作者:
mist3182 (Reservoir Man)
2017-10-08 16:39:56昨天傍晚騎車去五股洲子洋
滿滿的新建大樓
聽那房仲說，現在洲子洋套很大
已經有人斷頭賣出
但房仲認為建築成本1坪約17萬左右
賣房老闆不太可能賣1坪低於25萬
但聽說五股洲子洋那都是一些
年輕族群投資客，銀彈應該沒這樣滿
所以我問題是，請問各位專家
買五股房子在等5年會有機會跌出1坪25萬
????
謝謝大家回答
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-10-08 16:43:00看建商口袋，不深的賠錢也得殺出，成本歸成本，做生意沒有穩賺不賠的
作者:
wenli07 (楊威利)
2017-10-08 16:57:00建築成本坪17萬？這地點和建築品質，天價成本怎麼來的？
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-10-08 17:02:00他的意思是含地價成本17吧但是房仲說的也蠻好笑就是了 穩套區誰管你成本 供給需求並不包含成本
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-10-08 17:03:00有相關產業界人士能告知建築成本大概怎麼抓嗎，不含土地
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-08 17:08:00
那邊竟然比淡海新市鎮貴?
作者:
roc1110 (上層建築)
2017-10-08 17:12:00如果賣家可以選擇自己不賣低價的話，那世上一定不會有倒閉的公司~
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-08 17:12:00抓成本沒意義啊，重點是行情啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-08 17:13:00成本根本沒法抓準 但17萬 嗯
作者:
roc1110 (上層建築)
2017-10-08 17:14:00房仲很奇怪[漲價的時候跟你說市場決定，跌價的時候卻跟你說沒有要賣這種低價]，這世上作生意有穩賺不賠的嗎????
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-08 17:14:00你得知道他那時期的物價
酸酸也是阿，在漲的時候說成本才多少，賣那麼貴，跌的時候就說市場決定。
作者:
b122771 (旅越張大師)
2017-10-08 17:40:00蠻多投資客已經買2年, 沒漲上去, 建商原價買回的...這是當初說好的協議
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-08 17:57:00一隻黑天鵝來 想打折賣還要排隊勒 到時這種鳥地方根本拼不過其他地方
作者: wei5566 2017-10-08 18:05:00
五股王何在。真想念他
房仲的話你也信，那一坪不到20萬的房子是怎麼蓋出來的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-08 18:28:00我手上有一支iphone5，全新未拆封，有誰要買嗎？請出價，喔，對了，當初我買成本24000，出價請超過24000，謝謝
作者:
foone (請問甚麼)
2017-10-08 18:40:00房仲也知道成本？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-10-08 18:43:00如果房地產穩賺不賠，銀行幹嘛要評估風險再放款XD
作者:
lulumii (魯魯咪)
2017-10-08 18:48:00那什麼地方？！
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2017-10-08 19:04:00原來沒人會賠本賣阿，這樣股市100%賺錢，那20年幾前房市崩盤建商跳樓烙跑中國躲債爛尾樓是??
作者:
cka 2017-10-08 19:05:00那邊就比三重再更遠
作者: highca0709 2017-10-08 19:21:00
想也知道成本不可能那麼高...
作者:
barker (巴克)
2017-10-08 20:12:00成本有那麼高，豪洨的
作者: kobeyo (爽哥) 2017-10-08 20:40:00
大家不要酸仲仲啦 有人氣噗噗了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-10-08 20:47:00這邊房價跟蘆洲與新莊算是連動的
作者:
Yunk (橋)
2017-10-08 20:49:00某人又在練蕭威 漲的時候是誰在談成本了?
作者:
ianmoon (罪人)
2017-10-08 21:18:00那地方真的很不適合住人，砂石車滿路跑煙塵一堆
作者:
Yunk (橋)
2017-10-08 21:42:00我看以後還是別理樓上這種人好了 回應指正就被說崩潰 這種滑坡式精神勝利法還真成熟
作者: codehard 2017-10-08 21:52:00
1000塊買宏達電不回到成本價就不賣的概念
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-08 22:23:00
不要賣 就不算賠 長期投資!
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-08 22:48:00不就房市倒掛，新屋比舊屋便宜，因為建商不是吃素的，該斷尾求生立刻就斷，一般散戶猶豫半天真正崩盤時才想降價賣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-10-08 22:50:00御史路往上開是哪裡妳知道嗎?
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-08 23:08:00那邊有山腳斷層？
作者: s50220 (Barack) 2017-10-08 23:26:00
御史路往上開是滿滿的夜總會
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2017-10-09 01:33:00五股八里是殯葬地區 房價很難高到哪裡去 不過福地福人居 加油
作者: lightK (Yesman) 2017-10-09 07:19:00
建築成本絕對不可能每坪１７萬，再掰啊
作者:
benting (ben)
2017-10-09 08:40:00散戶比較不會跑，最後都套牢，跟股市一樣啊跟買宏達電一樣，買到1000不賣不賠 希望有點能重返榮耀
作者:
zh2013 (zh)
2017-10-09 08:52:00洲子洋20萬還差不多...
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-09 09:11:00跟蘆洲連動?蘆洲可是硬的狠，交通，機能也差太多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-09 10:50:00御史路算洲子羊咩咩區? 那算老區吧?
作者:
eggbird (小焰影)
2017-10-09 15:54:00身為土木人，建築成本不含裝潢，一坪用到10萬算很好了...
作者: jzbobby 2017-10-09 16:08:00
只看得到台64高架，觀音山夜總會跟高壓電塔，誰要買
作者:
mayko (mayko)
2017-10-09 17:53:00御史路往上開....土饅頭區
在酸價格的都是買不起房的人，買得起的人誰在意價格？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-09 22:03:00樓上言重了，房版多的是買得起不想買的人，自住非常有差
買的起誰會在意價格＜---你有買過房或斡旋過嗎?不會在意價格有兩種人一種是上億身家的富商一種是根本沒辦法買的人我相信來ptt嘴的 肯定不是前者 cccc
用iphone，股票來比房地產就不對了，手機4年就沒價值，房子40年後還有殘值加土地，至於股票高高低低，你敢說現在買落難股一定錯？建築成本大概6~10萬以上，看豪不豪，土地成本就總地價除以地坪再除以容積率
作者:
wu4 2017-10-10 15:56:00請問洲子洋現在有3年內一坪20萬2~3房含車位的嗎?
作者:
homgor (路人)
2017-10-11 01:50:00那邊沒開車的話 超級不方便的 還不如買八里 景更漂亮更便宜 還有公車直上關渡捷運站