現住的二樓老公寓有一小塊是違建的，
三樓鄰居搭著我們違建的屋頂，
也有搭出去違建約我們屋頂一半的地方，
這幾年發現一到下雨，
違建那塊屋頂跟三樓的建築接縫處，
會滴滴答答的滴水，請師傅來看後說，
需要從接縫處那裏做防水，
因為後巷太窄又有防盜窗，
沒辦法搭梯子上去，
需要從三樓住戶的後陽台處爬出去做防水，
但三樓的住戶非常不配合，
一直扯他們曾經發生的各種漏水事件
說大家都在欺負他們等等
我們不斷好說歹說，表示只是要跟他們借道
他們不需要負責或付任何一毛錢，
但他們東拉西扯，
不斷抱怨我們的工程會損害到他們的權益
他們臆測的各種可能都是天方夜譚，
都是根本不會發生的事，
或是跟我們這個防水案子完全不相干的事
最後我們請師傅要親自過去跟他們談，
他們還故意避不見面、把電話線拔掉，
我們實在是無奈到家了，
之前也曾因為其他漏水事件請到里長來調停，
他們對於我們請里長這件事非常憤怒
覺得我們都在欺負他們，
我想問的是，
1.這事件他們是否有完全的權力，
可以拒絕讓我們借道施作防水工程，
以解決我們屋內的漏水問題?
2.因為我們漏水處是違建，
若真的要走向調解、或是想寄存證信函，
是不是在法律上都站不住腳?
反而會被法院要求要拆除?
請大家幫幫忙...我們真的無法可想了...

問ceca大，他比較有實務經驗..

做負水壓防水吧= =|||

有辦法的話照片內外拍一下我看看@@看你敘述看不太懂你說的施作範圍遇到什麼瓶頸

法院不會要你拆啦，違建是市府的事，而且你家拆掉他家也會少一塊，沒啥好怕的，上法院去告吧，公寓大廈管理法有規定因休繕要進入他人居所，是可以要人配合的，不然你這個要告損害賠償好像也沒辦法@@

存證信函,然後上調解委員會,再不乖就上法院.你用法治國家的程序去治理他就好.遇到任何會灰的,全都跟他上法院講.用違建去恐嚇他比較不好...因為你也有違建...XDand..記得這種人不需要退步..你只要寄存證信函,就是漏水他要負責維修+損壞賠償.跟他要到底...一定要他被逼著拿錢出來你只要一客氣,他一定爬到你頭頂上去.這種人就是怕壞人,你逼他拿出錢,他就會乖了..人性很賤的.記得...一定要逼他出錢..他出錢他才會乖.逼他出錢,他才知道妳不適好惹的,以後才部會找你麻煩.更會躲著你....你也落得樂得輕鬆.社會上就是有這種欺善怕惡的人...兇她才會學乖.

樓上高雄王

還有，你公寓有否依據公寓大廈管理條例成立管委會或指定管理負責人也很關鍵....若有，就適用公寓大廈管理條例去處理....若沒，就發出存證信函，告上法院，但你和他家都是違違，結果對雙方都不利以上，詳情你可向法院法律助處查詢看看吧