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記者陳佩儀／台北報導
根據主計處總最新統計顯示，9月全台消費者物價房租類指數為104.95，較上月再升0.09
，已連33個月上揚，月月創歷史新高。房仲進一步統計北市近三年住宅租金漲幅，發現內
湖、北投、文山漲幅最高，皆逾一成，研判應該是市中心房租高，租屋族在有限的預算下
，只能往郊區移動。
房屋比價平台統計近三年北市各行政區住宅租金變化發現，12個行政區租金全數上揚，其
中以內湖、北投、文山漲幅最高，分別為14.2％、11.1％、10.7％；租金最高的則為中山
區、信義區以及大安區，近三年漲幅約5～7％。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，目前20～24歲受薪族，平均薪資僅2.6萬左右，而市
中心房價高、租金也高，如中山、信義、大安 每坪租金都在1500元左右，租8坪的房子幾
乎就去掉一半的薪水了，因此在有限的預算下，租屋族只能往郊區移動，所以從數據中可
以看到文山、內湖、北投租金都明顯上揚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，在內科與捷運文湖線的兩大房市利多影響下，內
湖區租屋族群湧至，租金漲幅高達一成四，不過由於房價長期偏低，房東願意以相對較低
的租金價格出租，即便目前均價來到單坪1177元，但環境舒適度、採買交通便利性，並不
亞於其他黃金地段，租屋市場預料後勢恆溫。
此外，陳炳辰指出，前三名行政區雖然都屬房價蛋黃區，但事實上在中山區的林森商圈以
及信義區的永吉路、永春、後山埤一帶，都是上班族熱門租屋地點；而以房東角度來說，
像林森北路條通商圈的套房出租搶手，購置價格卻親民，多有千萬以內產品，長期都受投
資出租客群青睞。
心得：
還記得幾個月前在板上討論北市內湖老公寓投報率被炮，
有裝潢4樓，月租3萬，成交1400萬，投報率2.5%。
Po上591租，一個下午秒殺。內湖租屋市場大熱中。
鄉民眼睛是雪亮的，別讓劣幣驅逐良幣了。