如題，請問有經驗的大家
目前看到一大廈中的2f，其正樓下是咖啡廳
不知道咖啡廳會帶給住戶什麼缺點?
另外，若位於新北市， 同一棟樓 2F 跟 10F 房子每坪的砍價可差多少??
非常感謝!:)

停車空間影響出入?營業時間會影響作息?味道影響?

有些人無法忍受味道..

烘培咖啡的味道 其實聞久了會覺的蠻臭的

至少不是臭豆腐啊

對喜歡喝咖啡的人來說是加分XD 咖啡渣也有蠻多清潔去味用途

會有蟑螂老鼠，畢竟是餐飲業

不過現在咖啡廳都有賣食物 環境清潔上還是會有疑慮

2F都直接跳過

就算房客能接受如果他拿這個跟你殺價你也不能說不要裝XD

為什麼你會去考慮在二樓的房子?

2F不錯啊 至少不怕停電 火災 最近看到一間不錯 缺點大概就屋主要賣多一點而已

2F會不會容易遭小偷?

有道理 沒想過

民生東路二段的德運官鼎，一樓是豪華版的丹提咖啡

除非沒錢一定要買全棟最便宜的 不然勸你別碰一樓營業的二樓

如果一樓會一直開店,可能咖啡廳開完開餐廳?

這樣生活不是更便利？

下次可能開豪華版的臭豆腐店

熱炒店 ， 會叮咚聲不斷的便利商店，美髮店，太多種類不勝枚舉

樓下開店的 都不會想碰

樓下餐飲不考慮你難以確保咖啡廳倒了之後會不會開熱炒店

顏總蠻喜歡2樓的，猶其有露台、面綠意的。

樓下餐飲不考慮，今日咖啡廳，明日開別的怎麼辦

正常聽到2F就不太會下手了！再來樓下生意完全不考慮。但如果5樓以上的樓層可選。早餐店，超市，咖啡店我一定會買

以前住巷子裡面 外面二樓是咖啡店 有天聞到濃濃的燒焦味還有白煙 住戶都跑出來看是哪一家 結果就是外面二樓的咖啡店 在廚房烤東西烤到忘記差點火災

老公寓2樓 管線很容易出問題

露臺太可怕了 一個不小心接到鮪魚你就知道

會做水災 便宜都不要考慮大廈的2樓 不清楚 但是本魯會盡量避開鮪魚是甚麼?

大概是指有人跳樓吧

不少2樓有露台，專門接樓上或隔壁棟掉下的菸蒂，垃圾，內衣，甚至有鮪魚，鮪魚是指有人跳樓散成肉塊(一詞來源是漫畫GTO),是這意思

看來大家都很不喜歡，價錢很好談了

撿鮪魚，找跳電車被碾過後飛散的屍塊

感謝上面解釋 接到不是處理好就沒事 會被註記非自然身故

二樓為什麼不好

說真正不好的原因，一樓店面只是一部份，而是管線問題，大部分高樓排水管污水管都是從樓上連接到二樓時會做轉角，這時會有很吵的聲音，這是大家不能接受二樓的原因還有易堵塞的問題

人跳下來不容易散啦 鮪魚主要還是指火車電車輾過GTO如果沒記錯 鬼塚是要打工 人家介紹撿鮪魚 XD

https://i.imgur.com/0mtlV9Y.jpg 如果是超潮的星巴克呢？這是三重運動公園旁的

低樓層都不好，不管是新舊大樓……

房子何其多

話說三重運動公園旁的這間幾乎沒人住

不要買二樓，不管新還舊

所以很多建案會在店面上放公設

別的不説，二樓採光通風都是問題，討厭住低樓層

2樓完全不考慮，何況下面還開餐飲店，完全扣分

2樓真的住過後完全不會考慮了，搬到新家覺得超安靜，才發現是之前環境太吵

感謝大家的意見，完全滅火

一般這樣的房子出入人太多 複雜 房子會比較偏宜 有錢人不會買

長知識 鮪魚真可怕 XDDD竟然有人知道 典故來源 哈哈本魯 以後不敢吃鮪魚了啦

大家希望生活便利，但這些設施卻又不希望在自家樓下

三重運動公園旁那棟聽說開價100萬/坪 而且建商本行是做藥酒的不缺錢 所以價格很硬

三重開100 呵呵

2f直接跳過...問題很多 很多......

100比東京還貴

是比東京貴 那大家要買東京嗎？ （笑）

說個笑話。建商不缺錢

二樓光路面噪音就很恐怖

應該還會有很多人抽煙