作者:
somanyee (Soman)
2017-11-16 08:52:33某天閒聊時候，友人告訴我對岸的土地一般都是開發商在拿，所以綠化等配套比較完善，說
不是台灣那種拿地就蓋的建設公司。
難道拿大土地，蓋大社區，則為開發商；拿小土地，蓋一兩棟或小社區，則為建設公司？或
是還有其他本質上的差別。
或是兩者根本是一樣，只是兩岸叫法不同？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-11-16 09:40:00開發商 建設公司 營造單位 本業是不一樣的但可能跨業做
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-11-16 09:42:00Apple 和山寨手機商你不會覺得是同一種公司
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-11-16 09:43:00開發商在國外也是拿一塊荒地去造鎮，連道路規劃都包含
在台灣這個叫做自辦市地重劃 其實南部一大堆 規模也不大
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-11-16 09:44:00開發商可能規劃了 80% 的面積，剩下20%土地處份給其他建設公司，建設公司就單純標一塊土地然後蓋起來這樣建設公司不會做道路規劃跟林園造景那種等級的東西就是單純一塊土地蓋起來有路給我接到大門就好就如李嘉誠的長江實業你也不會覺得它只是個建設公司一樣確實也是因為開發商的財力雄厚才能搞定一大塊完整土地一般來說有能力造鎮到包含道路及公園綠地規劃為開發商級不過這種開發商政商關係不好踢到鐵板會很慘的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-16 13:06:00
如果 以上述標準分類呆灣的開發商 好像就是政府呆灣建商 都只想怎麼把雨遮、公設蓋大一點不太care 整體環境
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-16 13:51:00你們想太多了，其實根本都混在一起開發營造建設，很多都是相關企業股東老闆背後金主都雷同為了稅金關係所以才拆成不同法人因為稅金計算不一樣另外開發也很多是黑道在搞的至於成本，根本沒差大家都是利益最大化，根本不會有差另外，其實像我們炒房的成立的炒房公司就是典型開發商的一種包含收透天打掉整併土地等至於重劃，開發商很多也買不起的啦就找地主整合，幫他們去重劃用地主的土地貸款再找營造去開路蓋公園開發商自己除非插旗，不然也花不了什麼錢真的手頭錢需求最多的還是建商這也是黑道愛做開發的主因因為這是人的問題，但不用很大的本黑道最愛處理人的問題不清楚可以去問館長，或是911春風他們以前都幹過這些當然高級開發商就是整併土地同時自己插旗這樣就要打點地方政治關係議員，都發局，工務局等通常他們會要插干股，你就慢慢和這些政客談判籌碼不然一塊土地，政府可以給你卡10年才重劃完畢
不就是自辦重劃嗎？ㄧ堆建商在做ceca有刺青就是處理這些啊XD...那NBA球星 大聯盟球星不就每個都在討債
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-16 15:33:00館長在搞健身房前就在做土地開發,他講過.春風在剛進911的時候,也在做土地開發,他也講過..XD所以其實可以在館長的直播中問她.他應該有更多料可以爆.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-11-16 16:22:00這也的確是事實......大的營造可以比對是哪家建商有時後拆開來還有1種是為了趕案.1張牌能請的照有限制的所以先前說某北市重劃那個市長跳跳其實CA大這樣說下去我真的沒好戲可以看.因為沒機會看到某些人的嘴臉(攤手
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-16 20:57:00説的跟真的一樣…對岸一般説的開發商就是台灣的建設公司
作者:
mmay (終於)
2017-11-17 11:18:00Ceca有錢有閒真好