作者:
jmykimo (えっ！？)
2017-10-16 13:22:22最近北高雄一帶看房，透天物件
楠梓區橋頭區岡山區一帶
屋齡2~20，建坪50~60左右
很多都是1280
好奇這是屋主參考別人出
還是房仲給的？
這是目前北高中古屋公定價？
屋主有給底價 剩下就是房仲自已開的很多房子賣不出去 就是因為房仲亂開價 導致根本沒人去看
嗯，可是仲介都說是屋主開的，還有會說我之前記錯價錢了，應該是開太高賣不出去吧
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-10-16 14:04:00聽一樓在胡扯！價錢是屋主開的房仲只是建議！就像我們跟屋主講說您這間房屋預估大概1000 屋主就會想要開1280讓人殺價！
哪有什麼胡扯，每個屋主都很佛心的要賣低於實價，每個買方也都很好心的要出高於實價的價格
不然開1000你是守得住？屋主只給實拿，剩下都房仲建議的
作者: sibom (sibom) 2017-10-16 14:34:00
一樓也沒說錯啊 我們家之前在台北要賣也是房仲建議我們賣多少就掛著賣啊 但價格當然是滿意的囉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-16 14:40:00開價 通常是屋主有自己的主見 仲介的意見通常參考而已
因為喜歡幾成出這種不做功課的買方 所以要開高給殺今天就算開的再實在 或是直接說底價多少 台灣人不殺就是不爽 不是要買便宜 是要覺得買便宜心態然後老實回報客戶出低 屋主又跳~不會開高點給他殺喔不然講白一點 屋主想賣低 開低一點快點成交不是很爽偏偏屋主不賣低 開低守不住 買方都出更低 開高沒人看
作者:
ku72 (ku72)
2017-10-16 14:49:00花錢請房仲 然後千錯萬錯都是買賣雙方的錯
作者: zzZebra (斑馬) 2017-10-16 14:55:00
還沒成交，怎會是花錢請仲介？還沒成交，都是拿仲介免費的資源
作者:
GHowPan (豪洨)
2017-10-16 14:59:00屋主賣六百仲介需要開到一千二？
之前不是有篇1900po成1200 有版友直接要約簽約 但有版友還是出1000呀 呵呵
是屋主最後賣六百 開一千二 屋主一開始可能想賣7-800以上 甚至更多阿 怎麼不說仲介終於談下來不然600一開始馬上能成交 開700甚至以下成交更快
不管開多少都會殺買方預期會開高，賣方預期會殺價那就看誰議價能力高囉
賣低是我屋主佛心想少拿，買高是我買方佛心想出高，你們這些房仲都是邪惡的，哼哼想唬我，我精的跟猴一樣呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 15:59:00樓上內心小劇場~~還不錯看!
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-16 16:43:00哪有甚麼公定價?每個仲介做法都不一樣阿~
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-16 18:10:00看一樓就知道肯定沒賣過房子XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-16 18:31:00聽一樓這樣講，屋主自售應該都可以立刻成交
一樓是資深酸酸要尊重他他專發好房網的文，，大概是工讀生吧
現在房仲真的都叫屋主亂開價無誤！每個都叫屋主開遠低於實價，根本來亂
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-16 23:47:00樓上肯定跟我不是同一個國家
簡單來說，台灣應該走買賣雙方各自找不動產經紀人的制度，然後廢除不動產營業員的人數。營業員縮限至每張執照2人。這樣房市就會健全，而且仲介公司生意會多到爆直接買賣雙方各自的仲介去努力就好了，談成買賣雙方再出面，不用關在小房間當白痴