小弟我想請教的是，
如果已經找到了一個很好的社區，
在不同的棟別和樓層，
各有哪些常出現的缺點，
而這些缺點對於生活品質會有影響的呢？
這陣子看房有整理出一些地雷，
但小弟才疏學淺，所知有限
想請教各位神通廣大的板友們~
還有哪些致命缺點是我沒注意到的呢？
1. 西曬戶：下午的強光和牆壁接受的熱輻射
2. 朝北戶：冬天風大且寒冷
3. 頂樓：容易漏水和悶熱
4. 二樓：各種管線與裝置聚集處
5. 車道上：容易有噪音和振動
6. 內凹戶，L形棟別內縮面：
容易有風切，空氣不流通，
視野和採光被鄰棟遮擋
7. 中繼水箱層：漏水和低頻噪音
8. 單面開窗：採光不足，空氣不對流
目前大概整理出這些，想請教各位板友，
還知道哪些致命缺點是上面沒列的呢？
先謝謝各位板友分享!
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-07 21:27:00location
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-11-07 21:29:00
鄰居
作者:
sacrum ( )
2017-11-07 21:38:00惡鄰居啊
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-11-07 21:40:00
3樓正解
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-07 21:41:00通風不良(這個要到現場看才準), 惡鄰居
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-11-07 21:41:00
但這種雷難防剩下的大問題就是漏水
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-07 21:42:00
低樓層露臺: 會接到有的沒有的東西
作者:
LPOAVNE (Mirabelle)
2017-11-07 21:48:00管理，梯間到處亂堆東西，停車場堆放雜物，這些都是地雷社區管理差代表居民素質也差
看隔壁排煙孔是否對到自家門窗之前租屋剛好隔壁排煙孔正對曬衣間 整間屋子都是油煙味 超臭看房我都會看通風設備
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-11-07 21:58:00其實二樓不一定是管線處 現場看才知道
作者:
leoth (小貓)
2017-11-07 21:59:00有人很愛西曬戶耶，衣服乾得塊，開窗衛浴也乾得快還可以欣賞夕陽XD
1跟3明明就很好，冷氣開著是有差嗎？電費也才差那2-3百，為了幾杯飲料錢放棄優點，搞不懂
作者:
leoth (小貓)
2017-11-07 22:25:00我舅舅家三面開窗，夏天居然不會悶熱，我有問他，他說因為有關氣密窗和換氣機就可以，我覺得很神奇，給你參考
看管委會公告都寫些什麼禁止或請勿的事項阿ex請勿讓寵物在電梯內便溺 or 垃圾請丟垃圾子母車 or電梯內禁止吸菸 這類隱形雷
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-07 22:34:00雖然很想禁止養寵物 但好像違法狗亂叫 很崩潰
作者:
xcape (ageLOC抗衰老)
2017-11-07 22:37:00在新竹，不接受朝北，西曬面東都可以
作者:
istom (wei)
2017-11-07 22:41:00重要的是樓上住戶素質T. T
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2017-11-07 22:48:00戶數過少管理費低可能社區無法正常運作看窗外臨棟有沒有壁刀 可能造成風切大門、主臥、廁所盡量都不要互相對到
作者: apple175 (海邊小羊) 2017-11-07 22:53:00
頂樓我住得很開心，通風視野好，覺得車道上的二樓最恐怖！
該棟的電梯有無直達地下室停車場，管委會狀況(看公告的財務表)
作者:
cuteymi (Ｐｉｎｋ瞇瞇豬)
2017-11-07 22:55:00面臨大馬路落塵較嚴重也較吵，非當層排氣的浴室常有煙臭屎味，有的大樓出入口多安全上就較有疑慮
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-11-07 22:56:00在新竹 不要朝北的窗或陽台～風大到可怕
低樓層馬桶會爆...不過不住在低樓層，詳細也不知道，看棟群鄰居講的，還不是二三樓的，五樓還七樓忘了有露台的鄰居在抱怨很崩潰，煙蒂、垃圾，每天要打掃
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-07 22:59:00社區養寵物 根據公寓大廈管理條例來說 不違法！！
鄰居養的流浪狗(？),跟流浪狗差不多髒跟臭，還有皮膚病的樣子，然後住在他上下樓的鄰居就會抱怨在後陽台曬的衣服都有狗臭味
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-07 23:00:00除非 社區管理規章有列在裡面，所以有養寵物的人，買房子一定要要求看管理規章喔
管委會跟鄰居可以打聽一下，我覺得也蠻重要的，雷的真的太雷了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-07 23:04:00
小小問題：放置冰箱的位置（一般冰箱是左開至右）所以要是放置冰箱位置在左邊靠牆會小卡化糞池與車位 選高一層的車位避免異味
作者: zetaj 2017-11-07 23:07:00
客廳落地窗不要西曬，我家三面採光，西曬的那面剛好是曬衣陽台，衣服很快就乾。不需要為了採光找西曬房，台灣的夏天很長的
通常我只會考慮一層2戶就好，不要選2樓和頂樓。其他都不是問題
作者: zetaj 2017-11-07 23:10:00
寧可選頂樓不要低樓層，現在的新大樓頂樓漏水情況不多，反而沒有樓上鄰居蹦跳拖椅子的噪音。低樓層已經聽過太多水管阻塞的悲劇
作者: ELMO0615 (飛魚) 2017-11-07 23:10:00
頂樓安靜我愛，悶熱冷氣好解決
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-07 23:11:00請教樓上的朝北為什麼好？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-07 23:12:00
停車格的動線與鄰車的距離 魯套是買兩柱之間避免跟鄰車有無謂瓜葛
作者: hcchiena (staco) 2017-11-07 23:26:00
頂樓不用擔心樓上鄰居吵死你
作者:
tr920 (ivan)
2017-11-07 23:37:00大樓頂樓挑人住，豪宅好像都是頂樓賣最貴，周董、張國煒等名人也愛買頂樓
二樓 頂樓 低樓露臺 4樓總樓層12樓 地震最恍總樓層數太高，然後戶數多，電梯要等到死樓層數和持有稅有關係RC輕隔間 覺得吵要認命
管道間是分開還是共用地下車位臨近的牆要檢查（漏水），最好別機械式化糞池通常在最低層停車位臥室面大馬路的低樓層（超級地雷）上班族最討厭離醫院和消防局近頂樓如果不怕電費高，其實就沒差啦...買房也要注意鄰居，別買樓上下和同層都還沒入住的大至上這樣啦，不過怕吵也可以做隔音裝潢錢可以解決很多事，但是事先準備可以省很多錢
作者:
yanrule (等待不到停留不住)
2017-11-08 00:11:00不定時的水錘聲，通常等到夜深人靜才會去注意到
作者:
freeyu (free)
2017-11-08 01:01:00樓上養狗、養小孩、公電比自用電還貴
作者:
samug (勿忘初衷)
2017-11-08 04:40:00鄰居抽煙
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-08 08:08:00惡鄰居跟鄰居抽菸~~~
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2017-11-08 10:07:00惡鄰居...養狗的 抽菸的 半夜吵鬧不睡覺的
作者: telephome (兔草) 2017-11-08 10:40:00
以高雄市來說新建案大多把衛生廢水直排到下水道了
作者:
Jerusha (小助理)
2017-11-08 12:49:00管委會……很重要管委會好，連養寵物都有規定辦法。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-11-08 13:08:00樓上樓下或對面，養狗養小孩放任吠叫跑跳也很...
作者: leavefly (leavefly) 2017-11-08 13:53:00
先查一下地主戶占多少..
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-11-08 15:36:00臥房看的到別人客廳(和隔壁太近) 會有點吵有點尷尬
作者: kiachang (小米) 2017-11-09 09:46:00
鄰居特別愛在廁所抽菸，還有鄰居在逃生梯間做資源回收
作者:
viceten (我是空殼)
2017-11-09 16:11:00鄰居
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-11-10 19:00:00房蟲站大樓的比例多寡！