注意到近期很多房子都下修開價，
我看原台中市北屯、東區、北區(預算有限只能看這些區...)大約都往下5~10%左右
我查了新聞做了功課，有以下幾點：
1.台中社會住宅開始抽籤，第一批豐原的本月將開放抽籤。(這個量不多，可能象徵意義多
於實質)
2.公告現值可能上調，明年土增稅將被抽更多
3.2015的高點後，房價已經撐了3年漲不太上去，有些投資客撐不住了，開始降價釋出。
4.建商不斷推新案，供過於求更明顯，投資客再不跑怕原本漲價的都跌回去。
想請大家一起討論，還有什麼原因造成

濺商前一陣子 一直炒呆中說呆中人口增加大利多然後其實開價都降了 XD

你看的是成屋嗎 我看預售屋怎越開越高啊

這一個月之前看過的很幾間都說降價，來要不要再談XD

平行世界

看實際成交價才有意義啦，我一坪開50萬打八折跟開價42萬只折兩萬最後還是一樣

台中無感 底價不變預售還是緩漲的

所以我說的是開價降了！實際我不確定，所以是開價較接近成交價而已，實際沒有降嗎？

每個建案都不同。像我最近看惠宇的就是都是開價每坪折三萬、國泰11期的開價打82折

我看的都是成屋、中古屋，沒有看建商的新推案

那就要看屋主的心態了... 開價隨人開

有感

我認為雖然台中市人口呈現移入或增加，有很大一部分是原先台中北上工作生活的人回流，所以沒有明顯住宿購屋需求，買盤的力道撐不住，應該會有人開價，沒人購買的情況一陣子。

台中人口暴漲 是要跌什麼？ 人口都超越高雄了

台中公告地價不調了啊 新聞有報不過以北屯那種推案量以及最近的交屋量 我覺得價格會有一點修正 不過還是要看建商 台中很吃建商品牌

11 12期有跌嗎..我都問不到

預售屋開價有折讓 只是不多 不過什麼熱銷八成都笑笑就好反正趨勢確實往下 看誰能撐得下去

國泰11期 開價82折？？？預售屋...折這麼兇？國泰11期開價多少？

看實價登錄比較準

之前去看國泰開價40萬起，82折下來約33-36不知道他們最近有沒有調

台中好的會更好；爛的更爛，就像黑色消潑家族一樣的鑭吧？

連惠宇現在預售都賣不掉了，還會主動call客看屋(驚訝

惠宇的建案那麼爛，降價本就是應該的阿

惠宇的房子會爛？？？我還希望我能住到惠宇在市區的房子吶

11期33-36成交就表示根本沒跌啊

盤整緩跌到年底前給多多逃命用的.....

2014所謂的房價高點11期也沒到33-36這個價就是在11期創新高了

現在台中買盤大多自住用的...是要逃命什麼啦

台中大多自住 然後建商又狂建 然後房價卻漲? 怎看都不對勁

建商認為人口紅利加上舊市區換屋族群會帶來需求

不可能 台中噴

樓上說惠宇爛的是住哪？龍寶還是精銳？

我看到一般人能負擔範圍的房子都是漲的

台中不一樣

有漲有跌要看區塊，7期是有跌，11期單元1.2漲，捷運沿線跌多漲少，G6、G11、G12交易量比去年腰斬，看建商可以撐多久…熱區不用期待開價降，如11期

公告現值沒有要漲...第一次看到惠宇被罵爛

精銳評價有比惠宇好嗎？

最近兩三年 聽到的惠宇建案品質沒跟他價格很符合

我懷疑有人不是台中人...說惠x爛..蝦

惠宇只是沒像過去潛銷就賣光 但說他爛也太扯了

台中目前都算是持平吧……

惠宇不錯吧 某人是高雄來的？

盤整緩跌囉

捷運延線交易量降跟價格跌是兩回事吧。有些屋主在等捷運通車跟土開案成型

台中人太迷信惠宇了。其實找大型建商蓋的就不錯了。

http://0rz.tw/AIWUq捷運沿線跌多漲少沒錯啊…有3個站交易量腰斬

真的去看過惠宇 只能說有愛才買得下去 他行銷太猛了

價跌是要拿同一個物件比，你拿幾十個條件不一樣的物件比當然會有統計上的波動。而且交易量又會受到預受案開賣、新成屋交屋量的影響而且講坦白的，台中捷運延線根本沒比較貴，有些新案甚至還比同區非捷運站旁的便宜，所以沒有炒過頭的現像

#1Opv54Ga (home-sale)大概有70%準 ：p惠宇最近是訂價問題，房子本身還是好的。

本來就有在跌，不然幹嘛開始含精裝修送家電甚至還有禮券

所以建議大家大型建商要買興富發、遠雄囉？說惠宇爛應該住台中七期聯聚、龍寶之類

惠宇現在問題大家都知道,貴.....十幾年前買只貴人家兩三萬/坪,現在跟本不管附近價格了

惠宇天青好到上新聞？

惠宇比中價位建商略貴一點而已

拿一般薪水的500-800 好賣 中年換屋的1200-2000