※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之銘言：
: https://imgur.com/a/icSDG
: 所以下面說了那麼大一串，可以解釋為什麼算出來的結果會是這樣嗎?
:
: 至於有些人可能會質疑又不是大家都股神，怎麼可能每年投報率6%(6%=股神，顆顆)。
: https://goo.gl/KGk5Cw
:
: → ceca: 出租槓桿下去改套就破20%了 11/12 14:06
: → ceca: 你股票6%？xd 11/12 14:06
: → ceca: 你股票6%？xd 11/12 14:06
: → ceca: 成本一千，年收租90萬，貸款6成 11/12 14:07
: → ceca: 這種東西對專業包租公是基本款 11/12 14:07
: 推 ceca: 然後我們短期依然嫌出租賺太慢xd 11/12 14:15
是說，只有兩千萬可以買房或買其他東西的一般人，
有能力去當專業包租公，經營套房，收租到90萬？
如果是這樣的話，收租的90萬，還得扣掉自己的薪水
修繕成本，或是請人家經營的成本之後，
才可以拿去繼續投資。因為已經當專業包租公了。
C大可能因為家裡已經有基礎了，所以新買的房子包租，
是都不用在看成本算利潤，只要算營業額而已。
一般人大概拿兩千萬，投入股市，然後再繼續去上班賺
薪水這樣才是最有效率的賺法。
非包租公的買房，如n大所計算，是不如買股的。
也不用買什麼漲十倍的NVDA啦。買個0050或是VTI/VT
就可以躺著等資產增值，專注本業賺高薪。

呵，我怎麼記得一堆大大說一般人買不起沒差，有錢人一買好幾棟來投資就好，怎麼現在又變不適合投資要自住啦？

數學差成這樣，算出來還能辯，套套水準顆顆誰在說股票了？從頭到尾都是說etf這種被動基金耶，笑死

半瓶水響叮噹，一知半解不要來這騙人

房地產算是防禦型資產，股市算是攻擊型資產

誰說房子是投資標的的，房子是用來住的，整天投資投資的，你們根本才是炒房客有阿，我超排斥的

看吧 有房的人根本不會排斥買股

房子當然可以買，但買房或"現在"買房真的是好的投資標的嗎？

說別人是腦包沒有違反板規嗎??

有房子的人誰沒買股票啊

沒營養的帶風向推文真的是無視就好認識幾個多房的都有操作股投資基礎不就分散風險嗎

來看看房股誰先崩，開個賭盤阿，房地產已經落底了，房子先崩了XD

看這些推文 真的覺得沒房子的人好可憐

也只剩這段時間可以自欺欺人惹！等等開屎崩崩就整群圍著QQ惹

真的，房版難得討論水準回復正常三天,唉~一堆被數據打到臉腫的都快認不出來了，還可以繼續扯，唉~反正老巴不是有錢人，中國富豪不是有錢人，只有房版尊爵不凡的大大們才是呢！ 該好好幫老巴跟中國那堆傻B上上課阿

有錢人很清楚不動產是有限資源這個概念跟可以一直印的股票、鈔票不能用相同概念去思考

房所以說正常人是買房+穩當投資配置到是沒看過股票大師沒買房的賺錢—買房—貸出來繼續投資—再買房—再貸再投入市場

房市沒複利也沒辦法定期定額 就是鐵證在這邊喊這麼用力，也沒看過發幾篇正經的文章把房版水準都往下拉

股票真的是投資門檻低很多，所謂樹大有枯枝

正常人都買房跟適當的投資配置但有些乳乳因為想買但買不起 但股票入手門檻低所以才來這鼓吹

房版又不是只有ptt才有(笑

XD有兩個自投羅網，看來買股票的智商真的比較高

一定要把HANA再桶一次啊！

有人提到了，如果版主不處罰就是表示之前是針對性的判決

這沒違反 違反的是提到版名 像是XX版 顆顆

連XD都不會真的堪慮，放心啦，放k線圖，走勢圖都不會有事了

hana你自己保重xddd

咦？ 這裡不是繼承版跟心情版嗎？

https://i.imgur.com/E62v3yc.jpg看到這段我還以為我來到了股版

某版主腦包放任這些人在房版叫人買股阿殘體字好傷眼。

可以一天到晚在房版說投資股票才比較好賺？他版事務

應該就比較遜房仲最近太閒吧？

http://finance.qq.com/a/20150203/015168.htm這麼井底之蛙，很難想像是有房一族不要以為洗版喊多酸空=有房

全球富豪？哪一球？顆顆富豪怎都買房？

台灣套套應該數學都很差，有的只是信仰而已XD

XD跟酸酸說我有錢可是不買房一樣讓人懷疑XD

而且hana到底有沒有買房，也沒人知道別以為在這裡洗版喊多，就可以代表有房一族xdd你的水準 我們看得見 xdd

你以為買一張股票就跟全球富豪一樣嗎XD自以為風險配置XD

不要自己身家歐硬買一間，就說有錢人都買房你以為身家歐硬買一間，就進階拉xdd最笨的就是身家買房當房奴，資產無法風險分配

股票多買一點XD不擋你發財了你是全球富豪嗎XD

不要檔別人出貨解套好嗎...股票我來買就好，房子靠多多撐

他們套到胡言亂語了，XD變現快，所以跌的時候只要點手機，一分鐘就可以賣掉了呢XD新光金是白癡，買在1300怎麼沒有賣在1280還賠掉百貨公司XD喔，原來是買在1100在140賣掉呢XD阿，還可以放空呢？新光當初怎麼不放空

但有錢人都買房欸 真笨股災又說可以加碼 那之前賺的是？賺心酸？還是存股族？

又一個股蟲

沒錯 光複利就贏房市，房市當收藏品即可

股災：

股災根本加碼好時機 傻傻的 房市崩盤也是可進場只不過呆完光一間房就壓的喘不過去一崩就法院幫你解套

J大這些沒數學概念不會算風險的啦！ 槓桿開完到底哪個風險大，我想他們是無法理解的14年買房貸個7成，算一下本金賠的幅度都跟金融海嘯差不多了

外行人講買房就是惹人笑

房市沒辦法複利和定期定額買分散風險，就輸了買房87%的呆完郎都是壓身家，海嘯來沒閒錢買第二間

金融海嘯死的都是股票族阿，是要自欺欺人的什麼時候XD

樓上是不是看不懂中文

一下子說股票穩定獲利一下子又說攻擊性，XD真是出張嘴

光etf就能打爆了，哪裡需要股票啊？證據擺在眼前，還能辯成這樣，感覺跟義和團有87%像

證據，？

連整篇文章都沒看完也能辯啊？hana不ey

到哪四處都被桶 不意外 幫QQ快跟上開車王了

XD

這樣算抖M嗎 ？

來這的酸酸比較抖買不起還來被笑XD然後還一直來

現在股票萬點跟我說0050.... 你現在買看看會不會賠

台積一崩，就完蛋了，還在那邊0050莫里斯走還不快跟著走

其實最賺的是賭場投資一年300% 誰還跟你放股市房市

賭場投資豈止300%

沒人叫你歐硬在萬點買0050定期定額這四個字有人就直接忽略，因為根本看不懂台積一崩，台灣支柱跨了，套套就哭嘍

最滑稽的事在房版叫人買股租房

台灣經濟都是互相牽連，hana可能不太懂

台灣之柱XD台積消失也不關我的事不能倒XD台積不能倒但是股票可以跌嗎？

0050垮了，等同台灣龍頭公司和銀行跨到時候不只股市會爆量下殺，連同房市也會法拍爆量鵝

這種水準跟人家講投資XD

hana真的蠻low的，只是我來房版打嘴砲的ID xdd

股票族跳樓也不關我事

你什麼都沒買 甘你什麼事xd

所以為什麼不能倒？XD

一堆人愛辯 先射箭再畫靶誰都會講…定期定額很神? 笑死人 你高點定期定額一樣賠啦那麼神現在說一個標的出來 5年後可以平均年收益6%以上的來聽聽

中國負豪前十名有九個都靠起來的就買不起的存股族在那邊哭來哭去

股票哈哈 金瘦又是你哈哈

哈哈 又一堆魯酸 自己去看看2008金融海嘯前的高點 買0050放到今天是賺是賠

他應該沒看過80年代房價腰斬的建商倒閉

老話一句 台股9000點時 一堆人就在看空了 說萬點是天花版還有人買台灣50反 笑死老話一句 弱弱永遠覺得別人也跟自己一樣弱XD

所以你2009買了0050了嗎，放到現在了嗎？事後說都是嘴砲阿XD不如說買樂透XD一堆廢廢真是受不鳥

魯酸遜應該不懂[物以類聚]才會一直拿自己周圍當標準

會覺得台積倒了跟台灣房價無關的，應該是文組的學生吧XD你以為竹北，中科週圍都誰在買阿? 哈哈還有一堆數學白痴，數字隨便上網找都有還可以在這說幹話真是弱弱都覺得大家跟自己一樣弱

事後檢討那麼強? 那你要不要說現在可以買什麼5年後平均年報酬可以6%以上?

當然是跟版上尊爵不凡的大大們現在買房阿! 馬上翻倍耶!

事後諸葛誰都會 我還可以說從2008買收益可以超過100%呢

我只知道2014到現在每年-6%啦~加油阿, 逆轉抄底就看現在囉！

多頭每個都以為自己是股神 笑死

呵呵，6%是股神? 那還真的是人人都股神耶? 不過好像+6%跟-6%來回差了超過12%耶從來沒人說不該買房阿! 但這時間點把它當投資工具，呵呵多頭房價都不漲了，空頭會怎樣?

請問現在買什麼未來5年可以平均收益6%? 拜託各位股神不要再躲了

一開始就跟你說跟著大大們趕快現在LP捏下去買房阿!哈哈網路上資料那麼多自己不會去查? 搞笑

看來沒一個報的出來的笑死 XD 只會分析過去不會看未來

現在怎麼會有"未來"的資料? 就是看過去趨勢判斷阿?你覺得趨勢會改你就衝抄底阿

今天OTC開始炸了 買股...

6%叫股神啊？實在是廢到笑

看誰笑到最後，要以經驗來看，散戶買股幾乎都死，每個都覺得自己不一樣

我記得回測台股大概7%多美股快9%, 不過這都是過去啦！應該說魯魯一窩，認識的都賠也不意外阿

賺的錢繼續投進去，一樣是紙上富貴。假的XD

股版來的貼個對帳單的不是基本嗎

房子可以買，但說它是好投資標的我覺得太扯

2008年高點買0050到現在還是大賺啊！要看什麼？笑死真的是廢到笑

可憐喔，每天看著上上下下

房價不會上下，呵呵

果然是沒買房的，XD

咦 專業酸民HANA不是暗示要告小弟 不知道告了沒??可別光說不練哦~

對啊！ 好險這幾年沒買，少賠幾百萬

https://i.imgur.com/U8fouuG.png本來想要嗆聲買0050也會賠，結果是湊臉上來的，笑死

重點是信仰跟"滿足感"阿，顆顆不過一兩千萬的東西，溫拿們這點小錢哪需要算那麼清楚呢？

XD果然高能

只有我們這些魯空才需要對錢斤斤計較阿!

這倒是真的XD玩股票的一堆胃潰瘍的

nico大還是跳脫不了看圖說話啊 請問5年後0050會漲還是跌?拜託別出來說笑了 拿個圖說以前買的都賺 但是以後我不知道XD

XD超無言我家巷口的阿婆都比他專業

一樣的道理，五年後房價會上漲還跌？kimo大也是在說笑啊！

下降還沒止跌的嗆上升的，呵呵~我心臟小顆一點，買上升的就好qq

買好買滿XD不用報告了

推買好買滿，想買房就買房，想買股就買股

把房產留到最後的人，就是贏家。

"30% ETF+10%不動產"不賣，才是大贏家

房地產留到最後只能得到紙糊的吧！ 投客誰跟你留到最後

XD

某人的老家已經風化到變紙糊了，難怪預期房價崩盤卻想賣賣不掉

哈利喜歡紙糊的XD

其中HTC的壁紙大概佔了最大宗 XD

幻想凱文連手欠史魔一同發病？

欠史哈崩潰了

樓上自介

一朝被股咬，十年怕股市。太電壁紙我有。

股市真的沒那麼好賺啦 真那麼好賺 大家還會計較一 二千萬？

當賭博是要怎麼賺？

ㄖˉ

上萬點大家都變股神囉

房市反轉 自住沒差的新概念都出來了

HANA根本trolling

房板反指標欠史魔 新進人員可爬文看看前面的事蹟只差沒出道就是個綜藝咖了