怪阿，有人打聽過
那間是否有奇怪的問題嗎？這價位不太科學。
旁邊的頤湖苑面公園一坪都40萬起跳了。
怪怪怪怪怪，怪到爆。
: 連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2211916
: 台中七期豪宅市場好慘？！被爆最多一坪跌20萬元
: 看空的人說：還不夠低啦！
: 天曉得～
小蛋黃豐樂指標建案，惠宇X鋒，最近路邊看到廣告一坪23萬，
天，這是要被法拍前自己斷尾求生嗎？
一坪才23萬，又是指標案件，怎麼想怎麼怪阿，有人打聽過
那間是否有奇怪的問題嗎？這價位不太科學。
旁邊的頤湖苑面公園一坪都40萬起跳了。
怪怪怪怪怪，怪到爆。
作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-03 11:33:00
SRC鋼骨耶，惠宇光環也不行了
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 11:33:00
X鋒一坪至少40萬
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-10-03 11:34:00
你應該拍照 po 上來的
作者: ftrain 2017-10-03 11:37:00
難道真的要崩盤了 ???????????????????????????崩盤的前夕 ???????????????????????????????????
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 11:37:00
釣漁吧安啦 台中無感要看科博王對這南屯案的評論才知
作者: hultese (hultese) 2017-10-03 11:39:00
166坪...它跌到一字頭大部分的人還是買不起
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 11:41:00
價格key錯
作者: redmi2 (redmi2) 2017-10-03 11:42:00
景氣下滑時高管理費的會殺很慘 持有成本高 這間管理費15k
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2017-10-03 11:44:00
一字頭總價壓在4000內有本事的換屋族會考慮大老闆倒是沒有影響
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 11:46:00
毛胚?
作者: ganninian (喔喔) 2017-10-03 11:47:00
還是一樣高總價啊
作者: ftrain 2017-10-03 11:54:00
價格絕對沒錯，路邊的廣告也是這麼打。小蜜蜂很顯眼
作者: Yunk (橋) 2017-10-03 11:56:00
會有多少自住戶需要買到166坪...
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 11:58:00
毛胚弄到好每坪至少五萬
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-03 11:59:00
不是說 呆中豪宅8字頭? XDDD
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 12:00:00
豪宅區在西區吧新案五字頭林立啊 南屯bye
作者: leochang (leo) 2017-10-03 12:04:00
這是自己客變改格局嗎???
作者: qwert1122 (松板就是強) 2017-10-03 12:27:00
小心哦 台北也是從豪宅開始崩的台中已經步入台北後塵 而且會跌的比台北更慘
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2017-10-03 12:28:00
惠宇高價位本來就不太行 品牌力道不夠啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-03 12:35:00
多多: 豪宅本來就沒人買 是特例 不影響一般市場
作者: hultese (hultese) 2017-10-03 12:49:00
惠宇真的不應該蓋毫宅等級的產品。它的定位就是中產階級稍微往上。而且台中現在總價超過兩千萬的都在苦戰台北平均房價50-60/p，台中才18-20...兩個基底天差地遠
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 12:59:00
苦戰？不是說銷售七成 幾百組預約中XD
作者: abyssa1 (abyssa1) 2017-10-03 13:01:00
這棟滯銷很久了定位錯誤 七期非豪宅建商大坪數毛胚價格也是慘
作者: ftrain 2017-10-03 13:23:00
這棟我每天看，就是6,7樓跟頂樓有住人而已好像...有點慘。國泰跟雙橡圓的入住率感覺就不錯
作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-10-03 13:40:00
好羨慕台中阿，前女友用一樣的錢買我兩倍大的7期豪宅被慘電了
作者: hultese (hultese) 2017-10-03 14:00:00
我怎麼覺得aimlin崩潰了...
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2017-10-03 14:06:00
他不是一直都在亂喊嗎 前幾天又出來喊惠宇敦南完銷 結果今天被打臉 過陣子又會繼續喊惠宇敦南完銷吧不過也許哪天真的被他喊到完銷也說不定XD
作者: ftrain 2017-10-03 14:16:00
平心而論，惠宇敦南那個地點搭上那個價位，很難賣那邊喔，一坪20萬我覺得差不多。
作者: mvp12345 (Goooooooogle) 2017-10-03 14:28:00
還在那喊一坪至少40?崩潰到語無倫次?西區五字頭林立？除了大恆和天空樹講幾個來聽聽
作者: amiah (向前向後) 2017-10-03 15:52:00
無感哥的信徒，信仰需要您的加持
作者: hultese (hultese) 2017-10-03 16:03:00
惠宇敦南也是因爲坪數和總價太高。如果它當初推40-50坪，總價1500-1700，一下就完銷了惠宇57間堂在那種周邊機能都還沒起來的重劃區都幾乎完銷了，龍寶仁美臻邸在鳥鳥的location也完銷，很明顯現在就是看總價
作者: Tosca (hi) 2017-10-03 16:10:00
管理費一萬五 房屋稅應該一年破十萬 還有地價稅...跟高雄大坪數的問題一樣阿 房價過低 顯得持有成本過高這房子就算沒有任何貸款現金買下 每年還是要花你三十幾萬持有十年 等於噴一台賓士耶=.=
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2017-10-03 16:18:00
這種產品就是給富豪買的啊 不過很明顯富豪不買惠宇的帳
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-10-03 16:18:00
可以學新竹某建案 一間分割成兩間來賣 XD惠宇的定位在有錢的中產 絕不是金字塔上面那群 產品錯誤
作者: aimlin ( ) 2017-10-03 16:31:00
無感哥加油我又沒房貸崩潰啥？ 每天看崩新聞真欣慰XD台中不一樣啦40安啦無感哥需要更多的fans
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2017-10-03 16:42:00
我覺得順天御南苑比較優……
作者: mvp12345 (Goooooooogle) 2017-10-03 16:44:00
遇難怨高架捷運第一排二字頭不錯喔
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2017-10-03 16:54:00
面公園就好啦！叫我學長買面公園結果給我買捷運第一排
作者: ftrain 2017-10-03 17:22:00
御南院失敗，在大馬路旁。失敗中的失敗。我寧可旁邊的一品苑。文心南旁邊的建案都是失敗中的失敗。那適合商辦，不適合住宅。
作者: buyerko (OWNER) 2017-10-03 22:02:00
這案問題就是定位錯誤，坪數過大總價高，公設風格也不是惠宇客群會喜歡的調性，從預售賣到成屋應該有十年，以前幫這案做廣告寫的很無力，這案無疑是惠宇的黑歷史
作者: hultese (hultese) 2017-10-03 22:19:00
真的滿可惜的，論位置、座向和外觀都很好，就是搞了個超大坪數下不了台
作者: AIronKuma (Comment allez-vous) 2017-10-03 22:56:00
開價你要喊400 叫破喉嚨也不會有人理你的
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2017-10-03 22:56:00
只好幫套在裡面的投客QQ
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2017-10-04 00:30:00
只好買既成道路
作者: abyssa1 (abyssa1) 2017-10-04 02:45:00
不知道來得及改格局嗎 一間切成兩間總價一半應該賣的動
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2017-10-04 03:29:00
已經完工很久啦 改格局很難 水電管線都拉好了![]()
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查了一下實價 沒有這間資訊 應該滿早期就入手的 推測他取得成本不高 這樣的開價大概求平轉或小賺 還有空間啦
" target="_blank" rel="nofollow">查了一下實價 沒有這間資訊 應該滿早期就入手的 推測他取得成本不高 這樣的開價大概求平轉或小賺 還有空間啦作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-04 06:18:00
當初成本就是26,27...管理費大坪數不便宜，賠不少
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