所以需要實坪制才會有這功能喔？
那我看到的是啥？最近眼睛業障重
https://i.imgur.com/wNp6zTJ.jpg
https://i.imgur.com/CUq8nj7.jpg
https://i.imgur.com/aceTVHs.jpg
https://i.imgur.com/915Ec9c.jpg
※ 引述《hylkevin (19s)》之銘言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: : 最近在看房發現主建物、附屬建物、公設等坪數已及公設比等資訊都可以清清楚楚的
獲
: : ，這樣不是簡單除法就可以輕易獲得不同建案之間的實坪價格比較，然後自己再衡量
那
: : 公設值不值得，所以既有資訊不就可以獲得實坪制的價格了嗎？
: 若明文規定必須用主建物跟附屬建物計價，那一堆買賣房屋的app都會提供篩選方式。
: 以現在來說你會發現車位、公設都灌進去了。
: 我現在用59X設定60坪以上，一堆實坪不到40坪，還會出現不到30坪但雙車位的。
: 然後單價寫18萬，結果一算根本25萬，那我不會買新屋嗎？
: 未來我可能設定篩選40坪以上，(實坪)單價25萬以下的。
: 那用公設跟車位灌水的我根本不用看到，不用浪費我時間。
: 也就是說，未來若實坪制，你灌水的物件說不定連搜都不會搜到你。
: 我猜這才是讓某些族群害怕的點吧？

搞了半天 b大已經承認他是租房看房價跌很開心的人 XD

但單價還是權狀去算喔

被打臉還要硬拗，真的能力低落到連除法、按計算機都不會？

房蟲急了！ 思緒亂了 不管什麼政策都是打房

搜尋最花時間是篩選重複刊登和排出某建商才不是坪數

一樓確定要的實坪制訴求就只是這樣…？

不要再魯了 柯政府給屋主減稅 等於給無房的懲罰 這個痛更多吧

搜主＋陽，我也都這樣找的

反過來說就是，既然都可以查了，你還反對實坪制做啥??

改要錢呀 不過看一下目前政府 改革可能會花錢且更差呦

原來是大家想替國家省錢

只是正名那種 CO2你覺得要花嗎？

哇，居然這麼有大愛想替國家省錢耶，那實價課稅讓國家增加稅收不是更有大愛，快連署吧!

醒醒吧

某樓好笑，不敢罵北市議會通過法案卻罵科P？

你才好笑 已經第三次了 都怪議會喔?!

套套崩潰?

為什麼要每間房子按一次計算機

反過來說既然資訊都公開，到底要改的實坪制是啥？

現在看回去 議會通過的那次 應該沒疑問 也是柯暗中支持吧

那就是把(主建物+陽台)改成(實坪)，名詞轉換訴求？

持有稅降到零 持有沒成本 大家都囤房 你說價錢不合理 怪誰

原來伸手牌才算公開資料，要不強制連屋主底價都列出，買房跟網購一樣簡單

實坪不錯啊 稅可以少繳很多耶XD

樓上說的對 看起來支持實坪的 才是大地主 XD

樓上這樣會變成居住不正義～

會怕就好喇 呵呵呵

買房簡單不好嗎？ 越複雜越容易黑不是嗎？ 到底在怕

別國多半是獨門獨院型態住宅 不要老拿全世界來說-_-

原來日本東京都獨門獨院住宅.....可以再扯一點....這年頭出國很容易好嗎？

我有說"多半" 不要特例 你再多找點數據吧 我也等著看耶~~

多半你提的，數據叫我找?自己說的話自己搞不清楚狀況叫別人幫你找資料....表示跟本從頭到尾都不懂.....到底是哪來的自信提出這結論?被反證打臉也是剛好

隨你高興拉 鬧夠了沒? 賴神不是有說要辦實坪 你們不是已經勝利?

被打臉惱羞了喔？

賴神當然支持實名制 他南部人住透天又沒差XD

實坪制下去 中南部舊透天繼續翻身 剛好南北平衡XD

滿好的，台北人少一點也好

其實還是有差 日本好像真的算牆內的居住面積 不是地坪美國也算室內 不過日本還有分牆中線和純室內算法 前篇有人有提 真的搞到照這個收稅 這些都沒辦法馬虎

房蟲崩潰 看來實坪制真的有用喔

乳酸菌：不管拉就是要實坪 但....我還是買不起！

原來早就有了 那現在還喊實坪制的是? 資..訊..透.明...?

很好笑耶! 買東西要內容標清楚方便比較就要被嗆買不起? 大賣場為什麼都會標$$/100g ? 動動腦搞不懂到底再怕什麼? 到底是套多少? 這麼怕潮水退了被發現沒穿褲子嗎？

乳酸：廣告看板沒寫實坪就是詐騙！

看那麼多講不出道理的崩潰亂噴，實坪果然有用一堆講不出邏輯的現在只能無腦酸，真歡樂!!

乳酸：現在不是實坪啊 房子沒半價

啊? 所以就建商代銷賣房子記得寫 主建單價不就好了

咦？乳酸真的懂不懂現在的狀況啊？

廢話那麼多，來說說台北每區實坪均價阿?不是都已經有了很懂，實坪都不需要嗎？

真的沒搞懂欸自己的訴求都不知還在那變說五四三

你是買房子 還是買期貨?? 我買案子幹嘛去看均價 .......至少我買過的房子從來不去在意均價多少 我只在意我標的物的總價

乳酸：其實我要的是實（半）坪（價）

原來有的人推實坪制是要去算出區域主建的均價 ... XD

省時間阿? 這還要問

果然光實坪制就有超多派別的 又得到了一個派別 XD

乳酸：虛坪太麻煩 我不會算數更看不懂主建物有幾坪！

你要均價也不用推實坪制 你要的早就有類似網站可以算

我幹嘛浪費一堆時間換算來換算去? 吃飽太閒嗎？

google map 直接列出均價了 只是input還不是主建 這個網站改版就結案了 有什麼問題?

跟沒買房的講真的很累 快去存錢吧 等要買了就知道是怎回事了

說那麼多，就沒人答的出台北實坪均價，整天看虛坪均

買房子原來要看區域均價 ... XD 你問版上看看有誰在意啦

乳酸：虛坪絕對要免錢的！因爲我上下樓都用空降的！

網站改版，笑死了，列個有的網站出來阿。說比較簡單

我也想推一個 台北市衛浴均價 / 主臥均價 / 陽台均價

我等你套完殺價賣阿！

https://price.591.com.tw/ 建議591可勾選 主建 結案根本超簡單的 不了解你想要凹什麼 ...

全世界幾乎都實坪台灣搞虛坪，說裡面沒問題，真的要夠蠢才會相信吧！

http://ezhouse.tw/ 建議網站多一個 主建勾選 結案都只是網站的功能需求可達到你的訴求 某些人卻要動政策

所以呢？ 一筆一筆找？

還真的跟沒買房的人討論很累 浪費中午吃飯時間你不是要區域均價 列出來了又要一筆一筆找 地圖都給你了

重點是改變慣用的”語言表示方式” ， 回歸合理公平的比較基礎，這很難懂嗎？

別凹了 難看 真的 功能不夠你可以寫信建議網站新增功能喔 你的訴求 ........... 又轉彎了 ....

這樣吵也不是辦法 板主要不要辦投票阿? 房板好像沒辦過

都3蚾? 還魯成這樣XD實坪均價？

Batista 可以先看一下總價

我剛也在想辦個投票吧 到底分幾個派別啊 ... XD

我真的受不了神邏輯的討論… 全世界都在用，這麼簡單直接的東西搞的東拐西拐的，講不贏又只會對人身嗆…… 看來真是不意外

從有些人避重就輕的講資訊透明 到現在已經不只這樣了XD

不過投票好像在比誰的id多 XD

你要什麼 我也找給你了 你現在說我對人身嗆 ???

邏輯臉被打腫之後只會嗆人魯嗆沒買房？ 跟人討論事情跟人辯真的很難看到比這更………算了

剛好用投票把每個 id 的立場搞清楚 以後才可以大混戰 XD

算了，遇到惱羞的

像北市若出現新房30萬/坪但總價超過一億我連看都不用看

實坪制不管是真是假都和魯蛇無關...

實坪就是要製造混亂 所以 我宣布 ======實坪贏了=======

你實坪資訊都單筆的，平均都加虛坪的………透明在哪

已經把房子當作期貨在買了 ...就跟你說了 你要的功能建議網站改版就能達成了 ||Orz

會搞成這樣，不就一直使用故意混淆的名詞的後果

良心建議 先看總價 不然算到一坪超划算但買不起也是浪費時間

資料全部都有 只是呈現方式不對而已 ...frontend工程師 : 吼 又是我 ....

實虛坪怎影響房價啊？現在是虛坪嗎？呵呵

我覺得連講都講不贏，只會嗆人魯蛇的，真的滿可憐的。表示臉腫到已經說不出像樣的邏輯了

實坪超划算 結果是個停車場XD

對不起 我真的是魯蛇 原來買房要看區域均價 (哭哭到底誰跟我說是看 location location location 的!!!

那裡有魯蛇！這裡都是大師欸！

重點是怎麼快速合理的比較，總價要篩這個比篩虛坪容易太多了張價跌價都是回歸市場基本面罷了，到不用特定加上標籤不用大師，有個正常的腦袋跟邏輯就贏過很多人了

又是一個結婚要買房勒才開始悲憤

歐美日都搞實坪，會覺得台灣搞虛坪比較好，這邏輯也滿神的。可能台灣房地產業領先全球也不一定如果邏輯講不贏，只會酸的盡量酸無訪，這不過是更進一步讓大家看看臉被打腫以後到底可以多可笑

改實坪所以房價會降也是神邏輯，那現在東岸是漲個鬼啊.......五年前60萬美的長島噴到120講白點買不起或買不到就是有另一個買房的多出了一些....

我不覺得實坪絕對影響漲跌，重點是爛的名詞用法習慣讓人不爽價錢來自市場供需資金成本，不是改個標示就一定可以怎樣

哀在怎麼講就是不半價就來鬧！不爽哈哈

要打房調利率比較實際

某人到處嗆人乳酸，到底是套多大，崩潰成這樣

才剛說完又一個…加油，繼續酸

上次去泰國旅遊導遊介紹一棟建築很有特色可以四面採光

地點在曼谷三房賣一億瞬間秒懂泰國是實坪制不重要了

酸酸崩潰了

利息其實也只是短期影響 ，如果通膨先調然後才升個半碼，要降價也沒啥價。持有稅才是重點，對於低總低坪來說是持有稅，高總高坪來說是利息，升息循環台灣已經慢一年在控制通膨上去又遇到台幣強勢把通膨壓下去

現在反正就是兩邊比氣長，看買方剛性需求跟賣方資金需求

乳酸：我房產大師

坦白說台幣沒跌沒升息，要有物價通澎才有升息。有房的人壓美金加升息就好勒，沒房有錢的就等時機。沒房沒錢的話就旁邊等物價上來

早就一堆美金了。是啊！現在很明顯就資金成本低大家來耗，不過這樣搞就是不知道要耗多久，也不見得是好事

同理 改成實坪公設也可以自己查但現在你廣告怎麼比價

就公設比嗎？https://i.imgur.com/MCCljyc.jpg

喔 所以就限制廣告只能打主建的單價 ... 這樣就好了??

何謂不透明的公設？其實社區資料內都有公設比資料。主要是屋主自賣會把車位灌在公設重點是個人自售問題（不過有些仲介沒查好資料亂登也有）

我是搞不懂不同建案不同建商 區域均價跟實坪單價要怎比還不都要走進接待中心了解 有些人買房當期貨在買??價格對了就下單? 連出門都不用??? 真的是高手啊

除非錢多到買房如買菜不會把細節看光吧不管改不改實坪計都是要去現場了解

直接揭露大項 有興趣再了解 不是省一堆功夫.....

大項就是總價+位置+坪數+車位

這麼說好了，現在怎麼聽的反方論點都是"不需要"實坪，因為資訊都找的到; 不管讚不讚同這說法，反過來說，改實坪到底有什麼損失? 滿好奇的，願聞其詳

版上主流的論點是：網站改版 跟 規範建案廣告文案

這真的是損失嗎? 網站改版成本不是那麼高，那歸範廣告文案的損失主要在於?

沒人說損失 是在問你這些支持實坪制的 是哪一種實坪制

不能說這些沒有成本，但相對房地產交易價格九牛一毛，總覺得應該有更大的反對因素?

受教了，謝謝，所以重點是版本的具體內容細節爭議嗎？還是實坪這個大方向本身?

揭露大項也有點問題 現在建案帆布廣告 根本很少會算單價大多數都是 接待中心在哪 建案名稱 電話 坪數這些資訊

我比較熟日本，我覺得他們的廣告資訊滿一目了然的

啊為什麼會推得這麼困難 就不是我們想的這種實坪制啊

除了稅之外? 主要的心機還有哪方面呢？公設所有權嗎？ 還是?

所以是要改的跟日本一樣嗎？你們要不要先統一一下？

原來反實坪計算是為國家省錢阿XD

不是省錢，是不要為了一些腦包的天真想法亂花錢

原來歐美日都天真，就台灣好棒棒

外國的月亮比較圓XD歐美日的制度都一樣嗎？XD腦包還不承認還是要吃自助餐？

不是說沒差 那到底在吵什麼

不是說改廣告是在吵什麼？要改自己去爭取阿，還是要等著餵你吃飯

現在不就政府要改 不想改自已爭取啊 不然要餵你吃藥嗎？

有要改？怎麼還沒改，繼續加油阿XD趕快上街頭不要再出嘴了XDD

顆顆 風向不好帶吼 換個帳號再多點推文呀

一問就倒，酸酸阿

每篇都只會虛問虛答 感覺得出腦袋虛虛

酸酸有腦才是奇蹟XD

H那麼氣BUBU是怎麼回事呀 踩到傷口還是怎麼了

開心比剛買房見笑轉生氣好 顆顆