連結：http://0rz.tw/fiSru
內文：房價下修 3字頭晉升北市有殼族
中時電子報發表於2017/10/26 05:51
記者方明／台北報導
房價下修，前進北市晉身有殼族變容易了！統計前8月北市實價住宅單價發現，市中心單價4、5字頭有超過3成的交易量，而市郊區則有過半交易量在3、4字頭，其中，文山、萬華及北投區單價3、4字頭交易量近6成，為北市住宅價格最實惠的三大行政區。
台北市郊區低單價交易占比台北市中心低單價交易占比
根據統計，北市房價自2014年高點下跌已超過1成，逐步趨向實惠合理。永慶房產集團統計今年前8月北市實價住宅單價，市中心五大行政區中，住宅成交單價60萬以下（4、5字頭）以中山區交易比重40.5％最高，其次是信義區的40.2％，中正區、松山區交易占比也近3成，顯示5字頭房價進駐市中心非難事。
在北市郊區方面，更是單價3、4字頭即可入住，單價50萬以下以文山區交易占比63.7％最多，其次是萬華區的60.5％，而北投區則以56.4％位居第三。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，以中山區來看，民生東路一段、中山北路二段、新生北路二段以及林森北路有不少套房可選擇，總價約500～1,000萬左右；若是小家庭需要2～3房住宅產品，則可往吉林路、長春路、農安街、德惠街與新生北路三段尋找，公寓、屋齡30年以上中古大樓居多。
如果想以5字頭房價進駐信義區，像是捷運永春站附近包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街，或是信義計畫區周邊，北醫商圈附近的吳興街、福德街、松山路或信義路六段一帶，公寓物件可符合需求。
至於市郊，文山區房價相對親民，可選擇的路段與產品多，像是木柵路四段、木新路二、三段等以公寓為主，或政大周邊如政大一街、政大二街的中古大樓，3字頭房價即可購屋。若是資金較為充裕，單價4字頭可以往捷運新店線沿線尋找，像捷運萬隆站、景美站一帶，興隆路一、二段、景興路、汀州路四段，可選擇中古大樓、公寓，總價在1,000～2,000萬之間。
心得：
單價50萬以下以文山區交易占比63.7％
最多，其次是萬華區的60.5％。原來台
北這麼多四字頭！原來看板橋永和三重
的可以掃掃看文山北投萬華大同內湖了
。進軍天龍國不再是夢了！