最近首購，新北市桃園附近，28.5坪左右，470萬
因為第一次買房，很多事情都不太清楚…
上網也爬了一些文章，但還是不確定到底房仲的特約代書收費是否合理
主要是因為他提供給我的利率比預期高
我打了幾間銀行問，問到的較低
讓我開始有些不信任感…
於是提前問收費，以下是他的報價
想請版大們幫我看看是否合理
地政規費約6000
(實際設定額有變動另有謄本費)
契稅 18612
印花稅建物310
印花稅土地1168
以上是稅規費，依政府機關實際核課為準
代書費
一筆土地7000
一筆建物7000
一筆設定 5000
實價登錄2000
水電更名1000
優待3000
實收19000
另外履保費是成交金額的萬分之3=1410
雜費約5-600
銀行開辦費，依各銀行規定為主
大概是這樣，請問是合理收費嗎？
拜託大家給我一些指導，謝謝了