是這樣子的 有個朋友奶遴 最近買房
看到路上廣告看板跟591網站上寫60坪 3房2廳 公設33%
看了好喜歡好興奮 隔天立馬付訂金
結果住進去後發現沒有60坪！ 他好生氣啊
說被建商代銷騙 廣告不實跟本詐欺
我就問他說你不知道公設嗎？他說知道啊
但他都不會使用公設（他以前回家都空降爬繩子的）
我又問他 簽約時沒有人跟你說主建物幾坪陽台啥的嗎？他說有啊
但他說他看不太懂主建物是什麼意思 （他也不太會加減乘除）
我就教他60乘上67%才大概是你的實坪（我拿手機的app算給他看）
他立馬翻臉大聲說：根本在愚弄我！好黑心的交易！根本在欺負人！
我就馬上安撫他說 買房子說的面積都是含公設的最近這20年來公設都30%
結果他更怒氣衝天的說：買什麼公設！憑什麼我要付錢買公設！
我還是不厭其煩的跟他說 現在買房子都會跟你講主建物幾坪 陽台多少
車庫 雨遮 沒有人買房子不會問的
他還是怒法衝冠的說：不管這就是詐騙！
我這時突然說到：其實你是不想付公設錢吧？
這時奶遴面有難色 好像被看破手腳似的
我又接著說 買房時不管代銷還是房仲都會跟你說主建物多少 所以其實大家都知道裡面實
際居住面積 契約上寫的一清二楚 早就已經實坪了
奶遴還是按奈不住衝動說：我要提告！消基會！消保會！法院！最高法院那種的！ 我要
告到變成買虛坪送實坪！
我看來已經說服不了他了 我該如合勸勸他？