[請益] 低總價套房購買請益 Yaiyu PTT批踢踢實業坊

[請益] 低總價套房購買請益

作者: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:01:46

版上對於購買套房的態度好像不太樂觀@@
小妹最近看中一間套房
位於新北市，附近沒捷運但緊鄰兩個科學園區（騎車去捷運站約10分鐘），生活機能極佳
小套房開價不高，尚在我能力還能負擔內的價位
想說就拿手邊的積蓄當頭款然後租人收租金
套房總價很低，所以覺得要跌也很有限
純粹想穩穩收租，沒有想過要漲然後賺價差
請問版上各位大大看法如何
感謝

作者: s1155032054 (Akai) 2017-11-08 22:02:00

可

作者: viva5559 (viva) 2017-11-08 22:10:00

買都買你可以算算你租幾年才回本台北很多爽收租金的套房是那種破公寓隔的屋主早就無貸款就是拿中南部人房租去買保時捷這樣

作者: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:22:00

租13年左右回本@@

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2017-11-08 22:22:00

13年ok啊

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2017-11-08 22:27:00

什麼區?

作者: shter (飛梭之影) 2017-11-08 22:51:00

有園區的話套房很好租，汐止套房沒捷運但租汐科南軟都好租

作者: biochemistry (這樣可以嗎?) 2017-11-08 22:52:00

划算喲，妳沒算錯的話

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-11-08 22:53:00

覺得你高估租金

作者: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:58:00

我錯了，應該要20年XD，忘記把頭款算進去

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2017-11-08 23:01:00

收租很麻煩，還要帶看管理等等的隱藏成本

作者: Cnote (規律的朝八晚五) 2017-11-08 23:03:00

租金的高低也會影響到能招收到房客的等級不同吧股票的話大家都會算風險性當房東13年也要考量房客OOXX的可能性

作者: kage01 (嗯) 2017-11-08 23:11:00

要考慮未來脫手性

作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-11-08 23:13:00

妳的回本計算方式給大家看看吧

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2017-11-08 23:53:00

13年左右是指每個月都租嗎？租屋也會有空窗期，還有家具家電像是冷氣洗衣機基本的有提供嗎，有的話到時候弄壞要修，大概一兩個月的租金就這樣沒了。而且如果房屋條件沒很好，是租給經濟條件相對差的房客，可能積欠租金的糾紛，或是死不搬走，如果這些都考慮清楚了，再說吧，，當包租婆根本沒有想像的容易，現在爽的都是那些老一輩超便宜的時候買的，而且如果脫不了手，資金擺在那裡超浪費，以上純粹小的我不專業看法。

作者: wu7477 2017-11-09 10:05:00

家具家電買太好租金高難回收普通的套房簡單佈置才好租

作者: onlythat2002 (僅) 2017-11-09 16:22:00

能負擔就夠了，那就是妳的資產啊！

作者: adifdtd (請加油~) 2017-11-09 17:12:00

20年也很可以阿

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