好房網News記者蔡孟穎／整理報導
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才說要先去化餘屋，北北桃地區更有10個重劃區，一起不推預售案，只是928房市檔期還
在跑，就有不少指標建商喊出，第4季要在北北桃陸續推案上百億。
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指標建商搶在今年第4季大推案，認為預售市場已逐步回溫（圖／好房資料中心）
建商看好房市，要讓預售市場復活？根據鉅亨網報導，知名建商包括皇翔、冠德、長虹、
國建、遠雄，將在第4季進場推案，而光是代銷業者部分，就預計將推出約500億元案量，
有別於第3季的低調清餘屋，業者表示，自房價下修10~15%後，買方信心回籠，認為預售
市場漸漸回溫中。
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預售市場要回溫，戴德梁行董事總經理顏炳立則直言，前提是「一定要讓利」，才有搶錢
的機會，現在任何一波小反彈，都是賣方逃命的機會。
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國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲，接受蘋果日報採訪時則表示，房市景氣指標
的交易量，要看新舊屋的交易占比，因為新屋和預售屋可能因延遲交屋，未必能反映在當
期交易，所以房市回春，是要看中古屋。
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房市景氣看中古屋臉色，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，根據永慶房產集團統計10
6年9月網路住宅委售物件，目前全台永慶房仲網待售物件超過8.3萬件，降價物件比例已
逼近2成，在賣壓下，有屋主心態已經放軟，已占比來看，市場向下比價的壓力仍在。
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5.html
內文：
心得：房市倒掛區，中古屋有撐，買方自然往新屋靠攏，新屋成交比重不斷創高，利息低
口袋深的屋主沒差，缺錢的再缺乏流動性下，太慢降價就只剩法院了，部分重劃區建商的
推案至少持續5年啊，目前看來供給深不可測啊…再加上紅單斷頭客…唉啊！我的眼睛業
障重啊