歡迎賞屋~出價就談~
建物門牌：　台南市　善化區 善新大道
房屋屋齡：3年
房屋類型：透天厝
所在樓層：總樓高4Ｆ
建物權狀：52.61　坪
主建物　：46.66　坪
附屬建物：5.91　坪
共同使用：0.04 坪
車位　　：　坪
權狀坪數是否包含車位坪數：y
土地權狀：26.46坪
格局　　：4房、2廳、5衛
開價　　：878　萬
停車位　：平面
交通　　：陽光三路、善新大道
本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/eIj6z
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：https://www.singfujia.com/0963201289/buy_01?m_id=741&object=22340#a
聯絡資訊：0963201289 line:chicken99 王先生
銷售來源:仲介
幸福家不動產－開元加盟店（鴻運家不動產開發有限公司）
公司地址　：台南市北區開元路291號
公司電話　：06-2365566
經紀人姓名：周忠萍 南縣字第00089號
營業員姓名: 王致健(104)191632號
收費方式　：賣方4%　買方2％

什麼建案？

看照片應該是大奇蹟, 四年前預售屋大約6xx

這麼有潛力 不放久點再賣嗎

大奇蹟的建商品質好嗎？

三樓半的新加坡式?! LM很多這種新加坡式(只蓋3.5樓)市區或前幾年同樣都是新加坡式都是四樓蓋到滿(當然還是要參照此塊基地容積率)四樓蓋到滿通常三樓是整層主臥、四樓兩房整棟合計四房或者三樓兩房、四樓兩房整棟合計五房。這種蓋3.5樓新加坡式，通常是三樓兩間房、四樓一房，合計也是四房只是沒了整層主臥。好處是建坪少一點，總價就低一點，只是換算出來單價似乎也沒比較便宜。如同現在市場上的大樓兩房扣掉公設後，主建物平均落在15-16坪，總價壓低好賣單價也沒比較便宜。但市場買單，不然興富發高雄香榭系列賣得多好啊~~反映在透天設計上也有這種現象，拼命壓低地坪，以前新加坡式自有土地平均約20坪-23坪左右，現在聽朋友說已經出現自有土地16坪新加坡式，雖然真的很小，但總價可以壓低，就要看這市場買不買單囉。