銀行爛頭寸史上新高
股市 匯率已經風險過高
法人紛紛出場，目前現金部位越來越多
而房貸利率還在降低，
難保資金避風港會往精華地段去
這十年內剛好6-7-8年級換屋首購潮
人口都還是很多，加上中南部持續往大台北
新竹集中，租屋市場需求強勁
低利率+超額儲蓄+降低持有成本
我本身也是能算年輕人
非常理解年輕人買房之辛苦
但是沒有一代是輕鬆的，但是經驗告訴我
今年底明年初絕對是買房好時機
如果你有需求，建議可以多看看進場
目前的資金狀態，真的難保會有一波
金融壽險外資把錢持續投入精華區 台北新竹台中等等
到時買房必將是難上加難
趁著利率屢創新低，真的可以視需求挑自己適合的物件
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-11-16 08:36:00未看先幫補血 幫QQ
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2017-11-16 08:39:00趨勢是 爛頭寸會噴到負利率 目前不是負利率 表示未達高點
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-16 08:40:00進去房市幫大家解套嗎????既然房市看空了，那就繼續等
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-11-16 08:42:00再跌個10%差不多
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-16 08:42:00自己就是你說的678年級，周遭有買房的10個只有1~2個，其他不是租房就是住家裡
作者:
barker (巴克)
2017-11-16 08:43:00薪水還是負擔不起
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-16 08:43:00且有買的，幾乎都是家裡贊助
法人台股出場是美國升息外資在徹好嗎？ 不懂裝懂，最好這樣錢就會往房市砸5年級那代買的超輕鬆好嗎？ 你以為台灣薪水真的20年來有漲多少嗎？
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-16 08:51:00大概漲一塊兩毛五
30年前五萬元買一棟別墅 30年後五百萬買一間廁所(唉
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-11-16 09:07:00純紅明顯非噓文。最好時機就在張國煒買房，還有松江一號苑降價成交時。現在一堆首購還有沒看過房的人開始約看屋了。
廢文酸文數量大輻減低就可以買了，表示真的有事做在成交
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-16 09:25:00之前真正在漲的時候，只會有各種開箱文，不會有這種勸買文
要等到最後一個多軍轉空,才會真正落底..現在看起來不是
作者:
gerund (動名詞)
2017-11-16 09:29:00最近完全不是好時機...明年過後等大量釋出後 建商殺價才是
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-11-16 09:30:00有錢絕對要重壓桃園高雄台南氣死你個竹北王XD
作者:
onedozen (onedozen)
2017-11-16 09:38:00再過十年剛好7-8-9年級換屋首購潮 科科剛需不是一直都在??
7-8-9的出生人口數比5-6輸太多了,崩崩是遲早的事
作者:
TllDA (踢打)
2017-11-16 09:51:007年級首購應該是現在 74,75年次的都32歲了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-16 09:52:00感謝no姐哥
確實32歲左右 就可首購 有父母支援會更快正常的收入 正常的父母沒給負債壓力薪資只要在台灣平均左右 即可
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-16 09:57:00
好 不看一下 竹北的負豪至尊?
但是現在利率這麼低 一但拉升要摸摸自己的LP有沒有辦法負荷
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2017-11-16 10:06:00先老實講，你被套幾間？
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2017-11-16 10:07:00
給你錢 快點買
紅明顯 你有發現你你分類的左右括號長不一樣嗎很像不熟悉網站的工讀生硬發葉佩雯
7年級前段班，週遭買房都是有父母贊助，其它全住家裡
作者: airmike (airmike) 2017-11-16 10:50:00
還有時間發這種水平的文 表示還沒到底
作者: cklin9 (小林桑) 2017-11-16 11:10:00
早就買在2014年6月了，現在提太晚
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-16 11:17:00我2014年來這，就看你說時機到了，這時機好長
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-11-16 11:22:00不要害人阿...
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 12:17:00是沒錯，有在看房的就知道 目前是好時機
作者:
achan (poker face)
2017-11-16 12:19:00在這裡看空的永遠只會提一個年份,就是2014
作者:
mmay (終於)
2017-11-16 12:20:00最好的殺價時機應該已過
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 12:23:00看空的還要等30年 他們時間很多
作者:
aimlin ( )
2017-11-16 12:23:00台中11期預售幾乎完銷了再來等總太的大案了等小巨蛋完工 單價就上40了台中天母單元二現在賣40也是穩穩的
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-11-16 12:28:00真的哦 那你不趕快掃貨
作者:
aimlin ( )
2017-11-16 12:29:00高綠覆率 高級別墅區 台中田園調布
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-16 12:29:00看空的永遠提2014，看多的永遠不敢提2014
作者:
aimlin ( )
2017-11-16 12:30:00北七期則是台中曼哈頓2014這對臺北有差啊 台中還是漲的空空完全不敢提台中持續漲價
認同最好的殺價時機已過!等雨遮不計價上路吧！現在叫人買雨遮?當最後一波冤大頭?不管新法上路市場如何應對，現在就是等那政策後的反應，叫人進場套嗎？
作者:
tist (雜草)
2017-11-16 12:34:00不買房又不會死人 不急不急
而且雨遮只是開始，現在就是靜觀其變!原po加碼進場吧！這樣宣揚明顯有鬼!
作者:
benting (ben)
2017-11-16 12:40:00好的，原po一起掃房吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 12:42:00有人還在幻想，不如加碼主建物不計價 XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 12:43:00主建不計價 有錢人買更多 噴 現在好機會你再不開槓桿開滿 錯失良機可惜了
假設雨遮上路，單價提高，加上新成屋新古屋大增，市場賣壓沈重，消費者對高單價本來就不買單，建商屋主就來比氣長!租屋族完全沒影響
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 12:44:00普通物件漲得少 好物件漲得多 都噴有釋出是佛心 賣壓假議題 30年貸變60年 噴
新成屋變新古屋，新古屋變中古屋。時間拉長對買方是有利的。
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 12:50:00租屋族繼續幫房東繳房貸...20年後發現...乾...還是買不起...因為頭款都付給房東XD時間拉長的結果就是...大家都買了只剩你沒買
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 12:53:002017最後槓桿開滿機會 該上車了時間拉長大噴小噴而已 該上車了
作者:
RonaldPan (The Lovely Bones)
2017-11-16 12:56:00呵呵
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 13:09:00目標要放遠點，幫你改到2048年。
因為政策預期房價上漲是正常的，但，一旦新制建案投入市場，價格會漸漸回到原有水平。我覺得5年變化就是先小拉一波然後緩跌跌跌!所以年底明年初進場的可能是未來的高點。建案一直都有，真的不用急房租小錢買貴比較痛
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 13:23:002048已少賺一翻 讓大大告訴你他這三年掃多少了根本賺到翻 噴過一翻了
作者:
amigo0721 (可以1天無政府不能沒超商)
2017-11-16 13:25:00你知道什麼叫做泡沫嗎
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2017-11-16 13:26:00
好怕買不到房啊 拜託多多留點活路不要買光光
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-16 13:40:00真的，好怕電線桿上那些賣房小紙，突然有天全沒了，要是買不到房怎麼辦啊！
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-11-16 13:49:00
空空崩潰
不管有房沒房，這年頭手頭有資金比較實在，不用為了一間房搞到身無分文只剩房子。晚年手頭寬裕，財富自由，不用怕沒地方住!
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 13:54:00崩潰 大大都開槓桿開滿 17年最後上車機會
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-11-16 14:04:00LZ超佛耶 掃貨還會揪團 那麼好怎麼不自己超頻拉槓桿?司馬昭之心 路人皆知
感謝Z大賜箭 不如您直說你的房在那要賣 我們一起幫忙好嗎
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-11-16 14:37:00交替越來越難抓，套套只能發發風向文，好想笑
作者:
aimgel (aim.gel)
2017-11-16 15:57:00不是 再等30年少子化效應
作者:
canfish (能魚)
2017-11-16 16:48:00在雨遮制度修改加實坪制議題還沒炒完前最好不要隨便做老鼠 你能不能找到下一隻很難說建議最快也要等這兩個變因穩定下來再下判斷
說付租金給房東繳貸款的也有趣，假設1600萬房20年後市場只有600萬行情，那還是用租的好了！
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 18:59:00版上分析腰斬也賺租金 一年10%回本 住20年根本賺
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 19:12:00真的不用急...呵呵 希望空空這輩子買的到房或是叫你兒子再等一輩子
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 19:14:00今年沒上車就噴翻了 沒機會了壞物件小噴 好物件大噴 大大這三年爽掃一波了吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-16 20:42:00有人連雨遮都買不起 只能看人掃貨囉~
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 20:57:00太可惜了 跟著QQ大這三年根本賺翻
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-11-16 22:09:00廢文
有房也是會看空的哦！現實面就如此呀！目前就是一片看跌，叫人進場也實在缺德!目前就是手握資金才是王道呀！不管有無房晚年有錢才能任性!紙上富貴沒什麼好炫耀說真的退休老人不會想擠市區，選個好山好水空氣清新就近醫院的郊區，享受愜意餘生!不管版上文章打的天花亂墜，賣壓重，房蟲急著跑已是事實!就算因政策房價喊漲，那也是暫時的，等新制建案出來，讓消費者去選擇才公平。還有空屋多，租金也不敢亂漲啦，說不定還會包管理費，有線等來競爭!就怕你不租，不怕租不到!
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-16 22:54:00板上一堆經驗談 房東不租給老人 血淋淋例子!!
房東不租老人就買呀！有錢就能任性!為何要現在買?我聽到的退休老人都在找離醫院不遠的兩房。嫌自住太大也有存款!有無房都浮雲，資金充裕比較多選擇。每個階段對房子的需求不同，誰說買一間房就要住到退休?但，為了不晚景淒涼，還是多存點錢，投資什麼都好，但，很顯然目前房產不是好標的!
作者:
nitero (nitero)
2017-11-17 01:35:00快掃貨 要噴了
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2017-11-17 03:45:00景氣差成這樣還想帶風向?!
作者:
lostman (臉譜)
2017-11-17 07:40:00結果首購族人數比往年少一半，呵呵
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-17 08:35:00S大說的對，我同事50多歲，單身，已在看退休的兩房近期還打算幫他姪子先墊新婚房子的頭期款~有些單身的真的會替自己規劃
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-17 12:54:00太可惜了吧 不過還好還有車票 趕緊上車賺翻了