作者:
lienchi (...)
2017-10-29 21:27:50最近在看房發現主建物、附屬建物、公設等坪數已及公設比等資訊都可以清清楚楚的獲得
，這樣不是簡單除法就可以輕易獲得不同建案之間的實坪價格比較，然後自己再衡量那些
公設值不值得，所以既有資訊不就可以獲得實坪制的價格了嗎？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-29 21:29:004
作者:
ttmb (耶? )
2017-10-29 21:39:00??？
作者:
Justlan (så–µ)
2017-10-29 21:41:00可以簡單一個數字表達的東西為什麼要像現在這樣??看房每個建案打的廣告50 60 70但是你能知道你室內多大嗎?
因爲乳酸菌想用半價買 誰管你實不實坪 顆顆實坪多少寫的一清二楚
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 21:44:00
簡單易懂與拐彎抹角 的差別
作者: ArroyoChou 2017-10-29 21:47:00
真的有人看廣告就下單的！？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 21:50:00
台灣有台灣的玩法
去買房你會問實坪多少吧？還是建商會不跟你說室內實坪多少？實施實坪也可你就會看到 廣告寫70坪 ps實坪45坪
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-10-29 21:52:00實坪很好 不過我比較在意持有稅和利率 XD
只看廣告幾坪就買的不可能吧 就算今天標100萬/主建坪也是要看陽台 公設 車位
作者:
aalittle (a little)
2017-10-29 21:52:00朝三暮四
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 21:53:00
彈性 模糊與拐彎抹角 就作業務技能
作者:
fortinet (fortinet)
2017-10-29 21:53:00你已經被肉搜惹，帶政治不正確風向疑慮
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 21:57:00
如果不在乎公設大小的 直接用實坪去評估自己預算 不更快？
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:00:00
直接用實坪估預算很好，現行作法不就把實坪、公設都
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:01:00
分出來了嗎…
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:02:00
每年房屋轉移棟數近20萬，這些人都不知道自己買了多大的房子！？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 22:03:00
對實坪 買方很少跳腳的吧
作者: archigize (gize) 2017-10-29 22:05:00
實坪首要，其他次之，結果最重要的卻無法再第一步得知
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 22:06:00
不知這議題 如果公投的話 會有怎麼結果？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:07:00房蟲怕的要死 嘴硬說沒差 既然沒差狂出來帶風向是想騙誰！因為他們現在都被套到天婚地老了 實坪制再下去全都要跳樓了 死好 哈怎麼這麼沒競爭力啊^^
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:10:00因為實坪再下去 找人接刀就更難了 廢物房蟲哭哭
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 22:11:00
小魯的意見影響力應該是不及代議士與版上投資好手的能力啊
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-29 22:11:00Ka 大可以推 "主建物不計價" 這樣就不用每天叫別人跳樓通通不計價 買屋送超跑
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 22:13:00
風向本魯是帶不起來 反正訂金都付了準備簽約交屋與套牢 對於實坪樂觀其成
CO2 你至少要說出自己的實坪制是什麼 我們才能討論公投可能的結果呀
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:15:00開始要模糊焦點了 從來沒人說實坪制後房價會降啊 是變的
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:15:00
實坪當然樂觀其成啊，從我開始看屋這十年來都有實坪
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:16:00
資料可查啊…顯然揭露實坪資料這個已發生很久的事實不會是公投題目
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-29 22:18:00
不是google的到嗎？
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:18:00
吧…
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-29 22:19:00應該是要讓空空知道不管什麼制 你都買不起這邏輯很難懂?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-29 22:30:00假議題，除了提升薪資外，其他都是鼻毛大的事情。
作者: mig21 (挨打批) 2017-10-29 22:31:00
公設比車位坪數標示清楚 計算機按一按就知道了實坪總價也不變搞來搞去何必浪費社會成本
實不實坪根本就沒差，差異只是行政處理方式。沒升息升持有就是沒差，公設比和屋齡總樓高比較有關係
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:37:00
樓上+1…投客再沒經驗也會知道自己買的實坪是多少吧…
就算第一次買家等開始買房勒，都會去看還有了解何謂公設
作者:
shiz (Better Together)
2017-10-29 22:42:00你要不要逆向思考，想一下為什麼歐美日都是用實坪？他們為什麼不會把公設也算進去？是他們不想、不知？
作者:
shiz (Better Together)
2017-10-29 22:44:00虛坪制真那麼好，為什麼其他國家不跟進，獨留台灣超英趕美？
作者:
vatog (...)
2017-10-29 22:46:001.不是每個人都知道 2.看板空間可沒辦法寫那麼詳細
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:47:00台灣現在實評？套到催眠自己？某樓承認自己是投資客？
因為收持有稅只收土地虛坪制 和實坪制就稅務做法才有的差異我也覺得房屋稅根本沒意義
作者:
nitero (nitero)
2017-10-29 22:51:00差別可大了,爬個文好嗎
說個實坪制是假議題而已 名下就從沒房到多了很多房產投資?那我要多說幾次XD
反而是維護公積金和維護的法規才有意義坦白說再跌也沒多少，稅制不改，利息不變如果真的有進去看賣屋的行銷中心，或有在看591應該就知道真的沒差，資訊一直很透明感覺比較像安慰劑
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:57:00
比較明確的主張應該是公設不計價吧…
也只有因為金融危機崩過的地方才不會漲成這樣（望著高雄）
作者: codehard 2017-10-29 23:08:00
重點在廣告
你講話為啥不用土耳其文要用中文? 有google翻譯啊?台灣明天就把官方語言改土耳其文 反正都翻譯就好啦?
同一時期的建案 公設比都差不多（最高最低約2%吧）豪宅除外買啥大樓啊，直接買透天就好啦XD我覺得房價高漲 去文林苑的覺青也要擔一部分責任，都更已經夠慢勒，還要搞的更慢
作者:
yyff 2017-10-29 23:40:00不懂一直有人說推實坪制的人是因為認為實坪制可助降房價的說法是哪來的?夢到的嗎?
作者:
YEN2006 (小喪犬)
2017-10-29 23:42:00並不，現在大樓除了法規必要之公設多少還是有健身房、閱覽室等空間。因為公共服務空間並不用計入容積，反正能賣又氣派建商何樂不為；實坪制能讓產品定位更清楚，首購就是首購不需要的通通拿掉，也許不多但降個30、50萬對小資族來講可就省了一筆買傢具的錢啊！
作者:
yyff 2017-10-29 23:46:00那是你自己的解讀吧?人家有說這樣有助降房價?
那種健身房、游泳池的公設佔不到房價1%，醒醒吧2000萬佔不到20萬，然後喊房價就是因為這樣才貴...現在貴的是漲2、3倍......覺得會差到30萬的，你都看3000萬以上的房噢？噢，別忘勒 其實一般非豪宅游泳池是消防蓄水池......搞不好省不到幾千
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-10-30 00:12:00智障嗎? 前面的討論這麼久 懶得看也是蠻可笑的
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-30 00:25:00如果消防蓄水池不改成游泳池,是不是只能改成魚池惹?
作者: archigize (gize) 2017-10-30 00:28:00
房價不就當商品炒作起來？
作者:
hultese (hultese)
2017-10-30 00:59:00房價本來就是商品啊...要不然咧？
因為一堆廣告寫50坪只要XXX萬 結果室內20坪看了就賭爛浪費林北時間打去問 有的還不給問 要現場看 當時間多
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-30 02:45:00
幾個小號再帶風向 然後要猛酸一下
既然都已經標示的很清楚，就改成只登記實際坪數不就好了？不知道又在怕什麼呢？顆顆
不是既得利益者的賤商 那到底在護航虛坪什麼？反正不影響總價啊是在怕.jpg什麼呢？
作者:
YEN2006 (小喪犬)
2017-10-30 09:56:00可能怕公務員太操勞吧 ㄎㄎ
笑死 這種越改越好的制度 也可以被說假議題智商堪憂
覺得會愈改愈好的 上次智力測驗是高分過的吧 哈哈哈
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-30 12:00:00還要實坪制才知道房子有多貴? 乾脆單價算主臥面積好了
來阿，說不用實坪就知道多貴的，告訴我台北每區實坪平均價格阿?講那麼多，沒一個答的出來，然後嗆實坪假議題?
推樓上,消費者也只希望不要有不實的廣告出現...但坦白說這就是最難的...你看建商代銷仲介一直再消毒或是轉移實坪制的話題到哪種實坪制就知道...房地產從業相關人員一直無法正面面對公平的廣告宣傳~~老是想要用騙的方式賣產品掩蓋自己產品重大缺點這種心態是很糟糕的..泡麵廣告都有寫註記與實務不服
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-11-03 11:07:00因為太多從業人員和投客會偷灌水呀
作者: zebra7 2017-11-03 11:17:00
房蟲會怕就好