[請益] 建商已倒的房屋可以買嗎?中古屋也值得嗎? silentking PTT批踢踢實業坊

[請益] 建商已倒的房屋可以買嗎?中古屋也值得嗎?

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-13 22:48:13

請問各位鄉民先進朋友~
不知道大家在看屋的時候會不會去注意建設公司的情況
或是建設公司的產品口碑如何?
因為最近朋友租屋在淡大附近
在一個將近1300戶的大型社區裡住了有幾年
最近想從租轉買
結果發現社區的建設公司已經解散
換句話說，跟原先屋主買下來之後
就沒有建商的保固可言了
試問廣大鄉民先進，會在意新古屋的建設公司情況嗎?
如果單價相同的地段，若新古屋的建商已倒，還值得買嗎?
謝謝各位鄉民指點。

作者: wwjd3 (豬頭大俠) 2017-10-13 22:52:00

就算沒倒還有保固嗎

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-13 22:53:00

依照內政部營建署規範新屋有15年保固!但建商倒了就不建商如果在物件還沒過保固前就倒，之後出事也不知道要找誰?就像台南之前地震的棟差不多意思吧!

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-13 22:56:00

建商好像每個建案都會成立子公司來經營然後時間一到子公司自動倒閉所以大部分的房子等到出事了建商早就消失了不知道這幾年的新房子是如何運作的?

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-13 23:13:00

朋友說新古屋未滿10年，但查了建設公司狀況是已解散!

作者: chaver (chaver) 2017-10-13 23:22:00

所以去看預售屋，建商說的保固我都當他再放屁。

作者: amiah (向前向後) 2017-10-14 00:02:00

按圖施工倒了建商不是沒責任？蓋完就解散是…

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-14 00:14:00

蓋完盤給代銷,建商收到錢大概就分一分解散的意思吧!

作者: airback76 (雜魚) 2017-10-14 05:46:00

有上市櫃的說有保固比較能聽

作者: iele (就是那道彩虹) 2017-10-14 09:14:00

先生，你買的是中古屋好吧

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-14 09:58:00

這幾年新蓋好的漏水屋、爐渣屋相關的建商應該早早就會解散了否則要保固15年? 顆顆

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-10-14 10:47:00

別忘了還有合宜住宅和”債權順位最高”XD

作者: colbert0626 (小華) 2017-10-14 22:59:00

其實就算沒倒也不代表賠的起，建商資產多的是設定一堆抵押

作者: a171783 (a171783) 2017-10-15 11:40:00

這樣妳敢買喔！

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-10-15 12:05:00

現在流行的是投保

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