作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-10-11 22:37:05去年的國民儲蓄毛額高達6兆,超額儲蓄達2.4兆,
五年來的超額儲蓄更已累積到11兆,之所以累積那麼多超額儲蓄,
除了企業保守不太想砸錢投資外,之前升息加上政府抑制房市管制房市
資金投資房地產管道受限也是原因之一,如今利率再度降到接近歷史低檔,
房地產勢必會再成為富人與大額資金擁有者最佳的放錢管道,
加以全球房價不斷攀高,政府也開始想要振興低迷已久的房市,
那些累積的超額儲蓄只要一小部分回流房地產,
光是這個恐怕就能讓台灣房價出現不算小的漲幅.
外資方面雖然也能投資台灣房地產,但限制不少,
未來若以國際化自由化為理由逐步鬆綁,
真的很難想像接下來房價光用'補漲'就不知會漲到哪去了
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-11 22:41:00註定日本化…無解了，都在富人和老人手上
作者:
ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心)
2017-10-11 22:41:00夜深了，幹快睡吧
作者:
shinfin (shinfin)
2017-10-11 22:42:00超額儲蓄多久了，又不是這ㄧ兩年才發生
作者:
piolla (Ray)
2017-10-11 22:42:00以前sars也是大家喊逃命，台灣要倒了，房地產沒人要了快逃啊。現在又一堆人開始喊逃命了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-10-11 22:43:00如果有興趣看香港台北房價比值.現在反而是來到歷史相對高位原本香港與台北房價約2:1.這幾年香港房價一路暴漲..現在已經超過3.多:1了....過高的比值到後來常會調整收場
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-11 22:47:00這不是跟chancemore並列的那位a神嗎?
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-10-11 22:47:00最近台北的一些天價案子與標案不妨參考.若是賣得很漂亮可能就會帶動新一波多頭了
作者:
Altair ( )
2017-10-11 22:50:00[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入股市的話這種假設問題 就幻想文罷了 跟外勞買房一樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-11 22:53:00
@神開示 超額儲蓄即將湧入房地慘呆灣房地慘 一定噴到你們不要不要的
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-11 22:55:00應該想想誰要買房比較合理吧 不然比價為何只跟香港比
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-11 22:56:00利息那麼低正常人不會把錢放定存，你就知道那是什麼錢了，日本乾脆負利率，沒利息還要付保管費，還是超額儲蓄，想起來都悲哀
作者:
hultese (hultese)
2017-10-11 22:56:00外勞現在很少買房的啦，但是會租房
作者:
yamax ( )
2017-10-11 22:59:00超額儲蓄就應該要搶著接刀幫人餘屋抬轎?
作者:
Narok (Narok)
2017-10-11 23:00:00租房的租金就是房價的支撐，是要說幾次
作者: powerpacers 2017-10-11 23:01:00
如果全世界都來買台灣房子，還不升天嗎
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-10-11 23:04:00====外勞會買房租房? 只有房版有人會相信 笑死
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-10-11 23:05:00===外勞來台灣就是要賺錢 來台置產這種瘋話也有人信
作者:
hultese (hultese)
2017-10-11 23:07:00外勞不會租房？你會先被笑死
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-10-11 23:09:00現在的台灣房市就是萬事俱備只差引信何時引爆而已...為何跟香港比? 那是因為長久以來台灣房價與香港連動最密切而且同樣都是人口密集且高度都市化的地方..加上台港距離短..都屬大中華圈.這跟日本情況完全不一樣
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-10-11 23:11:00===沒聽過看過外勞租房 只有雇主租房 笑死我了===
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-11 23:12:00租金收入要繳稅修繕，還有奧客的風險，除了中南部，雙北乾脆放定存
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2017-10-11 23:12:00話說現在連偏穩定的南韓房價也壓不住突現大漲了...問題房地產還有轉手資本利得可獲利....
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-11 23:14:00LP比雞腿，哥也是醉了，小魯97年去過一趟香港，韓國去了3趟，最大的心得就是，亞洲四小龍根本吃人家豆腐…
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-11 23:21:00經濟系念過的都知道是看日本，拿香港世界金融中心比(最近有報導被英國超越)，不是台北和桃園比，有參考性？台北井噴桃園必噴？
作者:
hultese (hultese)
2017-10-11 23:35:00看到birdyman的發言就知道板上一堆鍵盤房產專家
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-11 23:50:00我看了什麼啊？ 廢文?
作者: j0618204 2017-10-12 00:35:00
超額儲蓄湧入房地產？那拿到錢的地主，錢存哪？所以，超額儲蓄背後的意義......顆顆
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-12 01:04:00沒抓到重點 儲蓄率高但問題是不均 資產配置不會全放同籃
作者: wei5566 2017-10-12 01:30:00
是套幾間啊 還在幻想暴漲
幻想 房子的作用是住人的 又是不動產 人口越來越少 錢太多也不會往房市丟 那是以前人口不斷增長造成的 慢慢想吧你
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-10-12 02:27:00反串吧 這種論調看起來就是空空來取笑套套跟多多
作者:
cooksocu (cooker)
2017-10-12 03:14:00加油 不忍
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-10-12 07:15:00請買好買滿
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-10-12 07:17:00[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入黃金市場的話[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入股票市場的話[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入石油市場的話[心得] 超額儲蓄一旦大量湧入營養午餐的話
作者:
bjoe (人生多變)
2017-10-12 07:33:00就是因為沒好的投資標的物才會放銀行阿XDDDD以前是因為稅制房地產狂漲現在也是因稅制導致往下因為投資市場缺乏良好標的物才會一堆資金往銀行跑其中因果關係別搞混了^^
作者: for3 2017-10-12 09:09:00
@神真是個人才啊！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 XD
作者: zeusean (Code Geass) 2017-10-12 09:12:00
@神只講對一半，豪宅會漲，但雙北多的是沒人要的老公寓，價格會持續探底有錢人會去買陶朱隱園，但不會去買永遠無法都更的老公寓所有的投資市場都是量先價行，所以顏總說移轉棟數沒超過30萬前，房市都還沒到底部有錢人算的更精，只以資金面來看房地產，只能說是外行人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-12 09:37:00內行人要不要說一下量先價行，為什麼要過30萬落底？
作者:
Xepher (La)
2017-10-12 11:26:00老公寓 才是多數年輕人 買的目標 手頭就只有600~800萬只能買老公寓而已
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-12 11:31:00
你確定呆灣有錢人會買 呆灣豪宅?
好啦，房價井噴，沒進場的都睡路邊或醫院。這樣看完你應該比較安心了。
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2017-10-12 11:38:00你應該問超額儲蓄怎麼錢不會流向房產 阿就薪水問題阿
作者:
aloness (aloness)
2017-10-12 12:39:00發娛樂文也不輕鬆啊…
作者:
fedona (Solanin)
2017-10-12 16:25:00套很大厚
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-12 16:30:00看你被套到每天都要想辦法催眠自己 真的很好笑 加油啦誰叫你貪心 哈哈哈三好加一好
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-12 17:11:00套到崩潰............好慘.........不忍.........
作者:
sai0613 (賽嗓)
2017-10-12 21:23:00加油啊!
作者:
abcccbbs (保險經紀人業務副理)
2017-10-13 09:57:00你是不是沒看過日本房價走勢?