近期有規劃要買房子來孝子房
剛好家裡附近有間法拍屋要開始招標
是有想去標標看的意思
但有聽說過老一輩的人說法拍屋盡量不要去買，因為就是房子似乎有些問題才會變法拍屋
？！
想認真問問前輩的意見是不是有這說法
還是那只是適用在以前？

爬爬文吧，前輩指導很多了

爬文不就知道會買法拍的都盤子？

不是房子有問題，是屋主欠債還不出來才被法拍

該物件如果實價登錄價格親民的話，你討不到便宜代標公司會用實價登錄價格去標售真正有辦法撿便宜的 是用公司名義 撿上千萬的法拍屋法拍屋沒破千萬 別想撿到便宜貨不過如果退而求其次 想用實價登錄稍低的價格買房法拍屋確實可以考慮因為現在二手屋主硬頸的跟什麼一樣能用實價登錄賣你的沒幾個

二手屋主都滿硬的…送裝潢 送冷氣 不能賠 等等理由都有QQ

看看精美的倒掛現象 就知道二手是市場少碰為妙反正咬定要獲利出場 不會跟你客氣

法拍太貴才是問題能便宜的話，你直接找屋主買，撤拍就好

這個有個盲點 撤拍的話 屋主賣的價格會低於法拍法拍太高 我覺得和太多代標公司搶標也有關法拍屋量這麼少 能標到就盡量標到

公司名義省房地合一稅，但要繳營業稅等其他稅金，整體來說沒比較省

買法拍屋的話，前屋主會不甘願然後三不五時去家裡搞破壞嗎，或是對該住址搞一些有的沒的小手段。要買來自住的話，是否心臟要夠大顆

現在法拍價格幾乎都可以賣在實價登錄(親民物件)不像以前賤賣，沒賤賣還破壞屋況就太扯

法拍如果已經點交了,前屋主是要怎麼進去搞破壞,小劇場太多

撤拍??黑人問號......

跟屋主買=>屋主還錢請銀行停止執行，應該是這意思吧。實際上，會搞到拍賣，很多屋主賣了房大概也還不了，錢拿走就乾脆不還，過戶後買主反而可能被銀行告

樓上 銀行抵押沒塗銷根本無法過戶吧這種要買也是拉債權銀行進來三方一起談 只找屋主沒用的

至從法拍屋可以貸款後，就跟一般中古屋沒兩樣了

你付的錢是要付給銀行不是付給屋主的

有代標公司取代仲介的地位除非可以直接跟屋主商量

銀行抵押沒塗銷無法過戶??黑人問號.....

房子沒設定抵押，欠錢一樣會被聲請執行法拍。我看民事案件也有買主被銀行告的案例，主張撤銷移轉之類的案件。也有執行後還買賣，變成刑事訴訟的。

我錯了 有抵押可以過戶只是會被追債

法拍-不等於房子有問題，是人有問題。例如房貸繳不出來、卡債..等等債務問題都會導致法拍。找到心儀的房子和滿意的價格，出手標看看，有標有機會!不過大家不敢買法拍，多是怕後續點交有問題(海蟑螂?)，建議像你這樣難得買一次法拍的自住客，可以委託"合法代標"去處理，花點小錢保平安囉~