[請益] 請問實價登錄率的涵義？ lienchi PTT批踢踢實業坊

作者: lienchi (...) 2017-10-21 23:27:51

因最近要買房研究了實價登錄，看到剛交屋的新成屋實價登錄率的差異很大，如下表，請
問高的就代表賣的好，低的賣不好嗎，還是低的只是還很多沒登錄上去而已？
https://i.imgur.com/bsYNzFj.jpg

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2017-10-21 23:30:00

建案各自的差異性啊你什麼時候產生每個建案都要賣一樣價格的錯覺了？啊我說錯了不要理我= =

作者: leefour 2017-10-21 23:41:00

製造房價地板避免狂跌

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2017-10-21 23:43:00

其實你說的中一半XDDD

作者: silvieho (西魯比) 2017-10-21 23:45:00

如果真的誠實登陸，同棟若100戶交易為何沒有100戶都上去？都馬是選最高價的幾筆上去而已

作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-21 23:47:00

真的超怪，96戶建商說剩不到10戶，登錄才六戶

作者: jqp9b 2017-10-21 23:50:00

其實妳的問題google 實價登錄規定就有解答了你能查到的是上一季與之前的紀錄，然後還會剔除過高跟過低價格的交易（明顯跟市場價格相比）而且規定是有價金交易才需登錄，像是贈與這種就不須登錄啦至於逾期不登錄是會被開罰的，所以如果確定過了一段時間還是沒有幾戶登錄的話，是的它賣的不好

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 00:08:00

新成屋實價登錄會比真正交易價格高我之前去問業代給我17-18萬/坪實價登錄我去查全都在22-25萬/坪買方買完也希望實價登錄高一點這樣他房子比較有價值我同事剛買920 實價登錄1100貸款也可以貸比較多啊

作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-22 01:13:00

台中新成屋實價登錄完全不可信建商說:沒錯很多都高報，但是我們沒有。笑死

作者: zxcas (打噴嚏) 2017-10-22 02:45:00

實價可以很假的，我同事買740報10xx

作者: flyingkenh (小凱~) 2017-10-22 05:12:00

這幾年建商怕跌價都盡量連裝潢家電都送，墊高實價因為消費者多半依實價登錄出價，有些就上當民眾也樂得配合，反正這樣未來賣稅金可能比較省有些代銷還會更你說裝潢費不太能全在裡面，價差太大會被看出來，所以有些是部分裝潢和冷氣

作者: jinso7410 (Aso) 2017-10-22 06:56:00

實登報貴點之後轉手免房地合一稅又有機會撿到減免房地合一稅的額度台灣社會人吃人尤其買房這種一次要上百萬這的要小心

作者: hung19890901 (Jim) 2017-10-22 07:51:00

請問大大這個是哪個網站？

作者: zx2751206 (ff) 2017-10-22 08:56:00

實價登錄本來就很多甲的.....當然也是有真的反應的，要努力多加查詢就是

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 09:41:00

不知道的人買完別人2手新成屋看實價登錄還以為很便宜結果被當盤子

作者: sibom (sibom) 2017-10-22 15:18:00

這個網頁頁面不準點進去看會發現數字不一樣

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-22 15:40:00

實價登錄其實是方便建商作價吧 XDD哪裡是要便民

作者: bobomama (bobo) 2017-10-22 17:36:00

看推文會笑死XD道聽途說就是這回事

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 20:23:00

請問是哪方面的道聽塗說呢？

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